龙湖，龙湖，还是龙湖!

昨天是星期五，不是黑色星期五，而是“红色星期五”！...



昨天（2016年5月6日），是星期五，不过不是传说中的黑色星期五，而是“红色星期五”！

红的屌炸天。

因为，苏州龙湖狮山原著，昨天晚上开盘！

飚到35亿！

35亿是什么概念？

第一，苏州房产史上单次开盘 “历史第1”。

有望进军全国单项目开盘成交排行榜。

上一次最高是“苏高新·荷澜庭”。

在2015年下半年，荷澜庭单次开盘破10亿，成为当月全国第五、江苏第一，整个苏州地产界都感觉到“骄傲”。



第二，龙湖1次开盘=最牛楼盘1年销售额！

从2015年苏州楼市年度成交排行榜中，仅中海山湖一号与九龙仓时代上城，年度销售额突破30亿。而龙湖狮山原著一次开盘就解决战斗。

相当于你没日没夜工作一年，终于在万马千军中登顶了。

突然发现，人家只需要一天就完成了。

略感失落。

第三，千万级别墅单次开盘破9亿刷新历史纪录！

龙湖这次开盘，成交均价在3万5以上。什么意思？

这表明，这不是刚需盘，可以用大几千的套数赢得最后的高成交额，这是均价3万5以上的楼盘首次开盘就卖35亿！这35亿中，别墅成交额贡献了9亿多，苏州高端盘中也有单次开盘逼近8亿的。



但龙湖的牛逼之处还在于，这9亿是纯别墅组团！

大家都知道，别墅一般是不搞大规模开盘的，可龙湖有底气。单次开盘破9亿放到整个市场上也很稀少，更何况还是千万级纯别墅组团，这个记录的含金量可想而知。

第四，龙湖历史上单盘最高纪录！原著这次在集团要出名了！

根据龙湖地产官网显示，2016年3月龙湖地产销售金额68.9亿，2015年度总计为545亿，月均50亿。

也就是说，苏州龙湖狮山原著的这一次开盘35亿，在龙湖集团也将扬名立万！

20多个城市，100多个楼盘，苏州这35亿太耀眼了。

当然，人家家事，我就不去过多管了。



为什么能这么屌？

这个自然要从主观和客观方面分析，这是一场“天时·地利·人和”的战役，也只有这样的战役，才能打的如此漂亮。

（1）天时：顺势而为。

苏州龙湖顺了两个势，一个是抓住楼市大潮，一个是龙湖品牌延续。所谓“识时务者为俊杰”，苏州龙湖“识的清清楚楚”。

抓住楼市机遇：除了楼市整体上扬的大趋势，更重要的是苏州龙湖抓住了这个市场时机，片区乃至苏州各大核心板块，都没有什么可以与狮山原著竞争的楼盘！

龙湖品牌延续：自从龙湖到苏州，开发时代天街以来，就是苏州“最火房企”之一，所谓“趁热打铁”，龙湖原著的品牌升级，这天时抓的，叹为观止。

（2）地利：占山为王。

都说苏州“东有金鸡湖，西有狮子山”，而龙湖狮山原著就在狮子山下。

背靠狮子山，不愁吃和穿。

当然，更重要的是龙湖对产品的打磨，五种产品形态各有千秋，但是每一种都非常爽，这说明龙湖“把地利用到了极致”。

产品，是对一块土地最高的虔诚；原著，是龙湖对狮山地块的极大尊重。

极致产品+传奇地段=热销神话。

龙湖不仅像伯乐一样，相中了狮山原著这块地，更重要的是，驯服了这块土地。


（3）人和：克己复礼。

狮山原著的“人和”，一样是分两个，一个是龙湖“自己人和”，另外是外部“客户人和”。

据消息称，在狮山原著开盘前，主要团队的平均休息时间为4个小时，甚至有部分人通宵数日。


另外一条消息是，苏州龙湖一号作品“龙湖时代天街”有超过100位客户再次购买了狮山原著，推荐客户的人次超过1000组！





也就是说，苏州龙湖团队对自己严格要求的同时，对客户很好，品牌口碑在苏州独树一帜，重复购买与推荐率超高。

35亿，是对克己复礼的龙湖，物质上的激励而已。

再次，祝贺苏州龙湖。

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