如何五年赚250万换套房子？
今天厂花给大家推荐的这个理财故事很厉害，故事的主人公坐标北京，目前房两套，打算5年后卖掉一套目前价值260万的房子，购入一套价值500万的房子，如何理财才能挣够二套房子的价差？赶紧来看看他是怎么做到的吧！
先来看下案例主人翁的资产情况：目前家庭年收入税后28万，年支出12万元，房贷38万，家庭存款15万，股票20万，新三板原始股35万。
案例分析
一般来说，新三板的开户门槛是100万，所以案例中的35万新三板原始股，应该是在上新三板之前就持有的。而能持有公司原始股的，通常是公司的中高层，年薪在20万以上比较正常。也就说，这个家庭的大部分收入应该来自一个人。而这个收入层，男人在外拼事业，女人在家相夫教子，也是比较常见的。所以，本案就按着这种假定来分析了。
理财目标的话，买车换房这样的具象化目标，会让自己更有奋斗的动力。但做规划，还是要数字化些。尤其当前一线城市的房价涨得比较快，以换房为目标，你可能会发现等到5年后，260万的房子已经增值到500万以上了。所以，不对房价做预判，我们还是把目标数量化些，即5年时间赚到250万左右，一年赚50万左右。
当前案例人年净收入在16万左右，需要靠60万的资产年赚34万，难度相当大，必须依靠风险投资才能实现。而梦想实现的可能，就落在新三板这35万上！
理财要点
一、男人拼事业，与公司共进退！我们知道，如果公司上市，原始股会有几十几百倍甚至更多的增值。但这个上市，指的是在主板、创业板上市。如果只是在地方股交所、新三板上市，那还是差了相当多的。虽然在新三板上市要相对地方股交所要好很多，也有大幅上涨的空间，但多数新三板股票往往还是有价无市，想卖的时候找不到人来接盘。而案例人手中的原始股，应该就是这种情况。不然案例人可能已经变现买房了。所以，革命尚未成功，男人仍需努力。
不过，虽然现在新三板活跃度不够，但如果后续在制度上把新三板与创业板打通，那只要案例人所在公司能够持续稳定盈利，以后上创业板还是很比较容易的。所以，如果想在5年内赚换个更好的房子，那就和公司同心同德一起努力，把公司从新三板送到创业板。
二、女人要为长远计，稳定为上！既然赚钱的重任交给男人，女人要做的就是让后方都稳定。不要去想用20万的股票去赚250万，让手里的钱保值增值就足够了。这里具体再讲三点：
1、给男人全方位保险单经济支住家庭，最怕的就是顶梁柱倒下。所以，在做好贤内助的同时，还要上好一道道保险——医疗险、重疾险、意外伤害险、养老险等等，还有孩子的教育基金，一定要配够！但注意，不要配重了！有些险种是共享赔付金额的，配多是浪费。
2、理财以稳健为上a.信用卡是应该用的，这个之前讲过很多，这里不多说了。
b.3个月收入即7万左右的应紧资金，可主要投资于货币基金。虽然货币基金现在收益下来很多，但应紧资金首先考虑的是快速取现，在这个基础再去考虑收益。
c.关注国债发行，有计划地配置国债。虽然有5年换房计划，但5年不是尽头。所以，家庭资产还是要有计划地配些长期保本资产。这个刚开始的量不需要太多，但要慢慢积累起来。
d.可多配些银行短期理财。但一定是低风险类的，最好是银行明文承诺保本的。此外，不建议配置美元等外币理财。
3、区分炒股与配置股票在战略层面，现在股指相对较低，可以加配些股票、涉股基金。但这部分资产，要和平时自己炒着玩的资金区分开，即区分中长线与短线。中长线的，可以用五年的时间，等一个大牛市，然后抛出获利。而短线的，心态放好，记着，能赚钱自然是好的，但自己不指着这个赚钱。
最后
理财规划，只是基于当前的情况而作的计划。但实事上，规划的时间越长，变数就越多，尤其是风险投资。所以，有了规划之后，还是要视家庭情况意外变化、理财与投资市场的演变等具体情况而不断调整。
