读数据知成都：7月过半，成都二手房抢眼，新房趋稳，表示震惊~

嘴上嚷着不买，但能买的都尽量买了~...

随着上周末的结束，下半年的第一个月——7月，已经正式过半。

传统意义上，下半年的成都楼市数据，要比上半年光鲜亮丽一点。业内销售经常自我打起：上半年不是儿童节就是青年节，都不太成熟，七一建党、八一建军、十一建国，伟大的事业都是在下半年完成的——下半年才是干大事的时间！

事实果真如此吗？作为下半年开局的7月，成都楼市走势如何？还得从成交量这个核心数据来看！

由于上半年成都楼市的市场燥热，政策多变，导致了成交量也呈现出了过山车一般的既视感。新房、二手房成交量在2、3月份大涨之后，迎来了3.23限购政策、4.12限贷、限售政策。成交量也随即下滑严重。特别是5月之后，成交量更显现出真实的“调控政策下的结果”，到了6月，几乎见底，十分震惊！

与此同时，随着7月部分政策出炉，譬如统招本科以上学历可凭毕业证来蓉即可落户这一消息的释放，虽然还没正式公布细节，但是却为整个房产市场犹如打了一剂强心针！因为成都限购与户口的牵连实在过于密切。

因此，我们综合整理了成都市房管局公布的2017年7月1-16日主城区（金牛、青羊、武侯、高新、锦江、成华）新房及二手房住宅成交量、成交面积。一起来看看，这上半月的数据，到底如何？

一、首先我们来看看新房成交量，数据显示，1-16号，成都主城区新房一共成交了2662套，成交面积达276565.3㎡，平均每套面积为103.89平米！

这样一个数据，在小编看来，并不算十分令人满意，但至少，趋于稳定！

环比上月1-16日新房成交数据来看，成交套数下跌1%，成交面积下滑3.8%，户均面积减小2.89%。都是比较微乎其微的下滑，总体确实比较稳定，如果下半月继续维持这样的走势，7月数据将和6月基本持平！二、再来看二手房的数据，数据显示，1-16号，成都主城区二手房成交数据比较抢眼，成交套数为2891套，成交面积为255257.14㎡，户均面积为88.29平米。

由于6月9日-25日，二手房公布的数据存在问题，因此不做环比比较。但如果按照6月1-8日平均数据（平均每日234套，16天累计3744套）来看，7月二手房成交量有着比较明显的下跌，跌幅达到了22.78%之多！

三、7月上半月新房、二手房成交数据对比。

新房成交量更低，但是成交面积和户均面积都明显高于二手房。与此同时，二手房成交量也一贯处于碾压新房的姿态。

有趣的是，户均面积二手房只有88.29㎡，而新房户均面积达到了103.89㎡！或许是二手房单价较为高昂，而新房多处于近郊区域，户型面积较为宽裕所致。

综合来看，7月成都成交数据依然比较刚健，并无大起大落之势，且长远来看，随着调控政策的深入，成都落户政策的多样化，将有更多的刚需一族能够有购房资格和购房的意愿。

下半月乃至下半年，成都不论是新房还是二手房成交，都会呈现出稳的姿态！

至于价格，广大购房者们怎么看呢？

6月成都各区二手房参考均价：