英国房产增值最大的地区除了伦敦还是它！

未来五年英国楼价仍然看好，而且英国脱欧，英镑兑人民币汇价下跌，现在入市等于变相节省10%，英国房产投资正迎来史上难得一遇的抄底良机。...

英国相关最新数据显示，英国尤其是伦敦多个行政区得益于旧区升级改造，区内房价飙升。排行榜中，伦敦占据半壁江山，前六名分别是伦敦的Dalston、Shoreditch、Stratford、Stockwell、Stoke Newington和Tooting；伦敦之外的热点区域，均属于大学城镇。

伦敦排名前六的行政区过去五年内房价涨幅均在50%以上。其它四个区域来自布里斯托和伯明翰。

英国大学城之一的布里斯托市Montpelier被评为英国最酷的居住地，过去五年房价上升了40%，均价达到494,158英镑。其近邻St Pauls和Stokes Croft也经历了类似的增长。此外，伯明翰的Jewellery Quarter、曼彻斯特的Chorlton以及谢菲尔德的Ecclesall Road房价也分别在过去五年内上升了31%、28%和25%。

其它涨幅超过平均水平的地区还包括卡迪夫的Penarth、格拉斯哥的Finnieston以及爱丁堡的Leith。

为什么大学城房产备受青睐

大学城生源稳定，租赁需求强劲

英国大学城房价不断攀高，也日益成为海外买家寻求稳定收益投资的热宠，这是因为大学城由于学生人口稳定，租赁需求也相应会比较强劲。

近年来，英国大学的申请数量以每年2%的比例持续增长，而专家预计未来10年内英国全日制学生数量还将增长50%。至少有70%的学生需要自己解决住宿问题，从而形成了庞大的大学生城需求市场。

大学城房产位于市中心，生活便利

英国大学城普遍位于城市市中心，无论从城市功能角度、硬性配套设施、生态居住环境而言，还是从空间开放、资源共享、软性文化价值出发，这种主动性规划都使英国大学城更胜一筹，周边房产更具投资性。

在选择大学城投资房产的时候，一定要对当地的房地产市场有一定程度的了解，同时还需要知道需求的来源以及当地的一些相关规定，这样才能有效、准确找到适合自己的投资产品。

给大家一些关于投资大学生出租房的提示：

就选择地点而言，那些离校园近，并且旁边有一些商店和服务设施的房子是最好的。
最好跟每个学生都确认一个担保人。毕竟学生都不会有相对固定的收入，花钱也比较没有节制，那如果他们实在交不起房租，还能找这个担保人。
做学生房间的规划时，户型最少要是三居室，因为一般来说，学生都比较喜欢3-5个人一起租一套房子，相应3-5居室的House会是最容易租出去的。而且如果有多个洗手间的房型就更受欢迎了。
有些学校会给学生提供租房的清单，可以跟这些学校的相关部门联系，把自己的房子加到这个清单上去，事半功倍。

由于英国学生住宿的平均投资回报率迅速提高，因此越来越受全球投资者的青睐。欧洲购房网分析，未来五年英国楼价仍然看好，而且英国脱欧，英镑兑人民币汇价下跌，现在入市等于变相节省10%，英国房产投资正迎来史上难得一遇的抄底良机。