擦！江北、江宁又掐起来了，南京主城躺枪...

昨日在南京某论坛上，有网友发起了这样的话题引发热议：



江北、江宁；理性分析未来的投资价值和发展前景。欢迎各方声音。

如果江北不论是地价还是房价，都已不输江宁。甚至可以说有过之而无不及。但是也出现很多声音。但有江北的“利好透支”。

因此，欢迎各位网友共同讨论：

如果未来有投资打算，应该选江北、还是江宁？看看部分网友的神回复

江北佬农，说：政策层面：江北是秀才，后妈南京想他当状元。给尽利好，目前就那鸟样。江宁是状元，亲妈南京让他当秀才。打压割肉，发展有目共睹。

自身层面：江北是出了名的阿斗，江宁是苏南佼佼者。

历史地理方面：南京绕不开跟它有共同历史的江宁和目前三面环抱它的江宁；而江北背靠苏皖腹地也难以融入南京，大江阻隔永远都是江北。江宁缺的只是政策。自身非常硬。江北不缺政策，打铁还需自身硬。政策忽如一夜春风来，打铁却要很多年。所以看好江宁。

南京的东南方向处女地很多，基本处于江宁境内。新街口10-15公里的范围。除去经济发展，地理上这个就是硬实力。meard，说：南京跨江发展提出来已经有15年了吧，当时国家也提出西部大开发的。1.5万买江北，相信很多人都会犹豫半天的。 很多人多年前离开江北来到南京，打拼这么多年，你再叫回江北，心理接受不了啊。

打个比方：同时给仙林，江宁，江北一个国家级新区，前两者今天能卖4万，江北只能卖2万。别忘了20年前，南京给了江北第一个国家级高新区和第一个大学城，当年江宁开发区还是县级开发区呢。如今呢？

零点客服，说：南京新街口东南10公里的很多地方都没开发，一个江北30公里外的地方，还隔着条江，能搞出名堂？比上海张江科技园还贵？

一个离南京新街口30公里的地方，连个正规超市都没有，江浦县城的边缘，10号线底站，即使脑子被驴踢过的人，都不会去那的。更别说地价2万了，等着看好戏吧！

500年前河西是江宁县的江滩，60年前河西是江宁县的农村，现在是河西新城，未来还是河西新城。500年前夫子庙是江宁县的县学，60年前夫子庙是全国著名景点，现在仍然是南京的招牌。夫子庙，新街口，紫金山，牛首山，不管时间怎么变都是南京的招牌。

鼓楼落伍了，河西新城落伍也是时间问题，未来会有南部新城，还有各种新城登台唱戏，不管时间怎么变屹立不倒的总是夫子庙老城南。而江北永远只能依附于河西新城当配角。冲浪少年2000，说：跨江发展是南京成为一线城市避不开的坎，所有的政绩，未来也在这个方向，到现在还看不清这个思路的，也白活了。

HUANGDAOSONG，说：谁说离新街口近以后就一定好呢，未来我敢打赌新街口10年后一定不是南京最高的地区，很有可能全南京最贵的房子就在江北，其次河西，再鼓楼滨江，最后才是新街口，仙林，江宁。这是城市化必然的过程，老城区一定会让位给高大上的新城区，再说现在江北小开发商能进吗？未来能进驻江北新区核心区的一定是全国顶级房企。JSYZ，说：发展江北，代价太大，需要举全省之力。发展江宁，代价较小，举全市之力即可。勇儿的天空，说：区域的发展是看未来而不是现在，其实两江板块很容易判别发展趋势，举个简单的例子：江宁和江北就像高速公路的两辆汽车，同样是120码，江宁已经是最高档速，而江北才刚刚起步。

大熊1234567，说：江北政策落地需要一段时间去实现，持续把资源放在江北有可能造就一个河西。这个就要看政府的政策的连续性。

当然，还有这样的声音乱入：lbpq，说：2017年7月前后，以上海建工、保利中建江浦和招商滨江地块为代表的地王上市，届时根本无法取得销售回款，南京房价将大幅回调到2015年年中的水平，即河西3万，江宁1.5万，仙林1.5万，桥北1万。届时见分晓。

YHZC，说：真是笑死人了。南京凭什么能成为一线城市？凭跨个江就能成为一线城市？出了江苏，拼不过上海、杭州；指望向西辐射，结果人家合肥也有滨湖国家新区了，而且人家省政府还搬到滨湖新区去，南京辐射什么？就是在省内，人家苏州都不鸟你，原来苏锡常并列，地位弱于南京，现在明确提出省内两个特大城市——南京、苏州，苏州在地位上已与南京并列。苏州现在重点发展的工业园区，合肥重点发展滨湖新区，都是把地理位置最优越，以高新产业作为发展重点。偏偏南京牛逼，把地理不便，产业基础最差的区搞成新区，为什么呢？因为领导们根本没有指望新区招牌来发展产业，而是为了卖地！前面有个网友说的很对，那就是：南京和浦口两级政府太差钱了！

南京能保住省内第二的位置就不错了，还指望一线城市，只有一种可能，就是炒地皮，能炒成一线。

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