南京13盘很快开盘！报名人数初步出炉！一批热盘难买了...
大爆发！...
昨天，南京销许大爆发！13家楼盘齐领销许！
今日上午九点，不少热盘已经开始报名，截止到明日上午九点，报名结束。
据了解，部分楼盘初步报名人数如下：
- 截止到下午3点多，加推500套房源的江畔都会上城，超8000人报名
- 截止到下午5点多，江北核心区融侨誉江首开492套房源，超4000人报名
- 截止到下午5点多，小市鼓印蘭园最后200套房源收官，近千人报名
- 截止到晚上7点多，江北核心区润辰府加推162套房源，超4000人报名
- 城东麒麟的新保弘领东苑，加推236套房源，目前人才报名人数较多
备注：以上报名人数均为初步统计，具体名单以开发商官方推送为准。后期还需要进行核验，最终参加公证摇号的名单以公证处公示名单为准。
江北核心区4盘正面刚！最高倒挂8000元/㎡……
值得注意的是，江北核心区本次齐开的4盘，有两盘是倒挂盘，江畔都会上城最高倒挂8000元/㎡。扬子江金茂悦倒挂5000元/㎡。
- 扬子江金茂悦，精装销许均价31800元/㎡，首付7成起，验资200万，加推C6地块的4栋楼，共80套房源，户型建筑面积为89㎡、115㎡、138㎡。
- 江畔都会上城，精装销许均价31307元/㎡，首付5成起，验资150万，加推7、8、9、13号楼，共500套房源，户型建筑面积为89、108、129、140㎡。
东侧一街之隔，雅居乐滨江国际二期36119元/㎡；雅居乐滨江国际三四期37740元/㎡
东南侧，正荣润江城39419元/㎡；北侧，正荣润锦城37427元/㎡
扬子江金茂悦周边二手房价：
华润国际社区，二手房挂牌价37293元/㎡
江畔都会上城曾于上月领销许，首付3成，引来了万人报名，竞争相当激烈。本次，江北核心区4盘齐开，再加上首付门槛的提高，你觉得中签率会在多少？
可以看出，两个肉眼可见的倒挂盘，分别验资150万、200万，首付5成、7成，都在拔高门槛。对于资金充裕的购房者来说，未尝不是好消息。对于预算有限的购房者来说，即使够不上这两个倒挂盘，也还有润辰府和西江瑞府可以选择。
首付三成起！核心区改善产品收官！纯新盘融侨誉江来了..
本次润辰府申领到32592元/㎡的销许均价，在这4个盘中价格最高，但是洋房、小高层的低密产品，也会满足区域内注重居住环境，想要改善的人群。
- 润辰府，精装销许均价32592元/㎡，首付3成起，推出6、8、15、16号楼收官房源，共162套房源。其中8号楼是洋房，户型建筑面积110㎡，6、15、16号楼为小高层，户型建筑面积110、130㎡。
- 融侨誉江（新），精装销许均价31800元/㎡，首付3成起，首开3、4、5、8号楼，共492套房源，户型建筑面积90、108、125㎡。
润辰府距离江畔和金茂悦不远，但周围要么是空地，要么是医院等相关配套，二手房较少，房价几乎没有对比尺度。西南侧不远处，是3.5万/㎡的次新房金地浅山艺境，2.6万/㎡的通宇林景熙园，2.7万/㎡的明发云庭等。
纯新盘融侨誉江可以说是这四个项目中，门槛最低的了，首付三成，均价31800元/㎡，最小户型90㎡，首付86万起。
按难买程度排序，江畔都会上城和扬子江金茂悦这两个是同样难买，但较高的门槛也会筛掉一批人。润辰府都是小高层和洋房，偏向改善，而这时候进入厮杀场的新面孔融侨誉江，首开会怎样呢？拭目以待。
对于想要在江北核心区职业的买房人而言，有能力的话，四个楼盘都值得报名摇一摇号。
鼓印蘭园收官！紫金原著首开收官！城东刚需盘预计人才竞争激烈……
昨日，主城还有三大热盘领到销许。
略有倒挂！鼓楼小市鼓印蘭园加推最后200套房源，收官在即！
位于地铁3号线小市站附近的鼓楼热盘葛洲坝·阳光城鼓印蘭园，销许均价39862元/㎡，加推1、2、4号楼，户型面积约127、144、172㎡，共200套精装收官房源。
不得不提的是，鼓印蘭园此次加推的房源，楼层价差大。约144、127㎡的户型2-4楼惊现3万8以内，顶楼比次顶楼便宜60万。
区位图
作为主城改善的热盘，鼓印蘭园项目本身的品质定位较高，小区的打造、精装品牌，十分考究。
鼓印蘭园此次加推是最后的200套房源，卖完即收官。其中，172㎡的大平层仅34套，在周边来看，这样的产品并不多见，对于目标改善的人群来说值得关注。据悉，截止到今日下午5点，已经约近千组买房人报名。
期待已久，城东豪宅！刚需盘！都来了...
