兴隆农村户口的拆迁补偿大变了，你可能要“暴富”！

政府终结土地市场的垄断这是一个多么令人振奋的信号！



实施乡村振兴战略

打破乡村建设用地制约

在日前召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长、国家土地总督察，姜大明在报告中指出：

• 新型工农城乡关系：要推动实施乡村振兴战略，形成以工补农、以城带乡、工农互促、城乡互补，全面融合、共同繁荣的新型工农城乡关系。
• 解决乡村发展用地制约：必须坚决破除土地收益用于“三农”的制度障碍，切实解决乡村建设发展的用地制约！

我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。



落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。改变了政府作为居住用地，唯一供应者的情况后，会带来哪些变化？对于租房者和买房者来说，更为关心的则是以后房子的租金、房价是否会下降一些？

北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示：

政府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将产生非常大的提升影响。其中，城市租赁市场影响最大，对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用。目前，随着城乡一体化建设发展。对老百姓来说，最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿，具体有哪些改变呢？农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

• 农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。
• 其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

实现多样化补偿方式

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

货币补偿：

即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

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