今天，绿地和万科在北京“杠”上了，你挺谁？

两大世纪“冤家”今天在北京“撞衫”了。...

今天，4月26日，不知道是个什么好日子，让两大地产巨头同时也是世纪冤家（你懂的）——万科和绿地，都选在这一天举办2016年第一场区域品牌发布会。

不仅仅是时间上的巧合。很有意思的是，两场发布会都来两大巨头的北京重镇，也都已是200亿级的区域公司。他们在今天不仅都展示了自己丰满的产品线，大说特写产品力和服务体系，还都携带了主打高端市场的重量级作品，让人嗅到了浓烈的火药味。

绿地的发布会选择下午2点在北京西直门国二招宾馆，国企风范；万科则选择晚上7点在北京民生美术馆，低调华丽。巨头“撞衫”的背后有什么玄机，地产财富会提前揭秘：

万科发布会的主题是“作品时代”，这是万科北京区首刘肖亲点的关键词。从产品到作品，表面上看是万科针对高端市场的一次品牌重申；但更深一层来看，是万科北京要在高端市场树立江湖地位了。

万科不是没有做过豪宅，但公众印象聚焦在普世化产品。少做是一回事，没能力做是另一回事，“作品时代”是万科对全产品线把控能力的证明。关于为什么要提作品时代，刘肖今晚将会有一番更准确的阐述。

三大新品当中，大都会79号是万科产品线中城市豪宅的顶级配置，此前在上海黄浦江边、杭州钱塘江边、北京CBD，都有一座已经成功的大都会产品。这座新的大都会，同样坐落于北京城市核心——北四环北苑路，早晨起床就可以全景俯瞰鸟巢水立方。

更具意义的是，本次大都会新品，是刘肖2015年提出“曼哈顿计划”的首个入市作品——基于对北京城市功能和土地市场的特殊现状，刘肖提出了对存量资产收购和改造升级的全新投资策略。

另外两大新品，一个位于北京中轴线上的北七家，一个位于北京长安街西延线的门头沟，都属于中高端改善型产品线的翡翠系，标配V-LINK全套服务体系。针对北京生活最大痛点：教育和健康，两大产品更是配置全面的教育资源和健康净化系统。更多细节，诸位可今晚移步民生美术馆。

值得注意的是，这也是刘肖掌舵北京万科以来的首次盛大品牌发布。表面温和但心有猛虎，刘肖进京后始终低调，但做事不乏野心：不仅在业绩和区域上开疆拓土，2015年达到200亿回款，而且为万亿万科承担起变革先锋的重任，曼哈顿、V-LINK、美好家等计划，都能看到“保持饥饿感、拥抱变革”的创造性思维。财富会认为，作品时代，更是刘肖携北京万科对地产白银时代的全新产品价值主张，一以贯之的普世价值与变革意义。绿地发布会的主题词是“不凡”，他一口气带来不同品类的五大新品。在财富会看来，其中最大亮点莫过于首次在京推出海珀系产品和进军石家庄，这代表了绿地京津事业部在达到200亿规模之后，对于转型和突围的思考。

众所周知的是，绿地京津区域过去更多聚焦于商办产品——抓住北京这个全球经济文化中心的肥沃土壤，绿地几乎在商办市场上登峰造极。但随着市场的饱和以及经济形势的变化，绿地京津事业部显然不想再把鸡蛋放在一个篮子里了。新晋区域营销总监鲍琳琳，显然要完成绿地北京从聚焦商办到全品类发展的优雅转身。

其实放眼绿地集团，其产品线极其丰富，从综合体到商业广场，从大盘到顶豪。本次推出的位于北京大兴的“绿地•海珀云翡”，便是把绿地集团住宅产品系的顶级品牌海珀系引入北京，也是绿地在北京首个豪宅项目，预计单套总价在1000~1500万范围内。

而首次进军石家庄并位于最核心地段的“绿地•中山公馆”，是集高档住宅、甲级写字楼、文化长廊等大型综合项目。这也是绿地正式进驻河北省省会，成为绿地京津事业部走出京津区域放眼京津冀一体化之下的重要战略布局。

此外三个新品，则是分别是：位于三元桥东北角的高端商办产品“绿地•金融中心”，位于北京大兴生物医药基地的造城项目“绿地•智汇健康城”，以及位于天津蓟县的超大型综合文化城“绿地•盘龙谷文化城”内的“绿地•百年中国”。同样，更多细节请移位国二招宾馆。

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