超一万亿！毫无争议全国第一！天河又开挂！

人生当璀璨...

一骑绝尘，这就是王。

天河路商会近日宣布，2017年天河路商圈实现销售总额11001.04亿，同比增长13.64%。

在这里，太古汇、天河城、正佳、天环、万菱汇…，如数家珍。

全国首个万亿商圈，实至名归。



然而，璀璨天河，不止于此。

据南方都市报透露，天河文化产业发展势头迅猛，稳居全市第一。预计在2020年，增加值达500亿。

其中，聚集网易、UC、酷狗等当红炸子鸡的科韵路“军团”，成为领头羊。

前者市值超过100亿；UC则拥有全国用户量最大的浏览器；酷狗音乐亦是中国综合排名第一的数字音乐运营商。



▲中国游戏界的科韵路精神

更好的喜讯，还在后面。

本月中，珠江新城毫无悬念的，继去年之后再次夺得中国最具活力商务区。早在2015年，其产值便居全国CBD之首。

同期，岑村机场搬迁落实、城市更新稳步推进...广州国际金融城也宣告开启新一轮开发高潮。

数据显示，金融城板块已完成20宗商业地块出让，平安保险、新华人寿、中国人寿、广发银行、广东证监局…抢滩登陆的企业，个个都是大咖。



这样的天河，是整个湾区的财富，那么，天河之心在哪里？

既然是中心，就应该被天河路商圈、珠江新城、金融城、科韵路文化产业区，四核所包围，这便是——天河公园板块。　　下面一张图，可谓一目了然：

四核之心：城市中心在这里

近年来，珠江新城一直是广州之巅，但CBD高楼密集，人流熙攘，不具备最佳的居住环境。

并且随着土地开发殆尽，一手住宅价高、货少，愈加显现。

目前，珠江新城主力在售的两大顶豪，价格分别高达17万/平、19万/平。

项目售价产品尚东柏悦府17万/平430-739平四五房侨鑫汇悦台19万/平347平四房▲数据来源：安居客

并且，产品面积均在340平以上，也就是说，在这里拿下一套房，至少需要半个亿。

如此背景下，天河公园板块便成为高端购买力的承接者。

而城市向东发展，也早成既定事实，比如天河公园板块，拥有亚洲最大的地铁站，为21号线、11号线、13号线三线交汇，总建筑面积达7.86万平方米。



▲亚洲最大地铁站-天河公园站

这里拥有占地70.7万平方米的天河公园，在耸立的摩登建筑中，犹如一块绿色瑰宝，可遇而不可求。

唯一在售住宅——新世界·天逸

所以，天河公园板块，其价值不言而喻。

但越珍贵的地段，产品却越稀缺，这里已多年没有土地出让，交易几乎以二手为主。

不过，惊喜却总是不期而至，打开这扇窗的，正是全新住宅——新世界·天逸。



▲新世界·天逸效果图

项目与天河公园一路之隔，占据天河路商圈、珠江新城、金融城、科韵路文化产业区四核之心。

即便以现有的CBD为测量尺度，它也是5公里半径，为数不多的高端住宅之一。



更难得是，项目是整个广州，为数不多左拥繁华，右揽宁静的项目。

你能想到，如此地段，还能有极为优质的教育资源？

是的！4所幼儿园环布于新世界天逸周边，无论是华师附属幼儿园华港幼儿园、还是天河实验幼儿园分院、天府、天晖幼儿园，都有着强大的师资力量以及硬件标准。

另外，周边还有市一级天府路小学、省一级113中学。



▲华师附中

尤其值得一提的是，在2018年，广州教育界执牛耳的华师附中，将在113中特设两个高中“华附”班。

这是如何牛逼的学校，看看数据便知：

2015年-2017年，连续三年重本率达90%以上，广州学校，仅此一家。

2018年，共有16名学子进入全省理科前150名，高居第二。

