尚品资讯 悉尼房价4年暴涨67.3%，夏季拍卖强劲，清盘率高达76%

悉尼房屋拍卖情况在意料中延续火爆，本周拍卖清盘率达到超高水平的76%，而这要比去年同期58.6%的清盘率高出很多。...






悉尼房屋拍卖情况在意料中延续火爆，上周拍卖清盘率达到超高水平的76%，而这要比去年同期58.6%的清盘率，整整高出了17.4%。

拍卖市场继续为大多数的卖家带来强劲的拍卖结果和可观的利润。

拍卖中位价升至$1,300,000

悉尼拍卖价中位价在11月上升至$1,300,000，较10月份的$1,270,000高，也远高于去年11月的$1,205,000中位价。

超过850套住宅在上周六进行拍卖。

悉尼南区拍卖的房产有118套，数量最多，紧随其后的是内西区，有113套，上北岸有109套，悉尼市和东区有94套；

而下北岸有90套，西区和北部海滩各有81套，西南区有57套，Canterbury Bankstown有47套，西北区有36套，中央海岸有26套，蓝山地区却仅有1套登记在册，于周末拍卖；



Blacktown是这个周末悉尼房产拍卖中最为热门的地区，有16套房产待拍，紧随其后的是Manly，有12套待拍，Mosman有11套，好市围有9套；

其余的区域如Wahroonga、爱士菲、伊士活、Epping和车士活各有8套待拍。

另外，悉尼11月份最新的独立屋空置率保持在2%的紧俏水平，公寓空置率稍有上升，但仍维持在2.1%的紧俏水平，与去年同期持平。

CoreLogic公司的拍卖会解说员Kevin Brogan表示，尽管今年的拍卖房产挂牌量不高，但清盘率还在不断提升。

他说：“从开春到入夏，悉尼的清盘率几乎都在80%以上，同比去年还不到60%。”



新州房地产研究所（Real Estate Institute of NSW）的主席John Cunningham认为，悉尼的房市仍旧持续升温中，并没有下降的趋势。

他说：“从以往的经验来看，一般在圣诞节和新年前夕，房产市场会短暂地进入低温期。但今年的拍卖日期已经安排到了圣诞节当天，可见有多火爆。”

悉尼房价继续上涨

据《澳洲金融评论报》报道，根据Corelogic Hedonic 12月1日公布的最新的房价指数显示：在刚刚过去的11月份，澳洲首府城市的住房价格上涨了0.2%。

而悉尼的房市依然强劲：11月增长了0.8%，与上一个月的涨幅相当；2016年（过去11个月）共计上涨13.1%；4年涨幅达67.3%；年度房屋投资回报毛利润达16.7%。

究其原因，CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，市场上低库存水平可能是导致住房价格不断攀升的原因之一。

卖家在市场中依然处于主导着的地位，买家几乎没有可利用的谈判方式，也没有时间考虑购买决定。



据悉，悉尼的可交易上市房产数量与去年同期相比，分别下降了9.4%。

另外，从平均销售时间也可以判断市场状态。目前，悉尼的平均销售时间分别为31天。



上周六，早上8点不到，不少提前预约的客户就在展厅门口排起长队，激动地等待认购开始。

而Eastwood Central 2期有限的房源也意味着要买到最心仪的房型，一番哄抢是必不可少了。

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