3年新货仅145套！慌啥？大盘上市解渴！50万平综合体+三地铁
在广州，生活当璀璨...
供求关系，始终是决定价格的第一要素。
你可知道，面积约37平方公里的白云新城，最近三年来，一共只有145套新货上市；即便把眼光放到最近6年，其新增供应，也不到1000套。
所谓稀缺，大抵如此。
年份新增供应套数新增供应面积2018年95套18971平2017年50套11274平2016年00三年合计
145套
30245平2015年
152套58576平2014年513套131354平2013年185套33403平六年合计995套253578平▲数据来源：中指院
而一旦供不应求，那么其价格，便可想而知。
目前，白云新城在售的主力项目，一共有三个，其中岭南公馆，只剩几套388平的大户型，总价在3300万左右；而龙湖天奕主推大平层，单价在9万—13万/平上下。
可以说，这里是与珠江新城齐飞的10万+板块。
▲白云新城规划图
不过，即便如此，白云新城的宅地，仍在减少。
去年9月，广州市国规委的一纸修规，将部分居住用地转化为商业用地，同时新增两处街区公园。
这也是2009年以来，白云新城第三次缩减住宅用地的规模与面积，片区规划的总人口，也从原来的23万人，调低为18.3万人。
▲俯瞰白云新城
值得关注的是，尽管宅地在减少，但白云新城的总部经济，创新经济，以及交通规划，一直在大步向前。
目前，这里已云集了省机场集团、中南空管局、中国航空油料集团南方总部、东航广东分公司、绿地中心、南航总部、无限极公司、韩后化妆品、康爱多、娇兰佳人等众多名企的总部。
而就在今年2月，黄边村打造“广州设计之都”的优胜方案也正式出炉。可以说，其产业规划，正越来越清晰。
▲广州设计之都地块范围
至于交通，就更牛了，在2016年，白云新城将嘉禾望岗区域揽入怀中，这不仅是广州中心城区的入口，更是三地铁交汇的TOD新城。
而且，嘉禾望岗的三地铁，并非纸上谈兵。目前，2号线、3号线早已开通，而地铁14号线，也将在今年年底开通。
就在上月底，14号列车已交付广州地铁进行调试！
这样的白云新城，是不是魅力无限？
那么，有没有项目，既有优秀的产品，丰盛的配套，还能坐享TOD出行便利呢？
别惊讶，还真有，那便是由新世界集团精心雕琢的——新世界·云逸。
▲新世界云逸效果图
对于新世界，广州人绝不陌生，这个打造了凯旋新世界，K11的知名企业，是香港品质生活的代名词。
新世界·云逸，自然一出生就不凡。
其位于白云新城CBD核心，北倚白云山，毗邻总部经济，这样的风水宝地，广州还有几处？
同时，项目乃TOD之城，走几步即是嘉禾望岗A出口，可畅达高铁南站、白云国际机场，天河黄金商圈等地。
▲嘉禾望岗地铁口示意图
更重要的是，云逸住宅与地铁商场、新世界酒店、康体中心、文体中心、中央公园等，组成体量达50万㎡的世界级综合体。
这是何等的规模与手笔。
新世界打造商业有多梦幻，看看K11、广粤天地就知道了。其中，K11是城中潮人的打卡圣地，无论何时都人潮涌动，广粤天地一年一度的新年倒数，则是CBD的盛事之一。
闲话少说，一起欣赏这座综合体的恢宏吧。
▲世界级综合体俯瞰
▲世界级综合体俯瞰
▲下沉式广场
▲商业广场俯瞰图
▲休闲公园效果图
▲新世界酒店效果图
▲美食中心效果图
▲商场内部效果图
按照计划，10万平购物中心将于今年年底试营业，而云逸就位于其上盖，而云逸住宅、商业、星级酒店外立面均已呈现，康体，文体中心年中也可主体封顶…。
可以触摸的未来。
而一个优秀的城市综合体，对物业价值的拉动有多强劲呢？来看几个案例（数据来源：安居客）：
案例一：拥有乐峰广场的中海锦榕湾，其二手走势，成功跑赢大板块。
案例二：坐享igc的中海花城湾，其二手已突破10万大关，超过区域均价近2万！
案例三：楼下就是西城都荟的逸翠湾，价格逼近6万，超过区域均价达2.7万/平。
这就是云逸的诱惑，这就是云逸的独一无二。
当然，云逸打动人心的还有学校，项目配有华师教育体系，以及培英中学初中部，涵盖2-18岁全程教育。
▲云逸综合体与学校俯瞰图
最后，来看看项目的产品。
按照计划，新世界•云逸将推出建面约90-180㎡三至四房单位，带装修售价55000-75000元/平，这样的户型，整个区域独此一家。
同时，项目为准现楼，所见即所得，而到了下半年，项目的货源会更丰富，但价格走势嘛，各位亲，你们的懂的。
▲远眺云逸
想一睹为快？新世界云逸的都会艺术样板间，现已开放，而日本艺术家草间弥生珍藏展，更在新世界租售体验中心，限时面向公众开放（4月28日至5月28日）。
这位前卫艺术家，以波点闻名世界，她的艺术品，是女权主义、是极简主义、是超现实主义、是原生艺术，可谓特立独行的美。
有趣的是，这与新世界中国“艺术即生活”的价值理念，不谋而合。
据了解，本次艺术作品展，以“源”为主题，一方面象征着草间弥生作品中，无穷无尽的原点辐射我们生活中所见所感的一切，另一方面，则彰显新世界云逸回归生活本源，于白云山西麓，缔造都会、生态、健康、艺术相融一体的全新生活方式。
好了，人生当璀璨，欲拥有品质生活，新世界云逸不可错过。
项目电话：020—61118888
项目地址：广州·白云新城嘉禾望岗地铁站·新世界中国地产租售体验中心
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