2017年汕头新增三旧改造项目逾千亩 濠江独占半壁江山（附地图）
据汕头房天下《2017年终楼市白皮书之成交篇》统计数据得出，汕头市（金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮阳区、...
据汕头房天下《2017年终楼市白皮书之成交篇》统计数据得出，汕头市（金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮阳区、南澳县、潮南区）2017年1-12月有成交记录的项目共有337个，共成交59519套，总成交面积605.3万平方米，揽金达556.56亿，同比2016同期成交36413套的数据上涨63.5%！汕头楼市的成交正在不断地刷新记录，总结起来便是：购房不易，大家还应理性置业呀！
而另外，据汕头房天下《2017年终楼市白皮书之新盘篇》统计，2017年汕头市（六区一县）新增规划住宅、商服建设用地约3922.735亩，总建筑面积逾800万平。从新增数量来看，龙湖区共新增22个新项目，实用地面积约1506.275亩；金平区共新增11个新项目，实用地面积约458.95亩；濠江区共新增9个新项目，实用地面积约1244.384亩；潮阳区共新增6个新项目，实用地面积约349.93亩；澄海区共新增6个新项目，实用地面积约126.7亩；潮南区共新增1个项目，实用地面积约58.5亩。
下面我们特别提到一个关键词—— 【三旧改造】
「三旧改造」是具有广东特色的城镇化改造模式，分别是「旧城镇、旧厂房、旧村庄」的改造。目前，汕头的「三旧改造」主要集中在旧厂房向新住宅的改造。政府通过「三旧改造」，盘活和释放存量土地，促进节约集约用地，推动产业转型升级和经济发展方式转变，切实改善人居环境和提升城市形象，完善城市功能和优化空间结构，促进汕头市经济、社会和环境等方面的改善。
从汕头市（六区一县）众多涌现的有新规划或有新进展的新盘中细分，其中包含20个三旧改造项目，总占地面积约1043亩；19个属于新拿地项目，占地面积逾1500亩。（注：2016年无动静旧改项目不统计进入2017年数据）
虽然濠江区占据了「三旧改造」项目总面积的半壁江山，但我们还是老生常谈地来看一下"三旧改造"片区的成功案例之一 ——黄河路商圈。虽然2017年该片区的“三旧改造”项目甚少，但是从数据分析来看，近年来出现在黄河路片区的三旧改造项目不少，包括御景江南、大悦花园、凤凰城等知名在内的旧改项目吸引了众多购房者的眼球，其中凤凰城更是被当成汕头成功旧改的模范项目。
下面，我们再把目光转移到龙湖区另外一个“三旧改造”的重头戏区域——台商投资区。
台商投资区有规划公示或项目进展的新「三旧改造」住宅项目有13个，有7个新项目已经开放展厅，其中便包括最近热度颇高的盛丰嘉园项目；而同样作为台商投资区三旧改造的热盘——南信·星海南苑已经基本售罄，项目已全面封顶。
目前这个台商投资区目前有规划的三旧项目就包括有：鳗联珠池路项目（目前无动静）、清华熙园、富强珠池路项目（目前无动静）、同亨酒楼旧改项目（目前无动静）、南信·星海南苑（基本售罄）、金豪香颂、经纬珠江路项目现已正式更名为经纬源家园、黄山名苑（目前无动静）、天璟雅居（一、二期）、佰悦春天、盛丰嘉园等，其中露出头的旧改新盘也有一半，多个“三旧”改造项目在近期也有新动向……
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