刚需和家长，或许是这座城市中最焦虑的两类人群了【出售：天华美地5楼】_【汕头市百盛地产】

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刚需和家长，或许是这座城市中最焦虑的两类人群了！

2018年的汕头市场，虽然看上去并不如2017年那样活跃，但是房价却是始终如一般的坚挺，1万+楼盘也将越来越多，事实上汕头房价也早已是1万+时代了。

购房者买房，考虑的无非就是钱包、区位、升值潜力、周边生活配套、学校和医院，对于上有老下有小的家庭来说，学校、市场和医院尤为重要。相较其他一线城市，学区房的房价更是独树一帜，单价30万一平的学区房也有人抢着购买。

而对于汕头买房人来说，刚需以及家长或许是这个人群里面的中坚力量。换而言之看成购房因素，其实就是价格以及学区。

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根据《2017年秋季小学一年级新生入学安排》以及《初中入学安排》，我们来看下，汕头目前两个较热的购房区域可以入读哪些学校吧。

龙湖区《2017年秋季小学一年级新生入学安排》

▲ 街区图

东海岸新津片区

东海岸新城作为汕头比较受关注的区域，该区域的楼盘价格在所有项目中也算是排名靠前的，区域均价约是在1w3左右，那么该区域规划的学校有哪些呢？

按照相关资料，东海岸新城目前规划中的小学有5个，中学6个，如今已经正式建成并投入使用的仅有汕头金中华侨试验区学校，包含小学和初中部。无疑，该校目前承担起整个东海岸新津片区适龄儿童的就学问题，压力颇大，资源相对紧张，未来随着规划中的学校落到实处，该片区的就学问题应该可以得到缓解。

台商投资区

31街区范围为庐山路以东，黄山路以西，珠江路以南，珠池路以北，这个区域为台商投资区，目前的新项目有皇城君汇、清华熙园、星海华苑、盛丰嘉园、星海南苑、金豪香颂等项目，这个区域配套算是比较齐全的，而根据《2017年秋季小学一年级新生入学安排》的公告，户口所在31街区的适龄新生则是就近安排入读珠池小学的。

学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。