学校人数广东实验中学17华南师范大学附属中学16朝阳实验中学16湛江第一中学10深圳中学9深圳外国语学校8东莞市东华高级中学8珠海市第一中学6顺德国华纪念中学5深圳市实验学校高中部5南海区石门中学5中山纪念中学4汕头市金山中学4广州市第二中学4深圳市宝安中学3廉江市实验中学3广州市执信中学3广东广雅中学3中山市第一中学2深圳高级中学2广州大学附属中学2广东北江中学2佛山市第一中学2增城中学高中部1深圳市红岭中学1深圳市富源中学1深圳市翠园中学1广州市铁一中学校本部1广州市天河中学1广州市花都区秀全中学1佛山市实验学校1东莞市东莞中学1东莞市北师大翰林实验学校1潮州市金山中学1合计：150　　可谓削尖脑袋，也难求门票一张。而113中“华附班”的设置，无疑为学子通往这所学习殿堂，搭建了一座异常珍贵的桥梁。

新世界——港资企业杰出代表，品质代言者

英雄且问出处，好的产品更是如此。

新世界，作为香港四大开发商之一，在豪宅和商业领域均有极高的造诣。



▲香港国际机场SKYCITY航天城的商业发展项目

“慢工出细活”是港资企业长久以来安身立命的法则，而新世界又是将这一法则，吃进骨髓的一个。

广州凯旋·新世界，珠江边上售价最高的顶豪之一，其精雕细琢的品质，已经不必赘述，即便是二手市场，依然引得高净值人群争先入手。



▲广州人居标杆凯旋·新世界

在天河公园板块，其打造的东逸花园、东方·新世界和东方新世界熹园都有着过人的口碑，成为中心区二手市场的绝对标杆，售价轻松领先于同板块其它小区。

楼盘二手均价隽悦园75816历德雅舍67456新世界东逸花园72011东方新世界72925东方新世界熹园82986华港花园63449珠江俊园61591华江花园48205翠湖山庄46626华颖花园41096▲二手房价数据：安居客

在讲究品质的同时，也不忘创新。深耕广州40年来，新世界在产品上不断自我迭代。

以东方·新世界、逸彩·新世界、岭南·新世界为代表的区域标杆社区，为第一批产品；第二批是以凯旋、凯云、凯粤湾为代表的人文品质社区。

而新世界·天逸则是新世界开创性产品“逸”字系的开篇之作。

该产品系不仅更加关注建筑与自然，人与人和谐共处，产品建筑工艺更是达到超越凯旋的S级标准。



▲新世界·天逸效果图



▲新世界·天逸花园效果图

四房刚需时代开启 产品恰逢其时

定位如此之高，自然有更人性的考虑。

比如，对面积段的选择，其142-295平方米的四房至五房单位，，对天河板块而言，堪称及时雨。

来自广州市卫计委权威数据：2017年，广州常住人口和户籍人口，二孩出生总量分别为13.4万人和10.1万人，广州每出生10个小孩中有6个是二孩。

今年5月底，计划生育拟全面放开的消息又传出，4房成为刚需户型的潮流正在加速到来。



▲4口之家将逐渐成为主流

然而，十年前，该板块供应以小户型为主导。因此，即便是二手市场，要寻得一套改善房源，并非易事。而新世界·天逸的出现，可谓恰逢其时。

在品质上，项目不仅可直望天河公园，而且南北通透，多阳台设计，在允许条件内实现最大开窗率，充分保障采光通风以及景观。

除此之外，在首层阔绰打造高11米的架空层，甚至不惜牺牲可售面积，成全舒适度。

当然，产品空间也极为奢侈。复式首层高达3.15米，客厅挑高4.75米，U型厨房以及吊轨门配置、亲子融合的书房设计…更是显得创新十足。



▲新世界·天逸复式样板房



▲新世界·天逸复式样板房

平层爱好者，也不会错失入主的机会。

142-212四房，从户型设计到细节，均延续了对居住品质的要求，主卧该有的尊贵，动静分区的合理，使得大气和实用同时兼备。



▲新世界·天逸平层样板房



▲新世界·天逸平层样板房

在城市之心，拥有一处刚好的居所，人生至高追求，莫不过如此。

而这样的机会，注定只属于少数人，天逸最后的主人，会有你吗？

项目地址：广州·天府路·天河公园西门·新世界·天逸（新世界东逸花园）

VIP尊线：020-8561 2988

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