又一轮规划调整 ! 岛外四大板块谁才是新一轮赢家？看这里……(附各区最新房价表)

岛外楼市，谁才是为厦门代言的“小鲜肉”？...

代市长庄稼汉调研马銮湾新城建设。庄稼汉强调，要统筹推进新城公共基础设施、公共服务设施、公共环境设施建设，加快建设教育、医疗、文化等设施。

要坚持产城融合，加快传统产业转型升级，加大招商选资力度，引进一批影响力大、带动力强的企业和品牌，将马銮湾打造成产城融合的千亿新兴产业链孵化地。将打造成厦门市副中心，马銮湾新城将以每年100亿元以上的计划投资，建设成为宜居的国际化生态海湾新城、厦门“五大发展”示范区和“美丽厦门”的样板新城。最牛交通格局，4条地铁线（2、4、6、8）号线经过。第二西通道（海沧海底隧道），已开工2019年通车使用。

以厦门一中海沧校区为首（2018年秋招生）马銮湾新城规划有30所中小学等教育设施，现已有7所，目前启动前期和在建的有11所。规划的39个社区配套幼儿园中，有5个幼儿园启动前期工作、在建。第一医院海沧院区加盟（2019年10月建成）与长庚医院双核驱动。欧尚城市综合体着手引入。马銮文化艺术中心、体育中心、图书馆、博物馆等25处文体设施超规格；六大公园星罗棋布，片区规划绿地总面积628公顷，占城市建设用地22%。清淤工程，马銮湾生态修复一期工程将于2017年9月完工。据厦门日报消息，11月1日，市委书记裴金佳、代市长庄稼汉到集美新城调研。裴金佳指出，集美新城已进入了提升和收获的时期，要抓住时机，高点定位，持续推进开发建设，提升基础设施和生活服务配套水平，全方位补齐要素配套短板。“五年蜕变、华丽转身”。按照“高起点、高标准、高层及、高水平”进行规划建设，打造成集教育科研、商务运营、生活居住、旅游休闲、交通枢纽功能于一体的环湾生态型新城区。地铁1号线将于2018年初正式投入使用、厦门大桥、集美大桥、杏林大桥及多条BRT线路连接岛内。

片区内规划配套亭北小学、亭被初中、集美新城十年制西亭学校、厦门外国语学校集美小区（即将动工）、五缘学校园博分校、杏苑初中、杏苑小学、杏林小学等学校。集美新城医院（三甲医院）今年底开建。世茂综合体、龙湖综合体、IOI综合体等众多商业即将崛起。环集美湖稀缺资源、嘉庚剧院、灵玲国际马戏城、软件园三期、杏林湾商务中心、集美新城商务中心、集美市民公园、园博苑、图书馆、艺术中心、科技馆等。据厦门日报消息，11月3日，市委书记裴金佳、代市长庄稼汉到翔安区调研。裴金佳指出，新的起点上，翔安区要紧紧围绕全市发展战略推动工作，紧密配合翔安南部新城和环东海域新城建设、翔安机场建设、火炬高新区开发建设，做好用地保障、基础配套、项目服务等各方面保障。以新兴产业和现代服务发展为牵引，两岸合作示范区的带动下，加速产业聚集，翔安南部新城成为一座现代化的人气新城。未来或是唯一可实现“5-10分钟进岛”的板块。地铁3号线、4号线（2020年通车）、远期规划地铁5、8、9号线。翔安洪钟大道（明年通车）、第二东通道（翔安大桥）、翔安隧道、翔安机场（2020年投用）、滨海东大道（2017年底建成）

厦门一中翔安分校、厦门大学翔安校区（2021年完工）、厦门实验小学翔安分校（可研究性报告中）、双十中学翔安分校/新店中学（可研究性报告中）。等待厦航2014XP04配建的便利店和生鲜超市。未来这里或将有翔安万达、恒亿综合体等商业配套。翔安医院（2018年投用）中山华侨公园、张埭桥水库公园（在建）、杨帆公园

据厦门日报消息，10月27日，市委书记裴金佳、代市长庄稼汉到同安区调研。裴金佳指出，全面加快环东海域新城建设，是我市深入贯彻跨岛发展战略、推动发展再上新台阶的迫切需要。这里将是厦门城市建设的主战场、经济发展的主引擎、岛外功能提升的主区域之一，要按照高起点、高标准、高层次、高水平的要求，全面加快开发建设。环东海域横跨同安、翔安两大区。规划面积67.66平方公里，其功能定位为“宜居生态的社区魔兽、安全健康的生态环境、方便快捷的绿色交通体系、完善优质的配套设施的‘中国梦厦门典范新城’”，堪称世界级湾区！地铁4/6/9（规划中）三条线、BRT快2、快5双线驱动。翔安大道、滨海东大道、翔安隧道、未来第二东通道翔安跨海大桥等11条主干道和54条次干道全面通车。

新城范围内建有各类中小学21所，未来还规划5所。未来拥有包括厦门实验中学，同安一中滨海小区、双十中学高中部等在内的名校云集。厦门市第三医院（同安）、厦门第二医院（集美）、中山医院东部院区确认入驻，构建高标准医疗配套。方特主题公园、酒店群、体育训练中心、滨海公园等生活休闲配套、提升生活品质。被誉为“岛外环岛路”的滨海旅游浪漫线，将打造成环湾生态景观带。厦门现代服务业基地分丙洲片区一期28万平工程已于6月30日动工建设。东海科技研发中心、万豪万丽酒店、特房波特曼酒店等项目已建成或在建。美亚柏科、国际时尚创意中心等互联网、创意产业也将在这里落地。汹涌澎湃的城市化浪潮，在推动厦门这坐城市快速发展的同时，也将四大“镶金”板块推向了楼市的舞台中央。马銮湾新城、集美新城、翔安南部新城、环东海域，这四大当红板块快速蹿升的背后聚集了无数的拥趸。

事实上，岛外“一哥”之争并不是为了所谓的荣耀感和口舌之快，而是小伙伴们希望自己安家的区域能够快速成型，希望像岛内一样具有成熟的配套、热闹的人气、繁华的商业……更有一份家的感觉。（XMHOUSE 周龙森）

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