区域房价相差2.28倍 沈阳楼市冷热差距明显

眼下，沈阳楼市虽正值季节性淡季，但房价问题仍为全社会关注的焦点。克而瑞沈阳机构发布的《2018年1月沈阳房价...





眼下，沈阳楼市虽正值季节性淡季，但房价问题仍为全社会关注的焦点。克而瑞沈阳机构发布的《2018年1月沈阳房价地图》显示，1月沈阳商铺住宅成交均价为8258元/平方米，环比下降2.46%，与2017年同期相比上涨12.2%。



具体来看，沈阳各区域市场价格同比均上涨，但从环比来看，仅皇姑、于洪、大东三区价格呈微涨状态，和平、浑南、铁西、沈河、苏家屯、沈北等六区市场价格均已回落。其中，数和平区降幅最高，为13.18%。

而从区域成交均价来看，沈阳房价分化程度明显，冷热差距相对较大。其中，沈河区以11611元/平方米的成交均价排名首位，和平区、皇姑区次之，成交均价分别为11253元/平方米和9522元/平方米。相比之下，苏家屯房价较低，仅为5096元/平方米，同沈河房价高低相差2.28倍。



对此，有分析认为：1月沈阳楼市进入季节性淡季，但向上趋势明显，库存降低，去化周期进一步缩短。预计2月，随着传统春节的到来，供求持续回落，成交均价和库存量将维持稳定。

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