装修预算怎么做？

清包、半包和全包的区别是什么？硬装和软装的预算如何分配？如超支，优先考虑哪方面压缩？……快来了解你关心的预算问题。...



如果你要装修，一定不能绕过预算这座大山 。下面这些问题你了解吗：

1. 清包、半包和全包的区别是什么？半包包什么，不包什么？2. 施工以外，会产生哪些预算？3. 硬装和软装的预算如何分配、预留？4. 哪些地方的预算省不得？5. 超预算一般发生在什么情况，哪些环节？6. 如果超预算，可以在哪些方面优先考虑压缩预算？7. 近两年有哪些能够提高生活品质的主材或家电逐渐被人们重视，提高了预算比例？

7月31日（上周日），好好住在南京先锋书店举办了关于装修预算专题的沙龙讲座。活动由好好住 CEO 冯驌主持，并邀请到好好住APP上的两位南京设计师和上百位南京住友，一起聊了聊关于装修预算的那些事儿。上面那7点，你在下文都能找到答案。


▲ 活动现场

当然，装修预算也只是装修中的一部分，好好住日后会为大家解锁更多的装修指南，敬请期待。

没看够的同学，可以直接扫描文章中沙龙参与者的二维码，去他们的好好住APP主页直接交流。





主持人  冯老板先自我介绍一下，我是好好住的创始人。给大家看八张图片，这八张图片有些屋主已经到场了。在我们做APP或者微信之前，很多人的家都不是这个样子，很感谢大家。只有第一批用户那么勇敢地、无私地分享自己家的照片，才能让更多人找到自己家的方向。

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▲ 「好好住APP」用户 谣曳



▲ 「好好住APP」用户 刘鸨母



▲ 「好好住APP」用户 本小墨



▲ 「好好住APP」用户 JCBird



▲ 「好好住APP」用户 听听是天才



▲ 「好好住APP」用户 lesliemint



▲ 「好好住APP」用户 Penguin

▲ 「好好住APP」用户 春天_nye

其实从2011年开始做微博，到2013、2014年做微信，我们从来都不认为自己在家居这方面是专家。我们有心邀请设计师加入到我们的产品中去，施工方面的很多问题不是靠我们这种门外汉就能够解决的，需要他们这样专业的设计师才能讲清楚。这也是为什么我们邀请了设计师一起参与这期话题。今天我们请来的两位设计师是王晨（好好住ID:熹维设计）和严皞皞（好好住ID:HH酱）。

当一个人拿到一套房子，不管是毛坯、精装还是老房子，如何把这么一个房子变成自己理想中的家？装修预算可多可少，而怎么用才不冤枉？我们发布了专题页，也有很多用户提交了很多预算问题。我们拿了问题跟设计师沟通，选了七个最关键的问题，在这次活动中把这些问题说清楚。

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▲ 活动现场



熹维设计

我接触客户也比较多，我们公司设计和施工一起做，我遇到比较多的预算问题是前期施工报价。因为施工有很多种方式，现在选择最多的还是半包，这个预算怎么样去做，跟全包、清包有什么区别，这也决定施工质量问题，所以这是一个比较值得聊的话题。

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▲ 活动现场



HH酱

我举个例子，我们的客户，做预算的时候他也想好好做，但是花了大量时间、精力做出来的预算不够详尽，最后导致的结果是他做的预算失去了参考价值，没有办法跟自己的实际能力挂钩，然后又要花大量精力去修改，双倍时间付出。所以这种预算做得不够细的情况，对于第一次装修的用户来说是比较常见的。



熹维设计

首先说清包。现在清包的不是特别多了，因为清包对业主的专业度要求比较高，从主材、人工控制、施工工艺、质量都要比较了解，除此之外还需要非常多的时间。如果在座各位想选择这种模式，需要满足以上两个条件。

清包的优势是可能会更放心，如果预算、施工都能控制得很好，是可以帮你节约一部分费用的。电线、板材、五金件、胶等都可以自己买，更放心。我建议大家到品牌店去购买，国内市场买到的东西并不一定都跟你想象完全一致，或者一定是真的。清包要注意的就是以上这些。

