“孟母心”效应惹眼 最新学区房新房盘点，来了~

WXHOUSE记者报道：在家有读书郎的置业客群中，学区房向来都是香饽饽，而且在房地产保值的话题中，也永远不缺...




WXHOUSE记者报道：

在家有读书郎的置业客群中，学区房向来都是香饽饽，而且在房地产保值的话题中，也永远不缺学区房的身影。往往披上学区外衣的楼盘，其去化较同片区的楼盘会迅速许多，且价格大部分情况下也更贵，这都源于家长有一颗“孟母心”。在“孟母心”效应下，学区房抗跌指数可不是一般配套所能抗衡的，正值金三银四，加上每年这个时候小学将启动适龄儿童的摸底调查，为了赶上上学时机，大多数家长也会选择这时买房。

在无锡，受大众认可的知名公办小学大概有十余个：连元街小学、崇宁路实验小学、扬名中心小学、通德桥实验小学、东林小学、五爱小学、育红万科小学、省锡中实验学校、无锡师范附属小学、无锡师范附属太湖新城小学等。这些知名学府中，多数周边新房源稀缺，要么是老小区，要么就是产品售罄。以连元街小学为例，本身就地处市中心位置，学区房房龄也都较老，虽说新盘保利达江湾城的学区也是连元街，但目前该项目已经全部售罄。考虑到上好学校和住舒适屋兼得的情况下，小编为大家推荐一些带有学区配套仍有房源的新房。（ps：本文中推荐的学区房均为教育局官网已公示楼盘）崇宁路实验小学

崇小是一所有较长历史的名校。学校始建于1914年。校史风采中陈列着秦邦宪（博古）、陆定一、秦起、钱钟书、钱绍武、顾俊等一批名人。学校是江苏省百所名校之一、江苏省文明单位、全国德育科研名校、全国红旗大队、全国平安和谐校园、全国信息技术道德教育示范学校、江苏省现代教育技术示范学校、江苏省健康促进示范学校。

推荐楼盘：苏宁广场尊悦府邸

楼盘地址：梁溪区人民路与新生路交汇处（西南侧）

主力在售：北塔雅悦国际公馆70㎡、108㎡、144㎡、145㎡、183㎡、204㎡；北塔写字楼88-1700㎡；南塔大平层187㎡、260㎡

价格行情：公寓均价19000元/㎡；大平层均价20000元/㎡

苏宁广场作为无锡中心城区的新地标建筑，不仅是崇安寺商圈最具代表性的商业载体，还是业态涉及购物中心、写字楼、精装酒店式公寓、精装大平层等在内的综合性地产项目，除了尽享区域内的优质配套资源，项目自身就能消化掉一部分业主的日常生活需求。更为重要的是，在市中心地段，作为纯新房，该项目还有学区的加持，各项配套的等级不是一般项目可比。省锡中实验学校（小学部）

江苏省锡山高级中学实验学校(原省锡中分部)创办于1998年，原属"公有民办"体制学校。自创办以来，学校遵奉"求是唯实"的校训，秉承省锡中百年办学所聚积的教育文化底蕴，是同类学校中第一所被评为江苏省示范初中的学校。目前省锡中实验学校小学部位于惠山新城白屈港东地块。

推荐楼盘：复地公园城邦·拜伦湾

楼盘地址：无锡市惠山区政和大道99号

主力在售：目前房源基本售罄，即将推出高层3#楼，面积100~136㎡

价格行情：暂无

复地公园城邦在惠山区已经属于老楼盘了，项目体量虽大，但其品质稳定为其带来不少客源。现在售的拜伦湾组团，前段时间推书的洋房产品已所剩无几，因此拜伦湾将推出高层3#楼接棒，户型面积在100~136㎡不等，三房起步，现工程进度已地上5层，预计2019年3月交付。无锡师范附属太湖新城小学

