【重磅】绝对好消息！！能让230万晋城人高兴地睡不着觉！！
【重磅】绝对好消息！！能让230万晋城人高兴地睡不着觉！！...
从2016年5月1日起，
营改增改革就要开始在不少行业试点了，
其中跟我们老百姓关系最大的就是房地产了。
2016年5月1日起，
晋城就要开始实施
二手房买卖营业税改征增值税了~
简而言之就是，
我们买房需要缴纳的税费减少啦！！！
不懂营改增的具体内容？
赶紧跟头条君一起学习学习~
契税变化
看完了政策变化，
估计还是有很多朋友搞不懂，
到底什么是普通住房，
什么是非普通住房。
赶紧来跟头条君学一招，
满足下面任意一个标准的就是非普通住房啦：
第一，住宅小区建筑容积率在1.0以下；
第二，单套建筑面积在144平方米以上；
第三，实际成交价格
高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
营改增对照表
VS
举个栗子
根据增值税的算法，
销售额＝含税销售额÷（1+征收率），
应纳税额＝销售额×征收率。
以一套售价100万元
（含税、购买不足2年）的住房为例：
增值税额为（100÷1.05）×0.05＝4.76万。
而此前营业税按总额5%征收，
应纳税额为100×0.05=5万。
算下来可是省了不少钱呢！
最后，大家注意啦，为了方便纳税人办税，5月1日后，涉及到二手房交易的增值税和个人出租不动产所缴纳的增值税，将会由地税部门代征。与营改增之前相比，征收机关提交的资料和办税的流程都没有什么变化，和原来是一样的。
看完这些你有没有心动呢？
最近房价可是降了不少，
这次税费再降，
估计不少人都蠢蠢欲动了~
嘛，反正头条君也就能给你们科普一下政策，
买房我也就做梦的时候想想了~
来源：晋城在线
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