价格比邻盘高出一倍，还能夺周销售第二，万科的秘诀是？

对于现在价高无市的楼市普遍情况，万科·溪望的高成交量让人费解。...

上周（10.24-10.30）杭州楼市，从成交区域结构来看，余杭区共成交商品房1094套/11.14万平方米，成交套数环比下降1.2%，而成交面积却环比上升7.3%；萧山区共成交商品房546套/6.43万平方米，成交套面环比分别下降29.5%/19.2%。主城区方面，江干区以678套/10.87万平方米的成交量位居第一。

由此可看出，随着楼市的降温，购房者在区域性选择房产品时，余杭区依然是近几个月来，成交量最高的区，但购房者对房子的大小和适用性有了更多的考量，逐步从刚需转向改善，100方以上的户型被关注的更多。上周商品房销售套数排名前十的楼盘，有4席位于余杭区，排列各区第一位。而整个余杭区内，最受人关注的板块也莫过于未来科技城板块了。其中主打100方以上花园洋房和叠排的万科·溪望成为了最大赢家。

虽然该楼盘上周的均价在31000元/㎡左右，但从透明售房网的成交数据显示，叠排的价格已经达到6万+，与紧邻的金地·西溪风华价差近一倍。这样悬殊的价格，即使算上4500元/㎡的装修价格，对于现在的楼市情况和板块综合价格来说也是相当高的了，要知道该地的楼面价仅7002元/㎡。

而对于现在价高无市的楼市普遍情况，万科·溪望的高成交量又是让人费解的，这个盘到底怎么回事？让我们详细了解。

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