市棚改办吴彬解读《暂行办法》：搬迁安置程序及房屋面积核定方式

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今天（10月18日），本台记者继续对话市棚改办政策指导科科长吴彬，解读《暂行办法》中搬迁安置的程序、评估机构的产生及房屋面积的核定方式等内容。

据了解，此次采煤沉陷区棚户区改造搬迁安置的居民都在陆续签订安置协议。接下来安置居民需要准备哪些手续呢？【安置程序是区政府发布公告，居民提出申请，然后区政府职能部门对申请居民的房屋及产权人进行审查确认。确认之后，确定搬迁安置方式与搬迁居民签订搬迁安置协议，如果选择自主购房，签订自主购房安置协议书，并且对居民发购房手续，居民拿着搬迁安置协议书还有购房手续再购房，到服务平台办理相关手续。】

在货币补偿安置中，货币补偿价格，是由房地产估价机构对房屋进行评估作价。吴科长，那评估机构是如何产生的呢？【评估机构由搬迁改造范围内拟搬迁居民投票选举产生的，选定工作由各区政府组织。】

在《采煤沉陷区棚户区改造搬迁安置暂行办法》中，多次提到房屋面积，能给我们介绍下房屋有几类面积？【有三类面积，第一类是测量面积，第二类是核定面积，第三类是安置面积。由房产测绘部门对搬迁居民的居住房屋进行测量并计算房屋面积。】

我们都知道，核定面积首先得对房屋认定，认定后，由测量部门对面积进行测量，吴科长，能核定面积具体是如何计算的？【有独立住房还有接建的偏房、偏厦子，由区政府组织对这个房屋进行认定，对没有产权证的接建的偏房、偏厦子，折半计算，折半计算之后的面积为核定面积。如果没有接建的偏房、偏厦子的房，是一个纯独立的房屋，这样它的测量面积等于它的核定面积。独立住房接建的偏厦子没有房照，它是完善居住增加居住面积的，作为卧室或厨房等，这类的房屋折半算面积计入住房面积。】2016年10月23日早间行风热线直播嘉宾单位：桃山区人民政府，各位听众朋友如果有相关问题，可以在10月23日早间7：20至8：00拨打8294110或8295110两部直播电话参与我们的节目。

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