燕郊房价在下跌的路上继续行走，这个跌幅惊呆了！
伴随着楼市政策的一再调控，今天的燕郊房地产市场终于在高涨的路上发生了逆转。这次大逆转有几个历史性的时间点，而...
伴随着楼市政策的一再调控，今天的燕郊房地产市场终于在高涨的路上发生了逆转。这次大逆转有几个历史性的时间点，而正是这些时间点孕育出了现在的燕郊楼市。
1、 非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。
2、购买商品住宅且在我市缴交三年社会养老保险的外地人，准许迁入我市户籍。
3、限定申报预售价格上涨幅度；销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%；
4、按照公开透明的原则，通过市广播电台、电视台、政府网站进行及时、全面的官方发布，将房地产项目供地中长期规划、预售许可楼盘、可售房源等信息进行公开公示，稳定住房消费预期。此项工作由市委宣传部、市房产局负责。
就在限购政策出台后的10天后，也就是4月20日三河市政府依照本地区的限购政策中所要求的对预售、可售房源信息公开公示的政策，发布了《三河市商品房房源公示》，此公示详情请点击“三河政府首次公示商品房房源及预销售价，燕郊下月起多个楼盘开盘“了解。
从公示中可以看出，目前三河（燕郊）地区可售房源6531套，这其中包括了之前曾经公布已售罄的开发商的部分房源。据了解，这些库存一部分为开发商捂盘留下来的，还有一部分为限购政策影响下交了订金还未正式签约的房源。在今年5月份至10月份还将有规划建筑面积约80万平方米的商品住宅房源上市销售。可见房子库存量并不像之前传说的那样紧俏。供应市场还是很可观的，那么这在一定程度上也会使房价上涨幅度放缓，甚至是出现跌幅状态。
图文无关
然而此类事件最易发生在楼市价格泡沫化严重的地区，也就是说你刚买到手的房子迅速发生了降价而且在很长的一段时间内都不会再高过你的买房价格的地区。在燕郊这个楼市泡沫化并不严重的城市，大部分投资客还是比较理性的。因为他们认定，燕郊得天独厚的地理位置，国家各种利好政策对房产造成的“庇护”，都不会让自己的投资打水漂。只是现在本地区政府对楼市调控的政策还在风雨飘摇中，存在了不确定性。而这种不确定性只是让他们的投资回报时间变的更长一些罢了。
一位在高位买房的业主向我们透漏，她是在网签系统关闭前在深夜排队签约才完成的交易，他所购买的小区也不是唯一一个被降价项目，在燕郊，多数项目预售价格和实际销售价格均存在不同程度的跌幅状态有的甚至高达数千元。这意味这意味着，如果是你是投资客，那么你的房子将在你手中持有的时间将要大幅延长。据这位业主称，她买到手的房子受新政策影响目前下跌了6000元左右的价格，如果想要获得回报，那么这套房子至少需要两年时间来保本，至少要再等三年，才会有回报空间。如果在这几年里，如若再出现政策和市场的变故，可能这些方子被套住的期限还会更长。
文/由燕郊网城整理报道
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