12月沈阳土拍大爆发：4宗地块，楼面价最值得关注的是谁？

2017年底沈阳楼市发力，12月13日共有四宗地块入市，两宗为居住地块。...




提醒:点上方↑“特价房沈阳”即可免费订阅

2017年底沈阳楼市发力，12月13日共有四宗地块入市，两宗为居住地块。其中HN-17012号高铁街西地块位于浑南自贸区旁，格外吸睛。另一宗于洪区汪河路北3号地块，坐落于于洪新城，此前中瑞鼎峰先后拍得于洪区汪河路北1号和2号用地，此次中瑞鼎峰是否会再度出手，值得期待！



（原定于2017年12月7日（星期四）10时整在沈阳市土地交易市场拍卖交易的宗地编号CB2017-1号吉顺家园东北地块和宗地编号HN-17012号高铁街西（原GN-ZN-03-07）地块，拍卖交易时间延期至2017年12月13日（星期三）上午10时整！）

宗地编号CB2017-1号，吉顺家园东北地块：

（由于地块用地界限标注不明确，图片中所示的地块位置仅供参考，一切以实际为准）

根据信息显示，宗地编号CB2017-1号 吉顺家园东北地块，位于和平长白地区，土地面积1132.7㎡，土地面积规划用途为商业。土地出让年限为40年，容积率不大于2.0，且大于1.0，起拍价格1676元/建筑平方米，起拍总价为379.68万元。竞买保证金80万元人民币或等值外币。

该地块位于和平长白富人区，周边居住人口较多，商业需求较大。周边较大型的居住区有中海国际社区、华润幸福里。二手房有吉顺家园、天河家园、安泰小区等。

宗地编号HN-17012，高铁街西（原GN-ZN-03-07）地块：



（由于地块用地界限标注不明确，图片中所示的地块位置仅供参考，一切以实际为准）

 

根据信息显示，宗地编号HN-17012 高铁街西地块地块，位于浑南区，土地面积78517.47㎡，土地面积规划用途为居住。土地出让年限住宅70年、商业40年，容积率不大于1.7，且大于1.0，起拍价格3187元/建筑平方米，起拍总价为4.25亿元。竞买保证金8600万元人民币或等值外币。按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。

该地块位于浑南自贸区核心地段，紧邻新南站，未来发展空间不可小觑。周边目前成熟的小区有尚盈丽景。与东北大学隔街相望，学府气息浓厚。

自2017年4月以来，浑南自贸区附近的房价一路高涨，周边恒大盛京印象、恒大御峰等楼盘高层价格几近破万。高铁街西地块一出，势必成为各大开发商的必争之地，我们拭目以待！

宗地编号沈北2017-010，蒲河大道北侧-197地块：

（由于地块用地界限标注不明确，图片中所示的地块位置仅供参考，一切以实际为准）

根据信息显示，宗地编号沈北2017-010 蒲河大道北侧-197地块，位于沈北新区，土地面积78471㎡，土地面积规划用途为商业（娱乐康体用地）。土地出让年限为40年，容积率不大于1.5，起拍价格600元/建筑平方米，起拍总价为7062.39万元。竞买保证金1500万元人民币或等值外币。

该地块位于沈北新区。周边有大型游乐设施-沈阳方特欢乐世界、集居住和温泉为一体的成熟小区-七星九龙湾项目，加之地铁2号线北延长线预计2017年底正式开通，必定会带动周边发展。

宗地编号YH2017-05，于洪区汪河路北3号地块：



（由于地块用地界限标注不明确，图片中所示的地块位置仅供参考，一切以实际为准）

根据信息显示，宗地编号YH2017-05 于洪区汪河路北3号地块，位于于洪区于洪新城，土地面积42180.28㎡，土地面积规划用途为居住商业。土地出让年限住宅70年、商业40年，容积率不大于2.2，且大于1.0，起拍价格4001元/建筑平方米，起拍总价为3.71亿元。竞买保证金7500万元人民币或等值外币。按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。

