【特色小镇系列】特色小镇建设的十大原理

前言古镇，一般指有着百年以上历史的，供集中生产、生活的建筑群。...

前言

古镇，一般指有着百年以上历史的，供集中生产、生活的建筑群。“镇”的原始意义，应指军队镇守之地，后来在军事要道或古驿道边自然产生了具备商业功能的街道，进一步产生了作坊，以及生活居住空间，百年以后进一步沉淀了历史文化。换句话说，带有特色的古镇无一不是从当地土壤里“生长”出来，一步步慢慢发展起来的。时至今日，由于保存不多便成了稀有旅游资源。特色小镇建设的十大原理如下：

1

特色

原理

差异化是形成城市品牌的重要战略，可以使城市的建设及发展与竞争城市有明显的区别，并形成与众不同的特点。要达到这一目的，需要在小城镇现有的资源优势基础上，认清城市品牌的核心价值并采取相应的策略。

产品差异化的过程应当明确市场概况，了解消费者所需，有针对性的进行差异化运作，离开了消费者需求，单就追求差异化而进行构建，是没有任何意义的。城镇打造差异化的途径主要有：产品差异化、营销差异化、服务差异化、主题差异化等，通过差异化构建，吸引具有特殊兴趣爱好的居民。

“特色”做好了，可以“你有我优，你优我特，你特我奇，你奇我创，你创我新”。

2

人本

原理

坚持人本原理，可以使城镇发展实现良性循环、可持续发展。一座以人为本的城市首先能够吸引人们过来入住，入住之后能够长久留住居民。人反过来能对城镇发展起到积极的促进作用。安抚好居民是实现城镇健康发展的根基。人是流动的文化，填充着城市，使城市变得有故事、有细节、有韵味。自上而下的规划、设计、建设，可以搭建一座城市，但城市的底蕴与基调是生活在这座城市里的人填充的。评价一座城市的最终及最高标准是人居的精神面貌和幸福感，是这座城市是否能留住人。

我国在城镇化发展的过程中不断思考和进步，并提出了以人为核心的城镇化之路。坚持以人为核心，就必须在各个方面考虑人居性的问题，人居环境、公共服务、就业都要以人为本，应充分考虑本地居民、外来人口的人口比例、文化教育水平、就业状况、收入水平、民俗风情、宗教信仰等等因素，进行城镇居民的生存和生活环境的评估，为新型小城镇的规划作出重要依据。

3

主题

原理

我国有2万左右小城镇，要形成自身的特色、突出重围，必须根据小城镇自身的资源、产业、经济、文化等各方面的特点，挖掘出适合其发展的主题。并围绕这个主题进行宣传推广、项目打造、设计产品等。

“主题，主题，除了主题还是主题”，特色小镇要小而特，聚而美。围绕“核心主题”是特色小镇的不二法门，主题一旦确定以后要持之以恒，在“主题”指导下展开系列建设。

4

产城

原理

小城镇的产业化，就是以市场为导向，以效益为中心，依靠项目带动和科技进步，为小城镇实现集中化布局、专业化生产、一体化经营、社会化服务和企业化管理，从而提升小城镇的产业规模、健全产业类型、完善产业质量、实现小城镇产业化运作。在此基础上，提高小城镇运作效率，实现综合效益。

无论是打造美丽的城镇，还是美丽的乡村，不管是事件营销还是节庆活动，也不管是形象广告还是品牌推广，我们都必须围绕产业来做。然而，现实中的许多广告、许多项目、许多文化、却成了某些政府的“形象工程”。形象，应该有特别是重大景区代表的地区、城市越大、形象越重要，形象也是生产力，专门的形象推广有时也可以不与“产业挂钩”。

5

社区

原理

目前我国农村大约有2亿富余劳动力，有50万人口以上的大城市70多个，安排这样庞大的富余劳动力难度很大。发展新型小城镇，让富裕起来的农民到小城镇投资办厂经商，发展第二三产业，可以增加就业空间，成为农村劳动力转移的突破口。

新型小城镇的规划和发展，要考虑多方面的因素，尤其要从利益相关者的角度出发，满足各层次的需求，实现整体满意，并达到最大程度的满意性。

6

文景建

设原理

物质文明和精神文明紧密联系、互相促进。农村产业化、城市化，有利于居民的素质提高。新型小城镇建设具有健全的文化教育、科技、卫生、信息服务设施，可对农村的文化教育、科技、卫生等各个方面具有示范和指导作用，可以有效地将城市文化和生活方式、科技知识向农村扩散，成为促进农村经济社会发展的宝贵资源。促进乡镇产业的发展，加快农村产业化进程；完善城市化建设网络，是农村现代化的重要载体。

建筑必须有特色有风格，景观是文化和产业融合、生态和生活融合的表现形式。在建筑风格、建筑材质、装饰设计等方面都具有非常高的辨识度，丰富的色彩，鲜明的个性形成了小城镇浓厚的情感色彩，是小城镇发展的硬件。

7

运营

原理

运营就是基于产品，以最低的预算、最优的路径、最高效的执行、最有效的手段吸引大批忠实用户，建立产品在市场上的竞争壁垒，并最终取得产品市场成功的过程。一切能够帮助产品进行推广、促进用户使用、提高用户认知的手段都是运营。根据产品类型的不同，运营的方式也不尽相同，但核心的目的只有一个：让产品活的更好、更久。

所谓“活的更好”，是通过推广、教育、活动等一系列手段让产品的各项数据获得提升；而所谓“活的更久”，是通过数据分析和用户行为研究让产品的功能不断完善、易用性不断提升，从而获得更长的产品生命周期。运营一方面去推广产品、促进用户使用，另一方面，利用反馈使产品更加完善。

8

创意原理

在新型小城镇中，创意体现在城镇发展的各个方面，从城镇的整体开发模式、产业发展、到企业运营、项目开发、居民生活方式等多层面，体现了新型小城镇发展的活力。

文化、建筑、交通、项目、民俗、产业、环境、原居民、新游客、吃住行、游购娱、产养学、投入产出……这一切如何来实现呢？如何来表达呢？

创意是策划的灵魂，市场是项目生命的根本，没有创意该枪毙，没有策划决不上马！没有好的商业模式决不能乱投瞎投。好的旅游小镇应该做到：城镇本身是一个大景观，大景观里套中景观，中景观下套小景观，每个景观有文化，每段文化有故事。人人是导游，事事有创意。

9

智慧

原理

智慧化的城市基于物联网、云计算等新一代信息技术，以及维基、社交网络、FabLab、LivingLab、综合集成法等工具和方法的应用，营造有利于创新涌现的生态。利用信息和通信技术令城市生活更加智能，高效利用资源，导致成本和能源的节约，改进服务交付和生活质量，减少对环境的影响，支持创新和低碳经济。

运用新信息、新技术提高产业的质量，增强产业的自我发展能力，提高乡镇企业产品的质量，增强乡镇企业在国内、国际市场的竞争力。

10

系统工

程原理

在新型小城镇的规划和发展过程中，融入文化、旅游、产业、生活等多方面的联动性特征，不仅能提升小城镇的吸引力，还能增加小城镇的活力与发展动力。

新型小城镇的规划和发展应符合自身的资源、文化、工业、商业、人口等特点，并与城镇发展的战略方向契合，具备城镇各方面持续发展、品牌建设的可行性。

立足资源和环境的承载力，合理确定城镇发展的空间布局，统筹协调，合理安排重大基础设施项目，完善基础设施配套，引导土地集约节约利用，实现人口、经济、资源、环境和社会全面协调可持续发展。