一场见证在苏州拿地到底有多难的土拍明后天即将开始！_【苏州房天下】

苏州的地真的太难拿了！...

还记得苏州新面孔禹州地产拿下的苏州相城区北桥地块么？据说这一方12.83万平方米的住宅地，未来将由招商、新城、正荣、禹州等5家房企联合开发！目前苏州土地市场上的收购、转让以及联合开发等等比比皆是，

其中有很重要的一点，苏州的地真的太难拿了！

还记得上一次吴江土拍的情形么？据说加上各家马甲，参拍房企有超80家，最终有收获的房企仅碧桂园、远洋以及中房3家。

再看前几天的常熟土拍，土拍大战因为始料未及的超高溢价率紧急中止，第二天（5.4）又拍至接近凌晨。

那么对比一下明后天（5.9/10）的土拍，11宗地块，7宗优质宅地祭出，届时又将引发一场何其惨烈的饿狼扑食的战役呢？拭目以待。

可以预见的是，上一次空手而归的房企这一次又要来了，包括龙湖、招商、中洲、嘉盛、禹洲、万科、越秀、融侨、金辉、中海、新城、弘阳、华润、合景、东原、融创、鑫苑、阳光城、金地、正荣、中铁建、海亮、和昌、旭辉等房企怎么善罢甘休！

先来看看这几宗地块的基本信息：

地块位置及周边简析：

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10号11号地块位于太湖新城板块，两宗地块相邻，周边紧邻华润（WJ-J-2016-019）与旭辉（WJ-J-2016-026、WJ-J-2016-027）项目，据悉，这两宗地块彼时成交楼面价分别为6000元/㎡及7083元/㎡，而10号11号地块目前起报楼面价分别为6316元/㎡、6320.5元/㎡，楼面限价达到了10110元/㎡。不过半年的时间，地块当真贵了不少。

14号地块位于震泽镇镇南路南侧、锦泽华府小区东侧，周边有震泽实验小学东校区、震泽中学等教育配套，此外，地块距离震泽镇政府仅1.6公里。交通方面，地块距离震泽汽车客运站仅1.7公里，居民出行较为便利。

16号17号地块则位于七都镇中心区域，前者位于七都腹地，地块周边有庙港实验小学、吴江市庙港中学等教育配套，还有华润万家等商业配套，后者则离太湖更近，环境优越，未来可打造临水项目。

19号20号地块为此次楼面限价最高的地块，这两宗地块位于吴江盛泽，起报楼面价即不同凡响，为8571元/㎡，最高楼面限价13714元/㎡，目前盛泽在售项目有碧桂园天誉、橡逸湾等，售价分别为9600元/㎡、13000元/㎡。新地块的加入势必会使得该区域价值飙升。

附：地块限时竞价起始时间

5月9日10:00 WJ-J-2017-010地块

5月9日11:00 WJ-J-2017-011地块

5月9日13:00 WJ-J-2017-012地块

5月9日14:00 WJ-J-2017-013地块

5月9日15:00 WJ-J-2017-014地块

5月9日16:00 WJ-J-2017-015地块

5月10日10:00 WJ-J-2017-016地块

5月10日11:00 WJ-J-2017-017地块

5月10日13:30 WJ-J-2017-018地块

5月10日14:30 WJ-J-2017-019地块

5月10日15:30 WJ-J-2017-020地块

2017无疑又是吴江的大爆发年，

对比苏州市区内，

吴江住宅储备地块丰厚，

未来可供开发的地块也仍充裕。

吴江储备住宅地块如下：

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