碧桂园今日在滁州又拿下两块地，南京发改委前往滁州对接工作..._【江北楼市】

碧桂园斥资12.65亿，在滁州再拍得两宗土地今天（2月22日）上午，滁州市挂牌出让4宗土地，最终全部成交，其...

前言

Preface

随着南京城市的快速发展，也有效的辐射和带动了周边都市圈城市的共同发展。近期宁镇扬板块楼市大热，各项规划和建设也在紧锣密鼓的推进，相比较而言，宁滁都市圈的声音有些弱，但是并未停歇...

碧桂园斥资12.65亿，在滁州再拍得两宗土地

今天（2月22日）上午，滁州市挂牌出让4宗土地，最终全部成交，其中碧桂园斥资12.65亿拿下两宗地块。

一号宗地位于醉翁路与中都大道交叉口西南侧（宗地号：030110070034000），土地面积：98553平方米（折合147.83亩），容积率1.6-2.0，为居住兼商业用地，其中商业占比不超过10%，土地起拍价2.96亿元。

最终1号宗地被碧桂园拍下，土地成交价7.3亿元，493.8万元/亩，楼面价3704元/㎡，溢价率146.6%。

三号宗地位于红琊山路南侧、丰山路西侧（宗地号：03100003021700），面积：104409平方米（折合156.61亩），土地起拍价1.5亿元。

最终3号宗地又被碧桂园拍下，土地成交价5.35亿元，341.6万/亩，楼面价2562元/㎡，溢价率240.8%。

据了解，目前碧桂园滁州主力项目有碧桂园欧洲城、碧桂园城市花园、碧桂园北岸世家（纯新盘），相信后期这两幅地块的入市，将会给滁州房地产市场带去更多想象。

滁州地产新格局正在加速整合中

由于对滁州市场的长期看好，品牌开发商在滁州的拿地意愿也更为高涨，种种迹象表明，滁州楼市新局面正在形成。

目前活跃在滁州市场上的全国品牌开发商主要有恒大地产、碧桂园、北京城建、华夏幸福、富力地产、雅居乐、苏宁地产、香江置业、珠江地产等。

对此，不少业内人士认为，现在市场上的竞争尤为激烈，尤其是前几次的土地出让，都引来了大小数家房企的争抢。这给滁州本土的中小房企带来不小的生存压力。有专家预言，滁州地产新格局正在加速整合中。

更重要的是，市场竞争促使房地产企业开发出更多适应市场需求的房子，房地产市场呈现良性发展的趋势，楼市新局面正在形成中。

随着各大房地产品牌开发商的入驻，目前滁州楼市新的格局正在重构。无论是高品质洋房、高层刚需产品还是商业综合体都迎来了高速发展的契机。各种新的商业形式，销售概念将横溢市场。

南京发改委前往滁州对接都市圈年度项目工作

近日，南京市发改委区域经济处处长花力、副处长吴静等一行3人，前往滁对接南京都市圈年度项目工作。

双方还就推动宁滁轻轨、宁天城际二期、104国道汊河大桥和边界学籍互认等合作项目（事项）交换了意见。随后，南京市发改委一行实地考察了滁州（汊河）港、中李大桥选址、汊河江北水岸科技新城等同城化合作项目。

S4号线（宁滁城际）

南京地铁S4号线（又称宁滁城际）是连接南京市和滁州市城际轨道交通，滁州正在规划从滁州到南京的城际轨道，轨道建成之后，从滁州到南京江北地区只需要短短10分钟。

滁宁城际线路全长约54公里，共设站16处：

滁州高铁站、滁阳路南路、技术学院站、金鹏广场站、市政府站(与轨道2号线合设换乘中心)、凤阳北路站、友谊路站、苏滁产业园站、示范园站。

来安县境内拟设站5处：

水口镇站、相官北站(预留)、相官镇站、汊河新城站、汊河镇站

经征求南京市规划局、南京铁办意见，建议在南京境内设站2处，分别为：

北斗产业园站、南京北站。