江苏省无锡师范附属小学，由无锡师范创建者、首任校长顾倬先生于1913年以日本东京师范附属小学为蓝本筹建，1913年9月4日正式开学。学校1982年成为首批江苏省实验小学，2000年被教育部确定为全国现代教育技术实验学校，多次获省文明单位、江苏省模范学校、江苏省德育工作先进学校、无锡市文明单位、无锡市德育工作先进学校、无锡市常规管理先进学校、无锡市示范家长学校、无锡市心理健康教育示范等荣誉称号。

推荐楼盘：朗诗新郡

楼盘地址：无锡市贡湖大道和高浪路交汇东侧

主力在售：推出2#、3#、4#楼，户型面积为160~320㎡

价格行情：均价25000元/㎡

提到朗诗第一反应就是科技住宅，且如今大家对科技住宅的接受度也越来越高，因此朗诗新郡在太湖新城还是属于比较受关注的楼盘。朗诗新郡整体走高端路线，两梯两户的小高层产品除了精装带系统，还都是大户型，因此总价在市面上来说属于较高的。目前产品已经封顶，预计最晚2018年年底交付。

推荐楼盘：雅居乐·中央府

楼盘地址：太湖新城观山路与贡湖大道交口处东南侧

主力在售：11#楼129㎡-142㎡预计于3月中旬开盘

价格行情：暂无

在太湖新城，雅居乐凭借学区、大户型优势打开了市场。项目开发至今产品去化9成，预计于3月中旬推出全新11#楼产品。11楼为雅居乐·中央府B地块的收官楼栋，该楼栋共25层，共约110套房源，主力产品为129-142平米。目前产品团购卡正在抢购中，持卡客户在开盘当天可享受立减5万的优惠。和畅小学（筹建）

推荐楼盘：朗诗太湖绿郡

楼盘地址：无锡市新市民中心东侧（观山路与瑞景道交叉口）

主力在售：三恒科技住宅面积：89㎡、154㎡、158㎡、187㎡

价格行情：20000~23000元/㎡

朗诗·太湖绿郡推出的是朗诗系列中高端产品，附赠面积较大为显著特色，其产品面积跨越75~176㎡。项目去化迅速，目前余房面积偏大，总量约百套有余。整个项目尚余17#、19#、20#楼未推，据案场销售表示，剩余产品预计于17年下半年推出。信成小学（筹建）

推荐楼盘：无锡海岸城

楼盘地址：无锡市滨湖区太湖新城观山路与观顺路交汇处

主力在售：二期高层8#和15#楼，面积89、137㎡

价格行情：均价16000~18000元/㎡

无锡海岸城综合体现运营已经比较成熟，也为其项目的住宅产品的销售带来不少便利。现在售的住宅项目郦园已经是海岸城项目最后一个地块，8#楼和15#楼刚需改善户型兼顾，预计2019年9月交房。

推荐楼盘：富力十号

楼盘地址：无锡市滨湖区高浪路与立信大道交汇处

主力在售：城央院墅，叠加产品面积约200㎡ ，合院产品约345㎡

价格行情：叠加别墅均价26000~27000元/㎡ ，合院别墅1300~1500万/套

目前在无锡，富力在售共有三个项目，其中滨湖区富力十号走高大上路线。目前售楼处在售为别墅产品，均为现房。不过相比于总价高昂的别墅，即将推出的B区1#楼高层产品更值得期待。B区1#楼属于31层的精装产品，户型有149平米、167平米、206平米，预计均价25000元/平米，现工程进度已至1/3，预计2019年下半年交付。

推荐楼盘：万科·信成道

楼盘地址：无锡市滨湖区太湖新城观顺道西侧

主力在售：高层5#楼西单元少量余房在售，即将推出高层7#楼100平米户型

价格行情：5#楼均价25000~26000元/㎡

万科在无锡的口碑一向不错，3月初推出的5#楼西单元，短短十天已去化差不多，目前113平米和125平米两个户型仍有少量，该栋楼现已封顶，预计明年3月精装交付。接下来高层7#楼将作为补给，据悉该栋楼户型面积在100平米左右，均价也较5#楼稍低。





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