崇贤两大地王精装楼盘同时交付，谁能完美着陆？现场视频图片直击！！
相信作为各自的业主x0ax0a最有发言权！...
（详情点击图片）
这几天
崇贤本地各微信群都在热聊一件事
那就是崇贤的两大精装楼盘将同时交付
分别是位于崇贤东的“路劲·远洋江南院子
位于崇贤西的“祥生·群贤府”
作为崇贤第一批精装交付的住宅
他们的一举一动都成为众人关注的焦点
近两年
由于全社会大力推动商品住宅精装交付
一时间
各大地产商纷纷跟进精装商品房
但是
原本大多数地产商只做毛坯交付的商品房
现在突然上马精装交付的产品
团队组建、供应链建设
工程质量监督、售后维保等工作
现在同时涌现
相信大部分开发商都手忙脚乱、顾此失彼
这从大量的精装房业主维权事件可以看出
质量问题、装标问题、售后问题
等是业主们维权的焦点
特别是高价低配、施工工艺粗糙等问题
尤其严重
路劲江南院子、祥生群贤府两个楼盘能例外吗？
一起来看看吧
崇贤新城作为杭州的刚需重镇，一直以来都颇受刚需购房者的青睐。早前，祥生群贤府地块将崇贤的地价拉升至1万出头，成为当时的崇贤地王，可谓是震惊了众人。就在吃瓜群众的下巴还没有合上的时候，崇贤新城搭上了楼市的“顺风车”，新房一路哄抢，地价也急速飙升，直到如今12999元/㎡的地价，甚至还有两位数的自持比例。
路劲远洋江南院子，也是当时崇贤的地王，地价12999元/㎡，自持18%，综合成本价第一高！
路劲远洋·江南院子
项目位于崇贤新城，崇贤中学东侧，西贴京杭大运河，占地40368平米，总建筑面积130800平米，包含3栋19层高层、14栋3层排屋、1栋20层自持。距离崇贤公交中心站约820米直线距离，临近有上亿广场、汇民购物中心、如海购物广场等商业配套，以及崇贤第一幼儿园、崇贤第二幼儿园总园、崇贤一小、崇贤中学等教育资源。当时的房源装修情况：高层精装 ，排屋毛坯！高层房源均价 19200 元／平方米，其中包含装修标准 3200 元／平方米。排屋房源均价33500元／平方米，毛坯交付。
目前，已经有业主先行办理了交付手续，也透露了小区内部的部分实景图片和视频！一起看看吧！
根据物业的服务合同显示，江南院子物业服务收费明细如下：高层物业费，2.75元/月/平方米，其中，向业主收取2.21元/月/平方米，另外开发商补助0.54/月/平方米。（这个收费方式小编没有搞懂，物业费由开发商补贴？如果未来开发商不补贴了呢？请业内人士指教！）
高层能耗费：0.5元/月/平方米；
排屋住宅物业费：4.5元/月/平方米（无公共能耗费。排屋公共区域照明、绿化养护不需要吗？）
预收水费：300元/户/年（以现场实际为准）
地面机动车停车位租金：100元/月（含车位管理费）
地下车位管理费：80元/月
根据现场验房业主提供的图片显示
主要问题为精装修施工不到位
成品破损、卫生间漏水、玻璃划痕
边角处理不细致等
另外让业主们无法接受的问题是
物业交付现场规定
业主必须先交纳物业费等相关费用
再行验房收房手续
价值万元的全房筒灯
其实
早在去年底
江南院子就爆出过精装修维权事件
业主在浙江政务网投诉精装修材料严重货不对板
而余杭区发改局也对此问题做出了相关回复
（详情点击图片）
不管有多少问题
有多少不满
路劲远洋江南院子的业主
终究还是迎来了交付的时刻
有人高兴终于有个窝了而愉悦收房
有人痛斥装标严重缩水而拒绝交费收房
孰是孰非？
文末留言区等各位业主留言哦
祥生群贤府
祥生群贤府，占地面积67137㎡，容积率2.0，总建筑面积近20万方。东至石前港、南至崇杭街、西至崇明路、北至石塘路，紧邻京杭大运河；通过秋石、上塘双高架，B7快速公交提供便利出行。
2016年9月20日，祥生经过33轮竞价拿下崇贤新城地块，成交总价13.87亿，楼面价10326元/平方米，溢价率150%。
群贤府在2017年6月底迎来首开！小编记得很清楚，当时是个暴雨如注的傍晚！
首开均价高层为18200元/平方米，小高层为18600元/平方米（均包含3500元/平方米的装修标准）
就在近两天，祥生群贤府业主陆续收到了交付通知书，及各种费用清单等。根据开发商交付安排，祥生群贤府将在6月28日迎来交付！
根据费用清单显示，祥生群贤府物业管理费（预收）高层1.68元/月/平方米（好便宜），排屋物业费4元/月/平方米，院墅物业费5元/月/平方米。车位管理费80元/月。费用清单没有列出公摊能耗费！
在5月份的时候，祥生群贤府推出了一个暖心的服务，很多业主都收到过这样一条短信：
尊敬的业主，你好，祥生群贤府本着为业主服务的理念，根据业主需求特推出提前办理商品房交接书领取活动。因目前还处于疫情期间，为避免聚集性活动同时提高办理效率，我们采用线上预约方式每天办理名额有限...
这条短信的意思是，业主可以选择提前办理交房手续并可以提前办理房产证，这样做的好处是，解决很多业主提前办理落户和小孩读书的需求。方便很多业主的户口和读书问题。
一起看看祥生群贤府的实景图吧
实际上
在2018年底的时候
曾经爆出过
祥生群贤府
的维权事件有业主爆出群贤府装标严重缩水
强化地板、机械门锁、
甚至有业主在雨中撑着伞，拉横幅打出了
“···劣质装修！欺瞒业主！精装变惊装！”等等标语
对此
祥生地产也做出了相应的回应
（详情点击图片）
既是结束也是开始
作为同时重仓崇贤板块的两大开发商，祥生地产和路劲地产在崇贤均有地块正在开发中。祥生地产还有3大项目，分别是祥生京杭府（尾盘）、光合映（在售）、星合映（待开盘）。而路劲地产也有两姊妹地块（待开盘）。
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