年轻人置业楼价

【施永青】年轻人该如何置业？

楼市是有周期的，有时偏高，有时偏低；偏高的时候买不起，可留待偏低的时候买。施永青楼价高企，...

楼市是有周期的，有时偏高，有时偏低；偏高的时候买不起，可留待偏低的时候买。

施永青 楼价高企，年轻人的置业问题成了社会关注的热门题目，我在不同的场合都常被问及。

我早年读过哥德的《少年维特的烦恼》，印象中，令到维特烦恼的，从来都不是置业问题。香港的年轻人为何没有沉醉于恋爱之中，竟有闲情去考虑这个非年轻人实时有条件去解决的问题。

看过不同地方的一些调查，发觉世上没有一个地方有条件让年轻人一离开学校就可以买楼；一般都要工作八至十二年左右才可以买楼。因此，我认为年轻人过早把注意力放在买楼上没有意思。想得过多，只会引来挫折感，不如先把注意力放在工作与事业上。

年轻人出社会的第一件事，是要找一份好工。找不到好工，就甚么工也“做住先”，坚拒变成隐蔽青年。有了工作，才有机会在工作中展现自己的才能；才有机会升职、加薪，建立自己的事业。届时，买楼问题自然迎刃而解。相反，若是在经济条件都未具备的时候，就整天嚷着要置业，只会是枉费心机。

我遇过一些自称拒做楼奴的年轻人，口头上虽然说坚拒为了买楼而局限了自己的发展，但心里其实一样被楼的问题所缠绕，他们把整个社会的问题都归咎于高楼价，认为只要打倒地产霸权，就可以令整个社会都得到解放。

表面上，这批年轻人很伟大，他们放弃个人生活上的追求，投身社会运动，以为可以改造社会。但现实上他们能做些甚么呢？

很难想象这样“小学鸡”的社会改革方法可以为社会带来甚么实际的好处，反令这批年轻人成了社会的额外负荷。我担心的是：这批年轻人，蹉跎岁月之后，仍得重回现实生活，届时再重新起步，要追赶同辈会变得十分困难。

我不相信大部分求上进的年轻人会愿意一世住公屋。他们的学历大都比上一代优胜，他们迟早有机会置业安居。我参加过多间大学的师友计划，跟过我的大学生，今天大都已经置业，可见大学生置业并没有想象中那么困难。刚毕业时买不起楼，不等如以后都买不起楼。

楼市是有周期的，有时偏高，有时偏低；偏高的时候买不起，可留待偏低的时候买。不用在偏高的时候就把整个社会推倒重来，这样工程太大，后果难料，不如等下次楼价偏低的时段重来吧！这样的机会一生人总会有几次，不用太过担心。