【图Sir大揭秘】带你看看北上广深CBD和背后的那些事

多的是，你不知道的事~...



春节慢慢地离我们远去，图Sir和大家一样在挥泪告别中。看着城市里重新密集起来的街道，让人不禁想了解春节期间北上广深人口的出走率是多少。

四大城市在春节期间都至少有一半的人离开，深圳因为空城率最高，本届“空城”的名号图Sir宣布就颁给它吧！作为各自区域内的经济、文化和科技中心，确实有许多人的在北上广深开始了自己的梦想。但是在北上广深工作这么久的你，还不够了解关于城市CBD（中央商务区）的事，不信？赶紧跟着图Sir一起来看看，你工作的地方到底有什么你不知道的事！首都北京，可能是出现在民谣和摇滚乐中最多的城市。所以激起了一群有梦想的年轻人离开自己的家乡，一路北上。北京城市工作压力非常大，就连通勤距离都比其他城市多，其中工作日出行半径最长的国贸达到了11公里；亦庄的最短为8.6公里。平均通勤半径为9.3公里。



国贸、中关村、望京、西二旗、金融街和亦庄作为北京城中各自区域的CBD所在地，就是在那工作的各位每月工资的发放地啦！我们不难从图表中看出，工作日出行半径小于5公里的人群亦庄比例最高。因为亦庄远离城市中心，员工更倾向在工作区周边安家......毕竟房价便宜嘛！但是其他几个区域就没这么幸运了，越靠近市中心的地方，通勤的半径就越大。还没到打卡，上班路上就累垮！



西二旗周边的回龙观、西北旺和天通苑，亦庄周边及小红门和望京周边来广营，已经形成了相对成熟的居住密集地，居住地非常密集，人口众多，可能有着较大的商业机会可供发展。

2016年结束之后，统计机构出具了城市GDP报告，上海毫无悬念的再一次成为第一。如此经济发达，CBD分布自然也是全国城市里最多的啦！五角场、虹桥淞虹路、张江、人民广场-外滩、漕河泾、淮海路、南京西路、陆家嘴和徐家汇分布在上海的城市之中，人口密度也非常大。其中五角场的平均通勤半径最短，为6.2公里，距离上海中心市区也相对较远，很多在此区域工作的人选择就近安家。虹桥淞虹路位于上海中环以内，通勤距离最长，为9.1公里。平均距离8公里。

除五角场以外，其他各地区通勤距离没有太大的落差，分布在远离CBD或近郊的居住地还是有很多，这样看来跨区上班的事也很正常。上海的工作区辐射到的周边密集居住区相对都比较集中，尤其是张江和五角场。徐家汇工作区向闵行延伸方向有一带居住也很密集，图Sir建议投资者们可以在这些区域发展商业。

广州，早茶之都，图Sir最喜欢的食物之一所在地，那里的虾饺非常......抱歉抱歉，差点搞错了今天要讲的重点！广州既是广东省首府也是南方经济最发达的城市之一。CBD的分布却不像北京上海那么多样，主要集中于珠江新城、天河北、客村、科韵路4个地区。



广州上班族通勤半径在四城中是最小，平均只有6.5公里，你们先别记着收拾行李去广州啊！既然是一线城市，当然得有一线城市的样子，早高峰出行压力同样也是很大的。在“中国堵城排行榜”中广州名列第八，这不就是在告诉我们，通勤路上还可以睡一觉嘛......（有点忧伤怎么回事啊喂！）下面的人口热力图显示，信息港附近的东圃已经成为一个成熟的密集居住区。珠江新城和天河北也有不少人在那里居住，这两个CBD周围本来也有大量的居住区域，但还有更多人群选择分散在较远的地方居住。

中国最大的移民城市——深圳,外来务工人员一直都是全国最多的，包容和进取也体现在这座年轻城市的方方面面。关于深圳的CBD主要分布区域，图Sir标注出了车公庙、南山科技园、福田中心区、蔡屋围和人民南。深圳平均通勤距离为7.4公里。车公庙、福田中心区通勤半径大于15公里的比例最高，跨城工作可能是他们的常态。人民南通勤半径小于5公里的比例最高，因为汇聚了便利的购物、娱乐资源，上班族选择就近入住的比例也很高，图Sir觉得这里的人下班后应该是最开心的！人民南和蔡屋围周边的居住区非常密集，包括东门和国贸在内就居住了近30%！而在科技园工作的人就厉害啦，几乎住满了整个南山区，还有不少聚集在临近的宝安西乡。而车公庙和福田中心的则相对分散，有约13%的人在北边稍远的民治居住着。这些区域也都可以选择进行商业运营。

怎么样，看完后是不是发现你对北上广深还不是那么的了解。是不是很疑惑，图Sir这些图表数据从哪来的呢？想知道更多关于四大城市的内容欢迎戳【阅读原文】去看完整的【腾讯位置服务出行半径报告】吧！

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