【今日地产】加拿大房市要变天？忌羊群心理，请理智投资！

做人可以傻，但别做最傻的人！...



点击蓝色字
关注我！房产投资资讯尽在掌握☀ 蒙特利尔今日蒙城地产在线为蒙特利尔今日传媒旗下频道，以最新，最快，最权威的地产信息服务于蒙特利尔华人。我们提供蒙特利尔最新的居住、商业地产、生意买卖和各类投资理财信息，为大家量身打造一个丰富、快捷的信息平台，及时把握蒙特利尔的房产动态，做到足不出户，便知天下。

根据加拿大房地产经纪人协会Canadian Real Estate Association的统计数字，2017年1月份加拿大全国平均房价为47万253加元，只比2016年一月份略增了0.2%，这么小的增幅简直可以忽略不计。

当然这全国平均房价掩盖了加拿大各个地区房地产市场的很大差别。现在加拿大有的城市房价仍然火热、比如多伦多的房价继续在日新月异的猛升；有的城市的房价在猛降，比如纽芬兰省的房价就下跌了10%。

加拿大广播公司资深经济记者皮迪斯Don Pittis撰文说，虽然全国平均房价这一指标由这样那样的不足之处，但它毕竟能够显示加拿大全国房地产市场的平均走势。这平均走势似乎在告诉人们，加拿大房地产市场已经处于拐点，过去几年那种“不怕房价高就怕买不着”的抢房心理似乎要改一改了。加拿大平均房价从连年上升变为原地踏步会有多种原因。比如，大温哥华地区实行的限制外国人购买房地产的外国人购房特别税让大温地区的房地产市场迅速冷却；比如，石油价格从2014年开始的暴跌让阿尔伯塔省房地产市场陷入低迷；再比如，一些对利息率走高比较敏感的购房者已经提前对北美大陆利息率上调做未雨绸缪的准备，等等。

房地产市场的炒作和抢购风潮与抢购炒作其它类型资产的风潮本质上是一样的，这就是不怕用超出常理的高价抢购、就怕找不到比你更傻的人接棒。在价格被炒得日新月异连创纪录的时候，缺的不是愿意接棒的人、而是愿意交棒的人。一年前的大温地区一年房价猛升20%，人们争先恐后的出高于卖家要价的价钱抢购房产；现在的大多伦多地区也是房价一年猛升20%，一座房产有几十、几百个人追买，价格战激烈的让人胆战心惊。

上个星期多伦多郊区Brampton市的一座普通独立房吸引了532个潜在购房者造访，有82个购房者出价、最后以高出房主要价二十万加元的价格售出。对于这样热得疯狂的房地产市场，房价的走向与其说由基本的经济和人口因素决定，不如说是由炒房者的心理决定。而炒房者的心理是最容易走极端的。

对于炒房者来说，关键是要在炒房者的羊群心理出现逆转前出售手里囤积的房产，实践“做人可以傻，但别做最傻的人”的炒房信条。

（来自：加广中文-方华、www.rcinet.ca、微信ID:radio-canada）

的地产投资微信账号

微信号：jrmtl_estate(←长按复制)想要第一时间了解蒙特利尔的最新，最Top的购房、投资商机？关注蒙特利尔今日蒙城地产在线，为您一键网络蒙特利尔房产投资资讯！

    关注 蒙特利尔今日蒙城地产在线