半包是被问到最多的，因为这是目前最主流的装修方式。半包可以把清包的缺点全部规避掉，因为它主要是由装饰公司去提供工人，提供监理，提供装修中购买的辅材。有一个公司给你提供监管，前期能给业主很多帮助。比如拆除做完之后会牵扯到一部分墙体，包括粉刷。这里面水泥、黄沙都不需要亲自购买，什么墙需要什么瓷砖，厨房卫生间哪些地方要做防水处理，这些问题非专业的人很难能考虑周全，如果你找的工人不是很专业就会有隐患。

水电就是水管、电线、网络线、电视线等，这些基本都是由半包去体现的，开槽、布线也是由工人解决。还有半包里面存在吊顶、隔墙和家具等问题，这个木制品是自己做还是买成品，如果你选择装修工去做，它的板材就是由装饰公司提供的。

木工做柜子有一个优势，选择的板子是专业的装修板，更环保。现场做柜子，到顶也到边，四周板面可以跟设计风格结合。买来的柜子不一定能跟装修风格很好的融合。其次是到顶到边，储物量也会更大。还有一个可节省的隐性费用，就是这部分地面不需要铺地板，可以节约一部分地板费用。如果买成品家具板材可能更漂亮，五金件更多，也会更好用。

然后木制品做完，前面漏讲了瓦工。瓦工主要就是贴瓷砖的一些内容，比如水泥黄沙、防水涂料、粘合剂等。墙面部分做漆就是涂料、用到的腻子粉等等一些材料。最后做完装修公司也会帮你找洁具、灯具专业的人把它做好。半包是比较省时省心的，如果有一个比较好的监管，装修的质量也是有保障的。

最后一个就是全包。全包分两种：一种是套餐的形式，由装饰公司按照规定的固定套餐价格帮客户负责半包以及半包以外的材料，比如：灯具、洁具、开关、地板、地砖、移门、房门等。当然，套餐的形式就是相对省时身心的，但是客户在设计层面的参与度就很低了。第二种就是属于代购的方式（也叫全托管），是由公司根据业主的预算和风格帮业主代购相应档次的产品，当然这种代购费用也不低，比较适合预算充足对设计也有一定要求的业主，但是前提是要找到信得过的设计师或者公司！

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▲ 活动现场

冯老板：听下来，熹维设计是建议大家使用半包，比较省心省事，同时又给你一定的自由度。

熹维设计：对设计有要求的装修用户，做厨房和卫生间，半包只是提供里面的材料，屋主可以选择自己想要的瓷砖，以及是不是要做橱柜等等，根据制定的预算可以做成自己想要的感觉。





HH酱

今天交流的主题是“装修预算怎么做”，很多人对于这个话题的理解是“要怎么省预算”，但是站在设计师的立场，我们的出发点跟客户是有区别的，我们要求将装修预算做得详尽。不仅仅是为了省预算，更多的是为了保证装修施工过程的顺畅，从而在整个装修过程中节约大家的时间，包括施工队、业主以及设计师的时间，这些时间和精力都是隐形的投入。

大家手上的这份清单可以用来作为自家装修预算的参考，帮助你去采购主材产品。但并不是完全适合每个人，毕竟大家都有各自的个性需求，大家需要按照这份清单的品类划分去查漏补缺。建议大家按照空间的分区和顶面到墙面到地面的顺序，来统计自家装修所需物品。不一定要特别准确，但是一定要全面，没有疏漏。这份清单没有按照空间划分来做，而是按照产品性质分类，主要是为了方便大家购买时对比数量以及价格。

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▲ 预算清单

这份清单中所有的东西都是要业主自主购买的，许多初次装修的业主很难考虑到这么详尽。让我们简单地分析一下这份清单：

第一部分是硬装主材。这部分跟硬装施工是完全结合在一起的，大家需要配合施工进度提前采购这些材料，并且按时进场，从而保证硬装施工顺利进行。这当中要注意的是，除了主材本身，还有一些辅料也是需要自己购买的，比如贴砖要用到的定位卡、勾缝剂以及瓷砖粘合剂，又比如铺地板要用到的防潮垫、收边条等等。所以备注里提到的细节是大家尤其要重视的。

第二部分是整体定制家具。这部分产品的工期特殊，它们往往需要在硬装基础工程完成面做好之后才能测量准确尺寸和下单。又因为定制的性质，需要经历漫长的制作期，所以往往会成为对整个装修时间影响最大的部分，建议大家提前考虑，提前设计，才不至于耽误工期。另外，做预算时需要注意，定制家具中包含的五金配件，往往也是要额外付费的。

