恒大地产(03333.HK)债务水平增加一倍被贴上脆弱标签称偿债不成问题_【想开了】

恒大未来12个月债务违约的概率从一年前的1%跃升至6.2%标准普尔本月将恒大地产无担保债券评级降至CCC...

导读

恒大未来12个月债务违约的概率从一年前的1%跃升至6.2%

标准普尔本月将恒大地产无担保债券评级降至CCC+，意味着公司容易受债务违约冲击并依赖有利的经营环境

中国第二大房地产开发商表示，偿还债务不成问题。标普之前称，恒大地产(03333HK.)去年债务水平增加一倍，令该公司容易受到债务违约的打击。

彭博汇编数据显示，恒大地产是中国198家上市房企中负债最高的。该公司投资者关系部门人士Jimmy Fong周四称，房地产市场回暖已改善公司的流动性，公司有能力偿还短期债务。据彭博跟踪股票表现、负债和现金流等指标的违约风险模型，恒大未来12个月债务违约的概率从一年前的1%跃升至6.2%。这个水平仅次于中国营收第三大房地产商绿地集团。

野村控股驻香港信用分析师Tony Chen表示，恒大地产大量利用财务杠杆来加快项目建设和土地储备以及向与房地产无关业务拓展后，违约风险随之上升，公司的再融资需求巨大。

据彭博汇编数据，恒大地产负债总额在2015年激增90%至2,970亿元人民币(458亿美元)，为其息税折旧摊销前利润(EBITDA)的15倍，为行业中值6.6的两倍多。截至去年末，恒大地产1年内到期的借款有1,590亿元人民币，再接下来1年到期的借款有548亿元。

标准普尔本月将恒大地产无担保债券评级降至CCC+，意味着公司容易受债务违约冲击并依赖有利的经营环境。穆迪1月份把恒大债券评级降至“高风险”等级B3，该机构在周四的报告中称，尽管房产销售回暖提升流动性，但负债驱动的增长表明房地产商的信用质量依然疲弱。

恒大地产的Fong在电话中称，公司2015年末持有现金1,640亿元人民币，今年第一季度实现670亿元人民币的合同销售收入，这些可以降低负债水平。他说，今年到期的大多数债务容易获得展期。

声明：本文仅代表作者个人观点，不构成投资意见，并不代表本平台立场。文中的述论和观点，敬请读者注意判断。

版权声明：「想开了」除发布原创市场投研报告以外，亦致力于优秀财经文章的交流分享。部分文章推送时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题，敬请原作者添加XIANGKAILEZHULI微信联系删除。