该地块临近中瑞北欧云著，新加坡花园 、碧桂园银河城、沈阳恒大绿洲等成熟小区，永辉超市、盛京医院滑翔院区等生活配套也已经完善，公交252、104等多线路经由此地。但该地块距离沈阳地铁九号线汪河路站距离稍远，且教育资源相对显弱。

此前，中瑞鼎峰先后拍得于洪区汪河路北1号和2号用地，两地块强强联手，为中瑞在于洪的布局打下坚实基础，此次中瑞鼎峰是否会出手，再掀一股瑞典风，值得期待！


推荐理由：低密舒居社区，以75-136㎡北欧风情电梯洋房为主，周边配套完善

效果图

动态：中瑞·北欧云墅位于二环旁浑河北，总建筑面积74000㎡，其中以75-136㎡电梯洋房为主，占总建筑面积60%。由于项目地处浑河北岸，邻湿地公园，自然环境优美。


环线位置：二至三环

交通图

交通状况：地铁：在建9号线汪河路站公交：104路，170路，187路，164路，257路，252路，300路恒大绿洲西站


推荐理由：紧邻新市府、创新天地，位居于辽宁自贸区沈阳片内核心区，精工洋房定位，加油业主会所、幼儿园等。

效果图

动态：沈阳恒大御峰一期13#-25#少量房源在售，高层价格区间为9300-9500元每平米，在售户型区间87-143平米,26层封顶，一梯两户；小高层10层封顶，一梯两户，价格区间为11000-13000元每平米，在售户型区间140－160平米；洋房价格区间为11000-13000元每平米，在售户型区间124-170平米，7层封顶，一梯两户。二期在售高层8#、12#，均价9500元每平米，户型区间80-140㎡，洋房9#、10#、11#，均价为12800元每平米，户型面积为143㎡，二期交房时间为2020年10月30日。


环线位置：三环以外

交通图

交通状况：公交：198到智慧三街北环路下车 步行 1.7km到达轨交：有轨电车1号线到运行中心站下车步行 380米到达自驾： 青年大街——金帆西路——新隆街——白塔河路——智慧二街——恒大御峰沈阳站——南京南街——南堤西路——金阳大街——新明街——智慧二街——恒大御峰奥体中心——浑南五路——天坛南街——金辉街——沈本公路——白塔河路——智慧二街——恒大御峰


推荐理由：集旅游度假、休闲娱乐、理疗、养生、特色餐饮、主题购物与居住八大功能于一身的温泉养生胜地

效果图

动态：七星九龙湾在售楼栋为1-6#，高层4#、5#、6#（清水）均价4900元/㎡，1#、2#、3#（带装修）均价6300元/㎡。在售建筑面积35㎡-138㎡，主推户型建筑面积46㎡、84㎡、107㎡。项目均为现房在售中，即买即入住。


环线位置：三环以外

交通图

交通状况：乘坐255、236路公交车到达 蒲河大道站下车 地铁二号线北延长线莆田路（在建中）下车

* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。

2018年沈阳房价要悬！因为美国这件事，楼市或将迎来重大利空……

5家供热企业被曝光！在沈阳哪个区买房最容易挨冻？

1-11月数据出炉：沈北住宅销量增幅惊人！和平房价太贵影响销售？

【干货】如何判断户型好坏？买期房，大神们有“看”有“不看”~

8字头恒大绿洲和6字头宏发·英里，谁更适合新婚刚需小家庭？

【房交会最新动态】：沈阳这些补贴房将被抢空，手慢无！

2017年底，沈阳还有哪些90㎡以下的小户型值得入手？

沈阳各区热门学区房涨跌汇总！这些人乐开了花~

12月沈阳开盘预告：全市5盘，其中哪个区的选择余地最多？

前所未有！楼面价逼近1万3！金地将开启沈阳楼市3万+时代？

辽宁省提出申办2024年冬运会！沈阳、抚顺在做哪些准备？

沈阳“租购同权"利好政策落实！买学区房没意义了？

6大板块明日将高攀不起！沈阳房价你等等我……

沈阳“租购同权"利好政策落实！买学区房没意义了？

    关注 特价房沈阳