接下来的几个部分，洁具、灯具、电器、家具以及五金等等，几乎是每家每户都要准备，但相对而言又更个性化的。因为种类繁多所以容易有疏漏，建议大家按照空间感规则来梳理自家的需求，尽量不要漏项。

普通用户在购买这些商品时容易犯的错误是，忽略配件的存在。给大家的提醒是，在购买跟水相关的产品时，比如台盆、浴缸等，就必须同时考虑到角阀、上下水、去水等配件的存在。再有就是现在大家越来越喜欢网购商品，网购商品附加的物流运输费、上楼费、安装费等也是大家要考虑的预算支出。

要做好这份表格，除了列全项目，还有很重要的点是要了解所有商品的信息，包括品牌、价格、购买渠道。如果每个商品都是凭感觉估价，做出来的预算是没有任何参考价值的。要找到自己满意的商品并了解市场价格难度很大，需要大家投入很多精力，但这都是为了将来施工的时候省时省力，所以是非常值得去做的。

给大家的建议是，在好好住上可以看看其他住友家里用的商品，了解价格和使用情况，方便自己比较和采购。冯老板：很多人在后面会比较狼狈，就是因为早期预算做得不够到位。

HH酱：设计师在做预算和施工时能给你提供意见，但是装饰还有生活用品，有的人要有的人不要，这还要设计师帮你想就不太可能了。

冯老板：在面对家里设计的时候，我们特别建议要坚持自己的观点。

HH酱：对，就是你的投入是很有价值的。不要懒，一定要做表，这是为你的家做的很简单的一件事情了。我有一个客户，他在装修之前已经大量了解家电、灯具的信息，甚至在哪里买划算，什么时候有折扣都查得很清楚。他们家施工进度非常快，可能过段时间会在好好住上面展示一下。他就是很用心生活的人，花的钱也不算多，加起来十几万的预算。我们把预算做足了，可能会超一点，他也愿意去接受。超出的部分一般在后面的地方，后面还会有经济收入，这样整个状态就会比较好。





熹维设计首先，硬装和软装到底是什么意思？硬装是人工工资、装修的主材辅材，软装可以理解为可移动的东西：家具、灯具、摆件、装饰画。

软装没有太大的比例范围，就是家具产品价格区间非常大。硬装里面我刚才讲到半包和你所选择的硬件主材有一个比例关系，我们可以简单地把它划分为，如果是半包是1，那你所选择的主材就是2到3，之后就是你要去搭配的家具，如果要去分配比例的话，可以按照我这样的划分方式将前期硬装估算一下。

前期要去确定风格。轻硬装、重软装也有一个误区，轻的是什么地方呢？北欧风格缩减了繁杂的元素、复杂的线条，把大面积的吊顶改为平顶，就可以把钱投到环保上面，施工质量，贴砖可以选好一点的黏合剂，这个对家的品质会有所提高。现在还有很多传统的想法，会去思考我这个背景墙该怎么做。家里面的风格定位好，北欧风格的白墙也可以出效果，通过家具、配饰可以达到你想要的感觉。

还有家具不是前期必须要购买的，大家可以先把自己的总预算想清楚，对应表格按照我说的比例估算出来，之后就是家具的费用。如果家具费用不一定够的话，那么在前期就要去定位自身的装修风格，要去看看后期软装大概是什么样款式的家具。这个最好在前期就把想要的感觉跟设计师沟通好，心里对风格有数，选择主材时把握性就会更强。比如你选的家具是深色，那墙壁用浅色去协调就更合适。软装和硬装只能根据预算去考虑。

冯老板：那么，什么样的人和家适合在硬装上多注意，什么样的人和家适合在软装上面多花钱？

熹维设计：软装是提升家里面的品质，硬装压缩预算会压缩施工质量和环保问题。同样的地板和橱柜，用品牌的地板、橱柜、五金，整个家里面的品质都可以得到提高。所以说硬装如果你去压缩，可能会牺牲这几点。软装是可换的，用一段时间感觉不舒服可以换掉，硬装一般是不太可能的。



主持人  冯老板

我们接触到很多用户，也是装着装着到最后没有钱，一定要把家具全都买全了才住进去，这会给大家造成非常大的困扰。我们建议把最基本的家具买全了，就可以搬进去了，优化是一个过程。



