自贸区南沙海关

干货广东自贸区三大片区通关策略及南沙自贸区购房指南

广东自贸区三大片区分属三个不同的直属海关，各个海关的支持措施又因地制宜、各有特色，那么如何才能提高自己的通关效率呢？...

广东自贸区自挂牌以来，通过各种方法提高通关水平，最新数据显示，通过口岸通关快速查验等创新举措，自贸区内港区进出口货物物流运转时间，由之前的2-3天缩短为1天以内，海关通关时效提高50%以上。但是，广东自贸区三大片区分属三个不同的直属海关，各个海关的支持措施又因地制宜、各有特色，那么如何才能提高自己的通关效率呢？

广州海关

广州海关出台支持南沙片区的10项支持措施，分解为80项具体任务：

◆ 创设国际转运自助通关模式。

◆ 实施“中国超级干线项目”，进口货物从香港机场经深圳口岸抵达南沙保税港区仅需3小时。

◆ 实现进口“提前申报、船边分流验放”，出口“提前申报、卡口分流验放”。

◆ 开展延迟中转DIT业务。货物到达中转港后，企业可根据客户需求转运出境或进口销售。

◆ 推进货物通关“零纸本”，无纸化申报报关单占比超过99%。

深圳海关

深圳海关结合前海蛇口片区的实际，形成30项具体措施并细化5类55项任务：

◆ “先入区后报关”、“批次进出、集中申报”，货物进出区平均通关时间从2小时缩短为30分钟。

◆ “简化无纸化通关随附单证”，企业每月累计减少递交或上传随附单证近40万份。

◆ “智能化卡口验放”，载货车辆通过海关卡口时间由几分钟缩短为30秒以内。

◆ 支持发展跨境电子商务，2015年上半年跨境电子商务货物2.46亿元，同比增长5倍，海关税收近1200万元。

◆ 推动前海蛇口片区港区一体化运作，实现已放行出口货物可24小时改船作业，据测算每年可节省报关费用2000万元。

◆ 实施跨境快速通关模式，打造前海湾保税港区货物经陆运口岸进出香港的跨境物流直通通道。

◆ 建设深圳地区海关特殊监管区域辅助信息化系统。

拱北海关

拱北海关制定支持横琴片区的18项措施，细化为50项具体工作：

◆ 启动进口跨境电子商务、保税展示交易、智能化卡口、澳门单牌车便利进出、单一窗口等项目。

◆ 将检验检疫“负面清单”融入海关“先进区、后报关”信任管理。

◆ 开展横琴辅助管理平台优化升级。

南沙自贸区终于挂牌了,有观点称南沙楼市又要进入快车道,不仅成交量有望翻番,售价也将迎来又一轮的大涨。自贸区的“坐实”利好南沙楼市,但是楼价还有多少上涨空间?

1、楼价或补涨但难回到历史高位

中原地产广州项目部总经理黄韬直言不讳地指出,就算自贸区挂牌,南沙楼价也难回历史高峰期。黄韬表示,南沙楼价一定程度上已经透支比较严重,加上现在市场供应大,库存大,整个市场不具备较大幅度涨价的空间。在经过去年一波降价潮后的南沙,今年或有一定幅度的补涨,预计不会超过5%,但是整体仍难超过2013年以及2014年初的高峰期,但成交量上涨应该是大概率事件。

多位业内人士表示,南沙自贸区的消息在市场翻来覆去热炒了近两年的时间,挂牌已经只是个仪式。方圆地产市场首席分析师邓浩志指出,南沙未来的发展最关键还是看政策后续执行情况。

2、自贸区挂牌主要利好商业项目

由于自贸区内商品贸易享有免关税免消费税等一系列的政策支持,范围内的写字楼、公寓在今年初就率先掀起一轮涨价潮。邓浩志认为,自贸区挂牌后主要是对商业项目带来利好,这个让自贸区内外哪怕一路之隔的项目存在巨大的价格差异。但是对于住宅而言,并无根本性的区别。

在黄韬看来,南沙的住宅和商业实际上应该是互补的关系,一方面通过增加常住人口来促使商业的繁荣,另一方面通过提升商业配套来吸引人口的入住。当前南沙最缺的应该是产业和人口,要落实,关键还要看具体的政策。毕竟,广州市区就存在比较多的创业园,距离市中心动辄个把钟的南沙靠什么来吸引“创客”,才是关键所在。信息来源：南方都市报综合南方周报

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