眼下“金三”已去，正式迎来“银四”！...

上周新房方面，合肥市区宅销仅3套，环比下降99.35%，9区中除了包河区和新站区有备案之外，其余各区均无备案。肥西成交62套碾压九区！二手房方面，合肥二手房挂牌均价14354.22元/㎡，环比上涨10.4%。

合肥新房市区宅销仅3套 环比降99.35%！

肥西成交62套碾压九区！

 2018年第13周（2018.3.25-3.31）合肥市区住宅备案3套，环比下降99.35%，9区中除了包河区和新站区有备案之外，其余各区均无备案。从上周备案情况可以看出，市区宅销仅3套，其中新站区2套，来自陶冲湖别院2套；包河区1套，来自中海央墅1套。上周数据显示 ，2018年第13周，合肥九区销量环比下降99.35%。

上周三县累计成交商品住宅62套，环比下降72.93%。其中长丰成交0套；肥东成交0套；肥西成交62套，其中主要来自肥西的光明观澜公馆47套。

上周合肥住宅销量楼盘，第1名是光明观澜公馆47套；第2名是绿地海德公馆12套；第3名和第4名分别是禹洲天玺、陶冲湖别院均为2套；第5名和第6名分别是中海央墅、和昌中央悦府均为1套。

2018年3月26日—2018年4月1日期间，合肥二手房挂牌总量1402套，环比下跌6.5%，合肥二手房挂牌面积总量125903.83㎡，环比下跌15.3%，合肥二手房挂牌均价14354.22元/㎡，环比上涨10.4%。

上周（3.26-4.1）合肥二手房住宅类挂牌均价14354.22元/㎡。其中政务区挂牌均价21736.49元/㎡，均价居九区之首；滨湖新区挂牌均价以17889.82元/㎡的价格紧随其后，蜀山区挂牌均价17337.68元/㎡，排在第三位。瑶海区最低，挂牌均价13101.35元/㎡。

上周（3.26-4.1）合肥九区之中，新站挂牌均价涨幅最大，挂牌均价16863.17元/m2，为上涨25.1%，经开区挂牌均价15572元/㎡，为上涨8.0%，位居第二；政务区挂牌均价21736.49元/m2，为上涨6.0%，位居第三；上周九区中高新区以下跌5.6%位居第一名，庐阳区以下跌4.0%位居第二位；包河区以下跌0.7%位居第三位；合肥市区二手房挂牌均价整体上涨10.4%。三县方面，长丰二手房挂牌均价涨幅4.4%，肥东县环比涨幅5.5%，肥西环比涨幅1.5%，巢湖下跌10.8%。

1、瑶海区纯新盘动了

3月31日上午，瑶海区纯新盘淮矿东方蓝海溪岸观邸项目正式开工，项目位于瑶海区龙岗路以西、长临路以南，占地面积55亩。



2017年11月17日，淮矿以799.82万元/亩竞得该地块，住宅楼面价为9228.63元/㎡，总价43990万元，溢价率90.43%，并且是首进瑶海。

2、庐阳纯新盘马上首开

3月31日上午，庐阳区纯新盘上坤海棠四季售楼部正式开放，这是上坤首进合肥的第一个项目。



2017年6月份，上海上坤以单价2594.98万/亩，总价7.2945亿竞得庐阳N1701号地块，楼面价12979.67元/㎡，溢价率464.33%。

据负责人介绍，海棠四季打造的是上坤旗下绿色建筑系产品，住宅全部以精装入市，并且配备了科技智能化系统，这也是该项目的一大特色。项目预计在4月中旬的时候入市。

3、北城碧桂园规划首曝光

3月31日上午，北城纯新盘碧桂园地块——都荟上城，城市展厅正式开放，该项目是由万科负责营销和物业，金辉负责成本控制、金科负责项目的规划设计，碧桂园则负责项目的承建部分。项目占地164.778亩，规划有11栋高层+4栋小高层+18栋洋房，共计33栋住宅，最终规划以规划局发布为准。除了住宅，还配建有18班幼儿园和5000㎡的公园。项目预计会在5月底入市。

4、万科公园大道启动升级验资

3月31日上午，北城另一纯新盘：万科公园大道，正式启动升级验资，据置业顾问介绍项目前期初级验资是10万元，现在升级验资是需要1万元定活两便存单。



公园大道项目已经在本周首次备案，精装高层备案均价1.48万/㎡。据悉，目前是初级验资总价即可优惠1万元，参与升级验资可以打99折，此外，后期认筹加开盘，项目还会有优惠。

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