熹维设计

可以首先从功能性上面去想，功能性决定你房子以后住起来舒不舒服。在前期格局改造，其实有的设计师做得比较颠覆性，厨房、卫生间的位置关系都做了改动，这样去做前期预算比较多，但是改动的空间未来使用时能变得更加舒服。

其次是收纳空间尽可能不要节省，柜子能多就多。还有功能性的厨房和卫生间。马桶每天都要去按，水龙头每天都要开，一旦产生问题会给生活带来麻烦。所以说这些五金件、柜门、铰链选好一点。

还有环保，环保方面木制品和胶用得比较多的，比如说做墙面，现在很多公司放弃了传统的901胶去调和，改用成品腻子，那肯定替代不了胶的成分。房子越来越健康肯定是大家最关心的。

环保方面尽量不要省，门、地板、墙砖最好选择好一点的。包括家具，板式家具用到的板材可能是实木多层、实木颗粒，相对来说没有纯实木的环保。大家可以考虑更环保的东西，尽量不要节约。

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▲ 活动现场



主持人  冯老板

总结一下大致有两块不能省。一个是高频使用的，马桶、五金、铰链、门把手等，还有就是关于环保这一块不能省。



HH酱

超预算的问题在施工过程和自主采购主材的环节中都有可能出现。

在施工过程中出现超预算的情况，主要是因为设计变更，或者是初期对工程量预估不足。这些都属于正常现象，只要不是装修公司恶意增项，大家都应该理性对待。确定自己的根本目标是为了创造优质的生活环境，做出适当的取舍。千万不要因为节省预算而盲目地降低施工质量，将来吃亏的是自己，得不偿失。

而在自主采购主材方面，超预算这个问题在我们手上的清单里能比较直观的看出来。备注里提到的内容，是没有经验的业主比较容易忽略的，所以在采购的时候容易产生超预算的现象。建议大家将预算做得尽量详细，避免这种情况的发生。

举一些实例，很多业主会问，原本开发商的水电线路要不要保留，如果是自住且长住的房子，我建议这块不要省。开发商的水电线路与装修公司的施工不能完全挂钩，简言之装修公司不会为开发商的产品质量保修，所以一般都要全部替换成符合长住标准的产品。

还有例如强弱电箱，现在也是大都要更换的，做预算的时候也要考虑到。在硬装施工中需要提前用到且容易忽略的，比如有水的空间需要设置地漏，这也是要业主自己购买的，建议大家选择优质防堵防臭地漏，消除隐患。

详细的清单一定能降低超预算的风险，并且帮助业主在自己的脑海里构建出家的模型，以及了解和熟悉装修施工过程，方便业主更好地把控整个装修进度。

熹维设计

HH酱讲到了很多细节，通过表格都可以看出来。我讲一个自己容易犯的错误。我们公司有很多客户，一开始装修要给装饰公司缴钱，一些设备需要先去付款，橱柜这块也需要付出去，瓷砖也是不小的付出。一开始装修很有激情，但是前期这些已经干掉了一大半预算，所以在实际操作之前需要做一个理性的表格。

冯老板：一高兴就什么都想买。

熹维设计：家具一定要先看，这对前期的预算影响还是比较大的。



HH酱

我在帮助客户做装修预算的时候，都会尽量考虑客户的能力和实际需求，摒弃很多不必要的东西。所以即使略超预算，也不建议大幅削减，那样肯定会降低施工质量或者生活品质。

如果在合理做好预算的情况下，还是发现超过了预算，那我建议保留那些能够提高自己生活品质，或者给自己带来更好的生活方式的支出，放弃那些与他人攀比或者盲目跟风，其实自己根本不需要的东西。

我接触过一些业主，他们对家、对生活的认知来自于一种固有的观念，很难变通。他们觉得别人有的我也要有，别人没有的我不需要去考虑，而忽略了自己内心的需求。事实上，我们每个人都是独立的个性的个体，都有不同的兴趣爱好和生活习惯。在装修自己家的时候最忌讳活在别人的眼光里，一定要考虑自己的需求，特别是这套房子日常使用者的需求。这样的思考可以去伪存真，为我们在预算的取舍上提供最佳的决策依据。

