美国房产之多少:那些中国富豪在美国买的豪宅都长什么样?
人说“住美国房子、娶日本老婆、雇中国厨子、开德国汽车、戴瑞士手表、用英国管家、去韩国美容、穿法国时装、戴南非钻戒!”你做到了几条?!...
“安家先买房” 这大概是所有人搬迁到另外一个城市或国家最先想到的事情。近日一份研究报告显示,2010年到2015年中国买家对美国房地产注入的投资金额至少930亿美元,成为美国房地产最大的外来投资来源。 中国人称美国房产最大外国买家,未来五年将超2180亿美元!
美国豪宅展
美国购房流程详解
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资金准备
在美国现金购买会更快,所以在打算购房时需要开始准备海外资金。现金购买的优势:1.同时在几个买家中,卖家更倾向于现金买家。2.购买时现金买家可能拿到更好的价格。3.节省购买时间,无需等到银行贷款批准。
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贷款预审
贷款购房所需要准备的材料较为复杂,而办理手续时间更长,一般至少需要两个月左右。
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选定经纪人
与买房经纪人购房选择合适的区域。
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房屋挑选
资深买房经纪人帮买家挑选理想的房源。
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实地考察看房
经纪人预约看房,考察房屋本身及周边环境。
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房价谈判
选出满意的房屋后经纪人使用CMA帮助买家对其房屋进行评估,并由买主决定出家金额,经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容。
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签订合约
双方达成协议后既由第三方公证公司进行买卖过户手续,并且支付定金。
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房屋检查
在经纪人的协助下由专业的房屋检查员鉴定其房屋的所有状况,并提出修理等各项缺失请求。
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房屋保险
购买房屋保险可以在房屋遭遇意外损坏时为房主降低损失。
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过户证明
签订好所有贷款文件后,准备好首付金额及买卖各项手续费,在过户日期前汇款给公证公司。
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房屋交接
在购房合约规定的日期取得卖主移交的钥匙,视为交屋完成。交易结束后约3-6个月内将收到一张房产证原件。
美西房产
CALIFORNIA- LOS ANGELES
加利福尼亚州-洛杉矶
房源信息房屋售价: $988,000(约人民币:649万)
地产税: $10,738/年(约人民币:¥7万)
物业类型: 独栋别墅
建筑年代: 1986年
使用面积(m²): 254
占地面积(m²): 1214
卧室数量:4间
卫浴数量:3间
楼层总数:2层
配套设施: 壁橱、洗碗机、高顶天花板、大理石浴室、洗衣房、花园、储藏室
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