补充阅读：富人喜欢赚钱，
穷人喜欢挣钱，一字之差两种命运！
富人喜欢赚钱穷人喜欢挣钱，一字之差两种命运!富人的成功，穷人的平庸，二者之间究竟有什么秘诀和不同？
学历不高，在学校成绩平平、且调皮捣蛋的学生，走上社会后当老板、发大财，这是为什么？
富人狼性 穷人羊性
常人贪图安逸，富人喜欢挑战 。普通人喜欢到大企业里面干事，工作环境较稳定。富翁教育自己儿女，别介意到小公司锻炼，甚至鼓励儿女自创一家小公司。
富翁从小胆子大，敢于尝试新鲜事物，别人不敢干的事情，他去干。
公司准备开拓西部市场，要派职员去兰州、成都等地干上三四年，未来的富翁会毫不犹豫，甚至毛遂自荐。
一般人却不愿意离开京、沪公司总部，考虑良久，仍迟迟不愿行动。胆子大，自然机会多；胆子小，机遇也会流失。
你说，哪一位比较容易成功？
一般人羊群效应明显。羊群性格的人典型表现是：等到周边朋友先行动，拥有成功经验后，才会跟随。
大家随波逐流，不敢鹤立鸡群，不肯尝试任何新生事物，怕失败，怕被人家笑话，等到大家趋同才会去干，他的成就就有限。
富翁狼性特征明显，他们在股票基金净值达到1.30元时已经购进；羊群性格的人最终等到2.30元时才会购进。
“狼”赚钱时，“羊“买进的价位已较高，就算不亏也赚不多。
穷人独自努力 富人借力搏杀
普通人也许比富翁干活更卖力，普通人是自己努力干，从早到晚，任劳任怨。而富翁的’“努力工作”则包含三方面：
第一、团队的努力工作他们习惯带领团队冲，尤其是率领销售团队。擅长激励团队，大家朝着共同目标奋斗，共创佳绩，让大家分享提成。
第三，富翁善于用他人的钱替自己赚钱。例如，富翁手中有70万元，他买一套房，肯定不会全额付清。他会买两套房，从银行借70万元到80万元，让银行的钱也替他生钱。普通人则习惯一次性付清房款，不喜欢借贷。
穷人专心细节 富人留意大事
普通人每天衣食住行的消费习惯花时间砍价，省点小钱。他们银行账户力说不定就存着20万元现金，收取微薄的利息。普通人低头看着自己眼前微小事，对未来社会变化，不能预见，只能不断叹息：这个世界变化快。
穷人：少用就等于多赚。比如开一家面馆，收益率是100%，投入2万，一年就净赚2万，对穷人来说很不错了。穷人即使有钱，也舍不得拿出来，即使终于下定决心投资，也不愿冒风险，最终还是走不出那一步。
穷人最津津乐道的就是鸡生蛋，蛋生鸡，一本万利。
但是建筑在一只母鸡身上的希望，毕竟是那样脆弱。
富人：富人的出发点是万本万利。同样的开面馆，富人们会想，一家面馆承载的资本只有2万，如果有1亿资金，岂不是要开5000家面馆？
要一个一个管理好，大老板得操多少心，累白多少根头发呀？
还不如投资宾馆，一个宾馆就足以消化全部的资本，哪怕收益率只有20%，一年下来也有2000万利润啊！
结合以上观点来看，富人专注大事，是赚钱，而穷人专心细节，是挣钱，一字之差，两种不同的命运。
世界上为什么富人是少数，而穷人却很普遍，根本就在于一个人思想的高度。一个人思维广泛，不会只看到眼前的利益，更会着眼于长远的计划，这才是成为富人的第一步。
就像做投资一样，大部分人去投资都只会顾着眼前的利益，稍微赚了一点就沾沾自喜，觉得自己赚到了，而有富人思想的人，则不完全只顾眼前利益，他会去纵观大局，获取的是长期的利益。对比下来，你觉得是谁赚到了呢？
不要做别人，要做你自己。听从自己内心的召唤。寻找自己独一无二的理想，引领自己的一生。
理财工厂（licaigc)综合自：CCTV证券网、HE李志、随手记（ID：suishouwang）
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