整天瞎bb成都房价涨的人简直不要脸！

最近大部分的女人都活在YY的美梦里，为“童颜巨肌”的宋仲基舔屏，而大部分的男人们都为突如其来的高房价下跪，“日光盘”“抢房大战”再现中国楼市。

“成都楼市回暖了，是不是要涨价哦，现在该不该买房，成都房价还得不得跌哦？”这是我2016年3月以来收到或听到最多的疑问了。

那成都楼市真的回暖了吗？房价又真的涨了吗？跟着2娃一起来看看。

1[b]对于成都房价上涨媒体怎么说？[/b]





如图所示，从3月3日开始到3月11日，都可以从四川各大媒体新闻头条上闻出“成都房价要涨”的味道。什么“政策回到2008年”“成都抢购潮”“成都楼市或迎来牛市”“传言成都房价要涨”等词汇更是逐一呈现在广大购房者眼前，让购房者心慌意乱，恨不得赶紧买套房压压惊。结果这个时候立马又出来一篇“房价上涨是骗局”“成都房价暂时不会涨”的文章。

这就好比“那啥时，刚要到高潮了，对方突然对你说一句：哎呀，我想上厕所了！”一样让人阳痿和扫兴。



于是网友就有了小情绪，吐槽说：劳资裤子都脱完了，你就给我看这个？



2[b]成都房价到底是涨还是没涨？[/b]

抱着这个疑问，2娃冒着被潜规则的风险（倒是想被潜，可是那长相，估计这辈子都没法实现这个梦想了），去要到了3月成都楼市成交情况的最新数据。来，我们不扯犊子，直接看真相。

成都主城区商品住宅成交情况（2月28日-3月6日）
区域
成交套数
环比
成交均价
环比
锦江区
238
-11.19%
11718元/㎡
-1%
成华区
479
37.25%
9469元/㎡
-2%
金牛区
165
-1.79%
9523元/㎡
-3%
青羊区
141
-2.76%
10201元/㎡
-7%
武侯区
88
10.00%
10799元/㎡
-1%
高新区
457
13.12%
10446元/㎡
-3%
主城区
1568
10.89% ↑
10242元/㎡
-3% ↓


成都主城区商品住宅成交情况（3月7日-3月13日）
区域
成交套数
环比
成交均价
环比
锦江区
292
22.69%
11305元/㎡
-4%
成华区
413
-13.78%
9292元/㎡
-2%
金牛区
283
71.52%
10598元/㎡
11%
青羊区
164
16.31%
10705元/㎡
5%
武侯区
151
71.59%
9921元/㎡
-8%
高新区
510
11.60%
9827元/㎡
-6%
主城区
1813
15.63% ↑ 
10168元/㎡
-1% ↓


从上图可以看出，3月第二周相比第一周，主城区商品房成交套数有较大提升，且3月总体成交套数均在上涨。（成交套数上涨↑）

但是，从图上我们也可以看出，从2月28日-3月16日，成都主城区商品房成交均价并未上涨，反而有所下跌了！（房价不升反跌↓）


解析：据2娃售楼部实地暗访，成都3月楼市确实有回暖迹象，各大售楼部看房人群逐渐变多，成交套数也有所增长，但不得不承认，这回暖的局面和媒体以及开发商宣传“房价上涨”有很大的关系。

3[b]成都涨价楼盘是真涨价还是炒作？[/b]

所谓“无风不起浪”，那么，既然能把“成都房价上涨”这个话题成功炒起来，还能让广大购房者都相信，看来真的是有楼盘涨价了，可这是真涨价还是开发商的一种营销方式呢？我们接着来看看就知道了。

2娃随便挑2例子来打脸好了

? 仁恒滨河湾 





某媒体在3月2日的时候宣称，仁恒滨河湾隔夜将飙升10万，但都已经隔了快20个夜晚了，价格仍旧未变。如图↓





2娃担心这个数据有误，还去了别的网站查询，查询结果仍未涨价。如图↓ 





? 恒大·天府半岛





同样，某媒体3月2日称，恒大·天府半岛（原名：河畔新世界淽澜城）计划将在售均价从6500元/㎡提升至7500元/㎡。2娃特地去查了下价格，结果是这样的。





天啦，原来人家只是河畔新世界的二期。目前还没有开盘，价格还没有出来呢。

再说了，大家应该都知道，不论哪个项目一期和二期价格多少是有差异的，开发商会根据一期售卖的情况来调价格，这完全和成都楼市回暖趁机涨价无关啊。更何况还没有开盘，价格都没有出来。你就在这里自我YY，这样真的好么？下次这种自己预测的东西能不把它当成事实来写好么？

另外，2娃同事“无敌没少女”上周才去恒大·天府半岛踩盘回来，虽然没有开盘，但是兽兽向她透露的价格是：毛坯房均价将在6500元/㎡左右，精装房均价在7500元/㎡左右。

为了让大家了解自己的意向楼盘有没有涨价，2娃还专门去做了个表（不是买了个表）







































































根据上面的楼盘最新成交均价来看，其实根本就没怎么涨价，大多数楼盘成交价格都是在走平稳路线。

当然，也确实有涨价的，比如：恒大·都汇华庭（↑涨了2000元/㎡）




恒大都汇华庭3月，从18000元/平的均价上涨到了20000元/㎡。

但这毕竟是个别，如果你非要以此来说成都房价上涨了，那我问你：是不是死一个人就可以说是世界末日了？是不是男生跑错了一次厕所，就会变女生了？

所以我说啊，那些整天想着说房价上涨的人，瞎BB的人，你们不但不要脸，分明是在耍流氓。



本文编辑/作者：正能量爆棚的房2娃

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