【土拍】乌桥岛棚户区改造（一期）地块正式挂牌 起拍价1.88亿元
你猜，谁会拿下乌桥岛棚户区改造项目（一期）地块？...
近日，乌桥岛棚户区的进度可谓是环环相扣，用于乌桥岛棚户区改造项目（一期）的地块也决定以挂牌的方式出让。宗地编号WG2017-28，宗地面积33438.8平方米（折合50.1582亩），宗地位于汕头市西港路东侧。挂牌起始价18800万元，加价幅度500万元。挂牌开始时间为2017-12-13 09:00:00，挂牌截止时间2017-12-26 16:30:00。该项目，将于12月份动工建设，或将是今年金平区的“12.28”重点项目之一。
地块容积率≤5.0（其中：1.0＜住宅≤4.5，零售商业≤0.5），地面以上总建筑面积≤167194.0平方米（其中33438.8平方米＜住宅≤150474.6平方米，零售商业≤16719.4平方米）计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积；建筑密度≤40%，其中主楼≤25%； 绿地率≥30%； 停车率≥20%（住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口，零售商业按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口）；建（构）筑海拔限高：≤110米；出让年限：住宅70年，商业40年。
该项目建设全部用于乌桥岛棚户区改造异地安置，竞得人须按《国有建设用地出让合同》、《汕头市金平区乌桥岛棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案》及《汕头市乌桥岛棚户区改造用地项目发展协议》要求，对棚户造区进行配套建设。建成后由金平区按《汕头市乌桥岛棚户区改造用地项目发展协议》和《汕头市金平区乌桥岛棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案》约定进行回购和安置，项目停车场（位）不得销售。
而在昨日，乌桥岛棚户区改造项目房屋征收范围也已正式确定，房屋的征收范围为东临梅溪河、西至石篱尾、南濒韩江、北至厦岭港范围内。现已通知相关职能部门在房屋征收范围内暂停办理新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、抵押登记、工商设立、住所迁入变更登记等相关手续。暂停办理期限为自公告之日起一年内。
项目总平图
本次挂牌的地块正是位于安置区的地块二，项目用地面积为33438.86平方米，总建筑面积203689平方米，其中住宅建筑面积159470平方米，商业建筑面积16719平方米。项目拟建6栋33层住宅，沿边界设置2层商铺，1栋4层商业楼，总建筑面积为203689平方米，其中住宅建筑面积150470平方米，商业建筑面积16719平方米，汽车停车位1043个，商业楼预留2000平方米作为餐饮业。建设开发期为36个月，预计2017年12月开工建设，预计2020年11约完工。项目安置户数为住宅2108户，安置人数约为6324人。据了解，乌桥岛约0.6平方公里，岛上居民6700多户。计划在三年内以棚户区改造模式进行全面改造建设，解决群众居住问题。乌桥岛退迁安置区周边有西港河、大港河等淡水河道，以及金凤路桥、大学路等多条城市主干道，拥有良好的生态环境和交通条件。按计划，乌桥岛房屋征收和退迁安置区建设将在三年内基本完成。
退迁安置区效果图
项目的“预征收”工作将于也已经正式启动。为了方便当地居民就近咨询和办理相关手续，11月1日新启用的乌桥岛棚户区改造项目工作领导小组办公室设立在乌桥岛北海旁路。
考虑到乌桥岛范围内危房众多、水浸街问题严重、岛内危房户迫切需要改善居住条件等情况，乌桥岛棚改办将摸清具体征收情况，为达成协议的住户办理相关手续并开始腾退房屋。在解决危房户实际困难的同时，对在征收过程中出现的问题及时加以解决，为未来的征收工作奠定坚实基础。
此外，鉴于乌桥岛内房屋历史久远，产权复杂，部分房屋权属方面仍存在争议，金平区旧城办、乌桥岛棚改办通过媒体告知广大市民：“请存在产权争议的居民于11月30日前到乌桥岛棚改办进行登记，我们将对信息进行分类汇总，研究出台相关的解决措施，确保群众合法权益得到维护。”
乌桥岛棚改办
地址：北海旁路5号
电话：0754−87231291
滨海新城南滨片区44.3亩商服用地挂牌 或将建高200米粤东绿地中心你同意吗？2018年起汕头新建小区物业费或允许上调40%
加盟珠港新城之后，这三个项目究竟进度如何？
又一家卜蜂莲花要跟你说再见 澄海2017年旧改计划公示
上周高层住宅成交价9464元/㎡ 你觉得这个价格符合预期吗？
重磅！怡轩·海璟天翡一期14个户型图全曝光 户型区间87-229㎡
南滨片区流拍住宅用地二度挂牌 49.8亩地块能否成功逆袭
【上帝新视角】航拍11：重新起航 从泰星路口开
发送关键词“房天下特供”获取十一月房天下购房节狂欢折扣真实房源！
关注 汕头房天下
微信扫一扫关注公众号
