大咖聚首深扒丽春湖院子是如何成为“走心”销冠的
杨洋和王佳为您揭秘走心销冠，背后到底有何奥秘...
最近各地的楼市都在加码调控，其中力度最大的也非北京莫属。新政一轮轮的收紧，市场降温作用也十分明显，尤其是在刚过去的5月，北京二手房市场成交量环比降三成，着实证明平稳已经成为当下楼市的主要趋势。
据统计，2017年5月北京市新建商品房共成交4050套，新房成交量环比下降9.7%；新房成交均价45008元/㎡，环比下降2.05%；目前存量44182套，同比下降27%。北京住宅1-5月成交前十排名来看，北科建泰禾·丽春湖院子位列榜首。
自2016年底开盘以来，百天累计实现认购65亿元，迅速登顶中国别墅市场销冠。从2017年1月起，其连续问鼎开年销冠、一季度销冠，目前又以36.44亿网签额稳占1-5月中国别墅销冠，丽春湖院子取得的成绩有数据为证。
（数据来源于网络）
那么这个项目为何能够在已经趋于平稳的楼市环境下让购房者买单，成为销冠呢？今天，佳爷再度携手杨洋来到位于京西北五环外丽春湖北岸的北科建泰禾·丽春湖院子，为大家深扒销冠背后的奥秘。一
上午10点，杨洋、佳爷以及佳爷粉丝群的几位网友准时到达丽春湖院子售楼处，开始直播。在本次直播中，杨洋从一个购房者的角度为各位网友实测丽春湖院子的每一处设计，佳爷用多年的购房经验进行深度点评，网友也对此次现场到访的所见所感进行了客观评述，让各位隔着屏幕观看直播的网友能够有身临其境的感受。并且，杨洋与佳爷在现场的互动有趣幽默，甚者还开起了佳爷老搭档盛博的玩笑，大家再来回味一下现场的气氛吧！
二
提到别墅，大家常规印象里都是欧式风格、地中海风格等，市场上此类别墅也非常常见。但是中国人骨子里最中意居住心态还是沉稳大气，在产品设计上，丽春湖院子既承续了“院子系”的恢弘气势，又融入江南园林的婉约，是北京市场上首个江南院落主题风格的别墅产品。作为院子系成员，丽春湖院子承袭了院子系产品的居住理念与众多优势，且创新颇多。独院别墅采用三段式经典外立面设计，建筑历久弥新。高墙围合私属院落，独享三重精装庭院，揽胜11.8米面宽，赏一院风景，全四室设计，尽享天伦。
走进院子，一行人对院内墙壁上考究的装饰感兴趣起来，杨洋一边研究着一边向置业顾问提问。
置业顾问介绍说，丽春湖院子里的每一个单独院子内的设计都是不同的，它不仅是京城唯一江南主题新中式院落别墅，更有独创国匠十二则例、营制五坊八巷、礼序三进门第体系，将江南景致的温婉与中式院落的建筑精髓完美结合。
来到独院样板间一层客厅，对于样板间内落地窗的设计，杨洋颇有感触。他说虽然项目交房时是毛坯，但是建议大家装修时候还是可以借鉴样板间的落地窗设计，由于丽春湖院子独立院子的设计私密性也更好，这样不仅显得室内更加宽敞明亮，而且日常在客厅活动也能观赏到院内的风景。不得不说杨洋你还真是样板间小行家！
走进楼上卧室，给人非常明显的感觉是，丽春湖院子整面墙的玻璃设计，整个卧室显得非常通透明亮。墙体用料考究，为的是更加隔音，使在室内休息的人最大化免受外界声音的干扰。
卧室外的露台也是观景好去处，佳爷和杨洋不由得想象阳光不错的午后在这里喝茶小憩的惬意。
三
来到大院样板间，其入户院落门头体系更是自成一派，门前抱鼓、汉白玉柱墩、纯铜双开大门、铜灯铜匾等构筑精工门头，处处彰显世家门风。
大院的客厅相比独院显得更加宽敞和明亮。日常坐在客厅中也可尽收院内景观的设计之美。
卧室内步入式衣帽间的设计应该是女主人的最爱吧？
四
地段是房地产行业中永恒的价值准则，好的产品自然离不开地段。随着北京房地产市场经过多年的高速开发建设，近几年北京可供开发建设的土地供应量逐步减少，优质地段的新房市场供应及交易规模的逐渐减小将成为北京新房市场的常态。在地块价值挖掘方面，北科建和泰禾率先挖掘到项目的先天地段优势，将丽春湖院子落子于三纵三横立体交通网之上，项目距京藏高速仅4公里，毗邻的南丰路是继八达岭高速、立汤路后，通往市区的又一条交通主干路，对构建新城便捷交通起到了关键的作用。
此外，海淀北部，未来将规划为高新技术企业、上市公司以及高新技术人才的聚集地，体量相当于3个中关村，定位于“中国创新之心”，产业价值发展空间巨大。在区域配套环境上，丽春湖院子位于沙河地铁站南800米，近享10大商业街、9大医疗资源、14家高尔夫俱乐部与2家马术俱乐部齐聚的圈层配套。
居优越之上，圈定成熟生活新腹地。丽春湖院子近85所高等学府，临高知人群聚集区，满足各阶层的社交需求。项目自身配有3600平米会所，其泰禾院线及泰禾旗下板块—裕和医院的高端医疗服务供业主私享。更有泰禾中维物业提供贴心的“5心”服务及“金钥匙管家”服务体系，满足优越生活。
北科建泰禾·丽春湖院子现有别墅产品在售,别墅产品分三类，临水大院、景观大院和独院。北科建泰禾·丽春湖院子独院为地上3层，地下2层设计，户型面积为440-568平（使用面积），独门独院独户，精装庭院面积60-200平，最低总价为2500万/套。
北科建泰禾·丽春湖院子临水大院和景观大院户型面积568-888平（使用面积），最低总价为4300万/套，占地1-3亩，前三后四形制，双首层设计。享五重定制空间。项目70年产权。
当房子回归居住本质的时代，市场上并不缺乏好产品，但是有内涵和灵魂的好作品却凤毛麟角。就如走在红毯上的明星，并不缺少外表光鲜的美人，但是没有实力和内涵加持的美人总会被标注有花瓶之嫌。
丽春湖院子，传承泰禾一贯的新中式文化基因，并将北科建的科技理念运用贯穿其中，在服务、产品和地段均好的前提之下，两大实力房企品牌实力和企业文化，为项目注入了更多灵魂和内涵。
当一个行业滑入浮夸的泥沼、虚假的暗流，未来只会被消费者抛弃。还好，中国房地产市场正在回归本质，用实力说话。就如北科建泰禾·丽春湖院子，凭借其综合实力持续领跑中国别墅市场。
关注 佳爷房谈
微信扫一扫关注公众号
