韩国又出好政策！在韩国生活的人都来看看吧~

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金律普及韩国法律

要是您长期居住在韩国的话，必须要认真读一读这篇文章了。

绝大部分中国人在韩国生活的时候，必须面临租房的需求。同时，租房有关的纠纷也是中国人在韩国最为常见的法律问题。由于不太了解韩国法律、语言障碍等因素，很多朋友遇到租房纠纷后，只好选择妥协。

但从今以后，大家不用担心租房纠纷了。因为住宅租赁纠纷调停委员会（주택임대차분쟁위원회）会帮忙解决。随着2017年5月30日，韩国《住宅租赁保护法修正案》的生效让面临租房纠纷的租户、房东有了新的保障。根据修正案的内容，大韩法律救助公团（대한법률구조공단）的首尔、水原、大田、大邱、釜山、光州等6个支部，设立“住宅租赁纠纷调停委员会”处理在韩国发生的各种租房有关的法律纠纷。

目前只有首尔的大韩法律救助公团正式运营住宅租赁纠纷调停委员会。其他5各地区的大韩法律救助公团将于2017年7月3日正式运营住宅租赁纠纷调停委员会。住宅租赁纠纷调停委员会由1名委员长和5到30名委员组成。委员长从具有6年以上法律工作经验的法官、检察官、律师委员中选取。普通委员则由大韩法律救助公团的理事长任命。调停委员会处理的租房纠纷的类型主要如下：

1. 有关租房保证金增减的纠纷

2. 有关租房合同期限的纠纷

3. 有关保证金返还的纠纷

4. 有关退房的纠纷

5. 有关租房维修的纠纷

6. 有关租房合同内容解释的纠纷

7. 有关租房合同执行方法的纠纷

8. 有关租房合同的更新、终止的纠纷

9. 有关租房合同违约赔偿金的纠纷

10. 有关租房中介手续费的纠纷

11. 有关使用标准租房合同的纠纷

12. 其他调停委员长认为需要调停的纠纷

可以说，中国人在韩国遇到的绝大部分租房纠纷都可以在住宅租赁纠纷调停委员会处理。遇到租房纠纷的话，直接大韩法律救助公团的各支部申请调停即可。调停委员会接到申请后，将调停通知发送给对方当事人。对方当事人收到调停通知后必须在7日内进行书面回复。要是不回复就认定申请人的全部主张。对方做出书面回复后，即可开启调停程序。

调停委员会听取双方对租房纠纷的主张后，要在60内给出答案。有特殊情况时，调停委员会可以再延长30天。但是必须要将延长期限的理由，说明给申请人才行。还需要注意的是，申请人在提交申请之后，没有正当理由的情况下，不出席调停的话，被驳回调停申请。

下面是目前正在运营的大韩法律救助公团首尔支部的地址，需要申请租房调停的朋友们可以访问申请：

首尔中央支部

地址：서울시 서초구 법원로 2길 21

电话：02-6941-3430住宅租赁调停委员会是韩国政府推出的最新维权制度。主要针对老百姓经常面临的各类租房纠纷。虽然外国人也可以去申请，但由于没有专门配备翻译人员，个人建议找会韩国语的人一起去申请。首尔地区的朋友需要翻译服务时，也可以联系本人。另外，申请调停需要支付1～10万韩元的手续费。但纠纷的标的额不超过1亿韩元的话，只要准备1万韩元就可以申请。希望大家多多转发这样的好政策，让在韩国的中国人早日远离租房纠纷。

（文章内容来自公众号：金律普及韩国法律）

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