深圳市酒店市场深度解析
深圳作为中国设立的第一个经济特区,依靠其内地入港的门户城市优势、繁荣的商务活动以及文创旅游的迅速发展,成为中国最瞩目的酒店市场之一。...
来源:豪威盛HVS
深圳作为中国设立的第一个经济特区,依靠其内地入港的门户城市优势、繁荣的商务活动以及文创旅游的迅速发展,成为中国最瞩目的酒店市场之一。
宏观经济指标MARCO ECONOMIC INDICATORS
自2013年起,深圳市固定资产投资保持较高速增长。到2017年,固定资产投资突破5000亿元,高速增长了23.8%。
旅游业主要指标TOURISM KEY PERFORMANCE INDICATORS
酒店区分布DISTRIBUTION OF HOTEL SUBMARKETS
星级酒店市场业绩STAR-RATED HOTEL MARKET PERFORMANCE
2016年,受国家政策的影响,五星级酒店大幅下调房价以吸引市场需求,入住率保持自2013年以来的逐年增长趋势,而三星级和四星级酒店入住率则出现小幅下降。2017年该市三星级及以上星级酒店入住率都达到近五年来新高,各星级酒店平均房价也均有所提高,其中五星级酒店涨幅度最大,约为5.4%。
客房收入是深圳市星级酒店营业收入的主要来源,占比达58%,餐饮收入占比约为27%。
未来展望OUTLOOK
未来3 至5 年内,深圳将有大量新增酒店供应入市,广泛分布于五大酒店区。随着招商引资步伐的加快和深圳东进策略的大力实施,前海片区和东部地区连同深汕合作区将迎来大量高端商务、会议以及休闲旅游需求,2018 年国际会展中心的投入使用也将带来更多的会议及商务需求,为深圳酒店市场发展带来更多机遇。
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