超4万套！总金额555亿！10大板块齐上扬！广佛交界厚积薄发_【广州房产】

一个恢宏的大时代...

广佛交界成绩单来了！

来自克而瑞的权威数据，在刚刚过去的2017年，双城交界的12大板块，共成交40793套，总金额超555亿！

同时，除平洲和三山外，10大板块均价齐上涨。其中，容桂板块同比涨幅达到47.58%，而大沥亦为40.49%。

板块成交套数成交金额成交均价均价同比上涨容桂7532套80.3亿10151元/平47.58%大沥7884套151亿19128元/平40.49%大良4539套74.8亿12698元/平18.90%陈村4479套50.9亿13530元/平15.52%北滘3830套38.2亿11039元/平9.45%里水3298套54.9亿15908元/平10.18%伦教2904套40.2亿13117元/平38.42%乐平2919套20.8亿7407元/平39.31%平洲1484套22.3亿12699元/平-16.8%三山1224套18.2亿13497元/平-20.2%大塘635套3.16亿5468元/平19.73%芦苞65套0.4亿4516元/平10.68%▲数据来源：克而瑞

这是一个牛逼哄哄的业绩。

根据佛山住建局的官方发布，2017年，佛山全年网签107749套，广佛交界的4万套，占比达到37.9%。

而去年广州的住宅网签，不过89865套。

▲广佛交界12大街镇一览图

平心而论，2017并非楼市大年，但广佛交界依然红火，其背后的原因是什么？

毫无疑问，同城化仍是根本，一个振奋人心的消息：根据两地政府预测，双城GDP之和，已首次突破3万亿。

这是划时代的数据，也将其他经济体统统甩开。

如果以2016年全球GDP的标准，3.1万亿人民币，约等于4819万亿美元，可超过波兰、比利时、泰国等，进入世界前25强。

富可敌国！

然而，这显然不是终点，根据政府规划，到2020年，广佛两地的GDP预期值，将达到3.95万亿，年均增长率7.5%，这又是激动人心的蓝图。

▲表格来源：广州市政府官网

其实自古以来，广佛就是唇齿相依，同风同俗。

早在2009年，同城化的大幕便正式启动，双方在城市规划、交通基建、产业协同、环境保护等领域深入合作，广佛线的开通，更是标志性的事件。

2017年9月，广佛同城“十三五”规划又正式出台，提出共建三大示范区，目标直指珠三角世界级城市群核心区。

这种背景下，在广佛置业，便成了很多广州人的选择。

而在双城交界的12大板块中，容桂表现极为出色，2017年，其成交7532套，金额80.3亿，双双位列第二，而成交面积790947平、均价上涨47.58%，则高居第一。

这个顺德南部的重镇，凭什么赢得购房者青睐？

▲容桂德胜河规划

地段，是容桂骄傲的资本。

其占地面积80平方公里，毗邻港澳，与南沙自贸区隔江相望，处于珠江东西两岸交汇点，是广佛、深圳、港澳三个珠三角城市群核心极的辐射聚焦点。

不难看出，这里是粤港湾大湾区的地理中心，甚至被誉为“禾草盖珍珠”，这无疑引起深圳、广州、佛山、中山、东莞等客户的注意，随即释放出强大的投资置业欲望。

▲容桂地处粤港湾大湾区的地理中心

出众的位置，令其交通四通八达，目前广珠城际轨道已通车，而佛山地铁9号线、11号线、13号线将密集布局，再加上肇顺南城际轨道，这里将实现“三纵两横”的大轨道交通。

一旦南顺大桥、深中通道通车，容桂5分钟可达南沙，45分钟内到达深圳！

▲容桂轻轨站

虽然毗邻南沙，但容桂的楼价，却有明显优势。

根据安居客的最新报价，2018年1月，板块价格为1.74万/平左右，高于佛山1.6万/平的均价。但与南沙的21615元/平、番禺的35111元/平，有着明显差距。

举个最简单的例子，同样是100平方米的房子，容桂的总价要便宜42万！

▲容桂房价走势图

▲南沙房价走势图

▲番禺房价走势图

此外，容桂的热销，还离不开神盘——碧桂园凤凰湾的贡献！

这是自带王者之气的项目，2017年，项目20开20爆，甚至出现抢不到房（不信，拉到文末的阅读原文瞅瞅）。

数据显示，去年项目的销售套数和销售金额，超过整个容桂的50%，这说明：每10个来容桂投资置业的广州人，就有5个买了凤凰湾，其在广佛楼市的分量，由此可见一斑。

如此轰动，究竟有何神奇？

项目占地面积2000亩，乃全国名盘凤凰城的升级版，而大手笔造城，正是碧桂园的拿手好戏。

▲碧桂园凤凰湾鸟瞰图

所以不难理解，凤凰湾会斥资千亿，为10万业主打造五大中心。

具体包括：交通中心、商业中心、教育中心、以及休闲中心和体育中心。

▲五大中心，千亿配套

这意味什么呢？这里有巴士总站，未来更有专线楼巴直达番禺、天河等地；而门口就是12年无忧教育，小朋友不用抢资源，就能享受优质教育。

同时，肉菜市场、超市、餐饮、会所、儿童天地、社区医疗等配套，让衣食住行足不出户。

别忘记了，项目还享有一线德胜河景，7公里滨江长廊环绕；体育中心、慢跑径、羽毛球场、篮球场、游泳池等，令健康常伴左右。

▲碧桂园凤凰湾交通中心

▲广东省实验中学顺德分校附属小学

▲项目江景

额外值得一提的是，凤凰湾还毗邻省实中小学，这样的优势，几家能够？

而除了大城体量，项目在细节的打造上独具匠心，比如双层中空隔水玻璃、重力挂钩、厨房、卫生间的防水插座盒、甚至橱柜高度等。

当然，碧桂园还选取科勒、美的、老板等品牌家电，为业主带来更好生活。

最后，来欣赏凤凰湾的示范区和样板房实景。

美好生活，销冠气度，就应该是这样。

▲项目示范区

▲人气爆满

▲样板房实景

就在本月28日，项目将在2018年首次开盘，推出三大主力产品：

住宅：晴澜组团与听涛组团，前者为94—118㎡江景天墅新品，后者则是91—125㎡江畔洋房新品，均价1.4—1.6万/平为主，带全屋品牌装修。

▲晴澜组团户型图
▲听涛组团户型图

街铺：省实学府旁社区旺铺，面积21—51㎡，6米挑高，买一层用两层，总价不到50万/套。

更令人意想不到的惊喜，是无论住宅还是商铺，产权都是70年，而且不限购！

项目地址：顺德容桂广东实验中学顺德学校附属小学旁

项目热线：0757—28800888