甲级5A办公楼智能化设计要求

前言：最近中标的项目是甲级5A写字楼，前期的设计相对来说比较简单，甲方询问甲级5A写字楼的智能化配置到底有哪...



前言：

最近中标的项目是甲级5A写字楼，前期的设计相对来说比较简单，甲方询问甲级5A写字楼的智能化配置到底有哪些？有哪些标准呢？薛哥查询了一下最新的《智能建筑设计标准》GB50314-2015，摘出关于办公楼智能化设计要求

正文：

根据最新版《智能建筑设计标准》GB50314-2015，第6.2条通用办公建筑，表6.2.1通用办公建筑智能化配置表：

一、信息化应用系统：

1.1、公共服务系统：

1.2、智能卡应用系统：

1.3、物业管理系统：

1.4、信息设施运行管理系统：

1.5、信息安全管理系统：

二、智能化集成系统：

2.1、智能化信息集成（平台）系统：

2.2、智能化信息应用系统：

三、信息设施系统：

3.1、信息接入系统：光纤到楼层、光纤到桌面等等。

3.2、综合布线系统：

3.3、移动通信室内信号覆盖系统：

3.4、无线对讲系统：

3.5、信息网络系统：

3.6、有线电视系统：

3.7、公共广播系统

3.8、会议系统

3.9、信息导引与发布系统

3.10、用户电话交换系统

四、建筑设备管理系统：

4.1、建筑设备监控系统

4.2、建筑设备能效监管系统

五、公共安全系统：

5.1、火灾自动报警系统

5.2、安全技术防范系统：入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、访客对讲系统、停车库管理系统。

5.3、安全防范综合管理（平台）系统

六、机房工程：

6.1、信息接入机房

6.2、有线电视前端机房

6.3、信息设施系统总配线机房

6.4、智能化总控制室

6.5、信息网络机房

6.6、消防控制室

6.7、安防监控中心

6.8、智能化设备间

根据CECS368-2014《商务写字楼等级评价标准》，智能化系统配备要求：

1、综合布线系统：

1.1、网络与通信系统应以光缆为主要传输媒介，以满足客户更宽的信息通道要求。

1.2、弱电系统桥架应将各系统配线统一分类考虑，避免交叉干扰。

2、网络与通信系统：

2.1、移动通信覆盖：提供移动通信（GSM、CDMA、3G等等）信号的全区域覆盖。

2.2、无线网络通信覆盖：公共区域内有WiFi无线网络覆盖。

3、楼宇自控系统：

3.1、空调系统监控：应对空调系统中冷冻站、换热站、空调机组及新风机组进行全时段运营实时监控。

3.2、变配电系统监控：应对配电室高低压配电、一级负荷配电、二级负荷配电及重要的配电回路进行实时监控。

3.3、其它机电设备监控：应对给排水、通排风、电梯、公共区域照明、以及其它必要的机电设备进行实时监控。

3.4、能源监控：大厦中有完整的水、电、气等等能源的数据采集、能源分析、能源诊断及统计系统，0~3分。水、电、气等等能源分层、分路计量及采集。

4、消防报警及联动控制系统：

4.1、消防报警系统：根据不同使用功能区域设置与其相符的电子感温、感烟、红外火灾探测器，应设置电气火灾报警系统及消防电源监控系统。

4.2、消防联动系统：与安防的联动控制；与电梯的联动；与通排风的联动；与必要的灭火喷淋的联动。

4.3、消防通信、广播系统：重要的机房、设备间安装固定消防电话；消防广播分层分区设置；按疏散区层播放相应的逃生电子广播；应有集中供电型应急疏散指示系统。

5、安防系统：

5.1、摄像监控布点合理性及布控性：布点率每万平方米大于40台，2分。布点率每万平方米大于30台。

5.2、视频质量与监控墙：监控视频的图像质量优于主观4级标准，2分。监控中心的视频终端数量及尺寸适宜。

5.3、智能一卡通系统：停车场进出、人员通道进出；写字间进出、其他公用工作区域进出；以及其他一卡通的其他应用。使用比IC卡更先进的识别技术手段。

5.4、高级别的出入口安防系统。

5.5、防爆安全检查系统。

最后不得不提三网融合

三网融合是指电信网、广播电视网、互联网在向宽带通信网、数字电视网、下一代互联网演进过程中，三大网络通过技术改造，其技术功能趋于一致，业务范围趋于相同，网络互联互通、资源共享，能为用户提供语音、数据和广播电视等多种服务。

不但在住宅部分要设计，办公楼也要设计，尤其在试点城市，一定要给甲方提出政策需求

薛哥总结

对于新建办公楼的智能化设计，我们很少按智能化标准来的，是标准太高，还是预算太低呢？

资料来源:智能化弱电工程设计及施工

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