昨日，城东两大盘，龙湖紫金原著和新保弘领东苑也于昨日相继申领销许，两个项目距离并不远，一个均价逼近5万/㎡，一个3万出头，面向人群不一样。
紫金山下的洋房龙湖紫金原著，加推88套（其中18套人才房）房源，销许均价48556.23-50454.02元/㎡，建筑面积为66-366㎡，主力户型为100-165㎡，精装交付。验资230万元，首付8成起，门槛较高。
3号楼为7层洋房，5、6号楼为8层洋房，项目均为一梯两户，主力户型建筑面积约100㎡、135㎡、165㎡，此外还有底跃及特殊户型，特殊户型为66㎡，仅4套，底跃户型为339㎡。主力户型总价约500-900万。
麒麟的新保弘领东苑，拿到B02、B04号楼共236套房源销许，精装均价30195元/㎡，和前期价格一致。
据悉，截止到今日下午5点，项目人才报名数较多。
新保弘领东苑非常刚需，项目紧邻麒麟中央公园，在项目西北面就是有轨电车—启迪大街站。而且采用现房销售，据了解，此次加推的B02、B04两栋楼预计今年11月30日左右就能交付，帮买房人节省了不少成本。最小户型89㎡，总价最低280万左右。
目前，项目楼栋外立面已经建设完毕，内部部分社区景观已经对外公开，买房人在参观样板间时就能看到实体楼栋及社区实景。
那么，相似的价格，你愿意过江还是去麒麟？
本周28盘领到销许！下周开盘潮来临，超万人奔波在买房路上..
本周南京共28盘申领到销许，最后一天周五13盘领了销许，占了半壁江山，这也就意味着，下周，将有一大波楼盘准备开盘。
除了以上热点楼盘，如江北核心区4盘，将会较为难摇到号，还有江山荟、栖霞鲁能公馆等楼盘值得关注。
颇受买房人关注的南部新城华著兰庭，今日已经公开样板间。
据悉，项目即将首推6、7、8号楼，首开户型面积为100㎡、116㎡、125㎡、127㎡，精装交付。
项目预计8月底首开，精装放风价3.2万/㎡！
首开1、2、3#楼，共计278套房，每栋18层，建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡。剩余的4、5、6#楼今年年底推完。
写在最后
预计下一周至端午节前，楼市迎来一波热潮，不少盘集中上市，房源集中在江北、城北、城东、溧水这几个板块，其中又以江北，尤其是江北核心区楼盘加推最多。
端午长假即将到来，这也是导致本次南京多家楼盘集中拿销许的原因。从本周周末开始到端午前，南京将迎来一次较大的开盘潮，预计有万人将奔波在买房的路上。
房子这么多，怎么选？
不难看出，这周28个申领销许的楼盘，1万+远郊板块的刚需盘和3万+主城的刚需盘占了大半壁江山。主城方面，要么是3万+的刚需，要么是近5万的改善豪宅，两极分化明显。
对于买房人来说，很多人都选择兼备自住属性和投资价值的热盘，但在如此多选择之下，应优先考虑适合自己的，而不是所谓的热点盘。
毕竟，居住区域、生活习惯、交通条件同样重要。就像价格大致相同的江北核心区与麒麟新保弘，对于很多在主城住习惯的人来说，过江就是一个需要考虑的大问题。买房人应从居住本质出发，理性购房。
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