双吴撑场！"银四"住宅成交6551套环比持平，看月度排行榜怎么说！

不冷不热，4月楼市一如人间四月天，一场吴江土拍助阵，整体表现温和，虽平淡但也美好。据房天下数据监控中心统计数...

不冷不热，4月楼市一如人间四月天，一场吴江土拍助阵，整体表现温和，虽平淡但也美好。

据房天下数据监控中心统计数据显示，2017年4月苏州市区商品房共计成交8849套，成交面积983832.473㎡。其中住宅类房源共计成交6551套，环比增加1套，增幅为0.02%；成交面积为800009.713㎡，环比降幅8.17%。本月非住宅成交2298套，环比减少415套，降幅为15.30%，成交面积183822.76㎡，环增7.98%。

4月是传统意义上的销售旺季，从苏州楼市4月的住宅成交数据来看，今年的银四与金三表现基本相持，但对比以往五年苏州（不含吴江）住宅成交套数来看，2017年五大区住宅成交共计4217套，创下2013年以来新低。

加上吴江签下的2334套，4月苏州大市成交对比近五年仍不占优，事实上，苏州楼市从2015年下半年开始（除了春节所在的2月）住宅成交急速飙升，与此同时，房价也呈线性上涨，至2016年下半年，苏城房价史已入新篇章，楼市成交又随之回归理性。

转看住宅日成交走势，除了受房贷新政以及限购风声的影响，苏州楼市4月1日的“突出”表现住宅抢收1131套，在苏州日成交史上创下记录，其余工作日成交多在200套左右，节假日成交则多在50套左右徘徊。

六大区住宅成交有升有降双吴坚挺

4月，六大区住宅成交有升有降，双吴仍是苏城去化的主力区域，其中吴江区成交2334套，约占全市总量的35.86，其中日成交甚至出现近500套，周度榜中，吴江盘霸屏模式一再发生。吴中区紧随其后，月度成交1787套，环比上月成交多了154套。

除了双吴，其余四大区4月成交环比均有下滑，高新区目前可选择楼盘数并不多，但楼盘个体表现均是可圈可点，比如新区狮山的龙湖狮山原著以及浒墅关板块的恒基旭辉城等，逢开必抢的节奏。相城区则是与双吴所代表的城南一派稍作平衡的“北门”一族，自有成交。

园区与姑苏区境遇相似，成交门槛较高，日成交个位数时时上演，不过有经济实力的购房者仍然愿意积极入市。

6大区6191套房源欲入市红五可期

据房天下数据监控中心统计数据显示，5月苏州楼市预计有29个住宅项目、5个别墅项目和2个商业项目推新。

据不完全统计，苏州6大区5月共计上市的房源套数大约是6191套，与4月预计的4326套相比增长了46%，但就4月末的一周来看，上周（2017.4.24-4.30）苏州楼市预售证领取近20家，红五月可期。

4月成交排行榜TOP10↓↓↓