有一个简单的技巧，大家做预算时可以拿来参考：家里每个空间区域的使用频率是不同的，可以根据每个功能的使用时长来决定资金投入的多少。比如家是休息的地方，睡觉的时间一定是最长的，我们每天在床上度过的时间可达到6-8小时甚至更多，那床垫的投入一定要相对大一点，因为舒适的睡眠可以带来更好的生活品质。以此类推，大家可以根据自己的生活习惯来决定自己对家中各区域的投入比例。



主持人  冯老板

其实这个回答出乎我的意料。一般你会发现装修的时候，最容易出问题的，是在装修之前过多去看别人家做了什么，或者趋势潮流，而没有问自己需求是什么。

建议大家做装修方案，不管是请专业设计师，还是自己做装修，我会特别不厌其烦地告诉他我有什么习惯。想清楚自己的事情，别人用的方案也许看起来挺美，但是对你来讲根本不重要。

我一直都觉得投影这个事情非常美好，我们公司一个同事，花了三四万装投影，到现在四年了只用了一次，没有考虑到幕布使用的概率。

一个用户跟我们说，花了半年的时间选书房的柜子、桌子，结果他搬进去一年都没有用过。所以做预算要想清楚自己到底需要什么。

我在家基本不用厨房，厨房这块就没怎么装。我有一个朋友，特别爱做饭，会在厨房花大量的时间，所以就给厨房多一些预算。

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▲ 活动现场

熹维设计

前期费用投入其实是很大的。比如说中央空调、地暖、新风系统，厨房的嵌入式电器，烤箱等等，这部分投入很大的时候，比如“洗碗机”你可以在前期把电源线和上下水预留好，最后再装进去，或者计划为一年以后，这个产品没有淘汰再装进去。

前期不需要就没有必要做，但是你可以预留好。你前期把这些都装了，到后面家具就不够了。

HH酱

王晨刚才提到的这点非常值得借鉴，这也是节省装修预算的好方法。

拿我自己家举例，考虑到自己非常怕冷但是耐热的体质，我坚持在家里做了地暖，但是空调就选择了兼顾美观和性价比的风管机，这样既降低了预算，又满足了自己的生活习惯。

而在厨房里是否要配备洗碗机的问题上，我的选择是设计好电线和水路，利用定制厨柜的标准化特点，预留了洗碗机的空间。先做了普通柜体，等以后需要时可以直接将柜体改成符合规格的洗碗机，也不会对厨柜其他部分产生影响。将这部分设计成可升级式厨房功能，更加有利于预算的把控。

当装修已经进行过半才发现超预算时，真的不建议大家在施工质量上降低标准。大家可以考虑给家里留一些可升级空间，不需要一步到位的地方可以先不添置家具，留给生活更多更新和进步的可能性。



HH酱

关于新的生活方式，大家最关注的可能是新风系统、空气净化器等等。这些都属于新产品，需要更多时间来考验。但是考虑到现在空气质量确实存在严重的问题，如果有条件的话还是建议亲自去了解并配备这些设备。包括全屋净水系统，这些对健康有益的设备，都属于将来会有长期回报的投入。

冯老板：还有垃圾处理器呢？

HH酱：关于垃圾处理器我的建议是，要配置就选择一些专业的品牌，并且严格按照说明书去使用。因为已经出现过很多使用不当导致的下水堵塞问题，对业主的生活造成困扰。但是垃圾处理器确实是一种趋势，希望这种技术可以越来越成熟和完善。

熹维设计

关于提高生活品质这个问题，我们可以根据空间来考虑。回家第一件事情是什么?很多人衣服、外套没有地方放，那是不是应该做一个入户衣柜、鞋柜?入户问题解决了，走到餐厅，餐具是不是需要一个柜子?如果厨房容纳不了就会乱。包括卫生间，卫生间使用时发现没有地方放衣服，那如果前期考虑到就会更方便。还有客厅随手用的东西，坐在沙发上看的书籍、用的电子设备，自己先去过一遍，再跟设计师交流。要考虑好每个地方的储物空间是不是够，这些对大家很有用。

而提升生活品质的厨房电器，像我刚才讲到的嵌入式烤箱、蒸箱、洗碗机、烘干机、智能家具系统。还有插座最好选错位的，带USB充电口的。还有APP能够控制家里面的插座、灯光、电视，以后整个家居控制是往手机端、云控制这个方向去发展，这是一个趋势，以后肯定会越来越方便。

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▲ 活动现场

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