来，我要吹爆这个游客集散中心

不是渔舟多唱晚，只怪秋蟹色撩人...





这次要分享的是三鱼这个吃货，在吃蟹路上偶遇的一个项目。

严格意义上，这不是什么房地产项目，所以你也不要反感这是广告，而是一个游客集散中心。

我们都知道，游客服务中心，其实就是游客集散地，是大家进入景区前的第一个地方，也是最没人呆的地方，功能呢就是买买门票，上上厕所然后看看宣传推介之类的东西

对于这样的地方，我们印象里大概有一个感觉

应该长的是这样的或者是这样的

大概就是一个普普通通的景区出入口。对于这样一个区域，作为游客的我们本来也没什么期待，同时不论景区里面多么美轮美奂，这样的出入口基本上都是相同的。

但是今天和大家分享的，我认为这已经没有资格称为一个游客集散中心了，起码和主流游客集散中心区别有点大，而这个地方叫：01

十一假期中，我觉得大家除了跨过人山和人海，必须打交道应该就是游客中心的。

而游客中心的一般标配，差不多也就是这样，基本的功能性+稍带地方文化特色的装修，再带上点格式化的服务，就完成了。

本质上，这也无可厚非，毕竟是功能性的建筑，吹毛求疵反而显得很怪异。

阳澄湖游客集散中心改造前，差不多也是这样。一个能顺便卖卖知名大闸蟹的游客中心。

不过，改造后气场变化之大，我差不多也只能上图来表达了。不好意思，放错了，是这张。来源：

这个纯现代风格建筑，第一眼的印象，你说他是一堆茅草堆在一起也好，还是几个山丘混搭在一起也好，有一点可以肯定，你很难把他和有些游客中心联系到一起。

但是真的就这么被做出来，而且还是大师操刀。

隈研吾，这位把哥本哈根的一座老旧仓库改成著名纸岛项目的大师，熟悉建筑的也不用多做介绍了，特色就是很擅长用材料表现建筑的视觉美感。

直白点说，出自他手下的建筑，都不是一般的好看。

好，那我们来正视这幢建筑，好看在哪里。

02

首先，我觉审美这种东西，从来都是花开两朵，各表一枝。

而一个优秀建筑师的功力就在于，能把很凌乱元素给混到一起，还能有整体感，阳澄湖游客集散中心（以下简称：阳澄湖）就是这么一栋建筑。

几何立面和线条看似凌乱，但其实很有序，深思熟虑那种。这种山丘造型的好处，就是无论你在哪个角度。得到视觉享受都是最佳的。

好，我们再来看看最大特征，这个类似茅草的顶棚，为什么要设计这样，我在官方的宣传中找到这么一个口径。

苏州传统民居有一种檐口茅草屋，也是江南枕水人家的文化标签。

这点上，我们的游客中心太多追求千篇一律的建筑表皮，中国文化中最有韵味的神似，我们现在会用的不多。

文化这种虚无的元素怎么能通过现在载体表现和创新，阳澄湖起码很好还原苏式文化的韵脚。来源：

这种现代人审美去创新传统文化的玩法，也可以把自己玩成了网红，成为打开圣地的背后，也就能最大程度聚拢人气。

 

这就是这栋建筑的最大魅力，本身为景点服务的存在，反而超过景点本身成为网红景点。

再来看看，为了呈现这种效果，阳澄湖付出了多少。

先这种茅草屋顶的效果，并没有用真的茅草，而是由大量的白色铝材杆件，进行随机混搭的。

可是这样会混乱对不对，所以为了保持有致的效果，所有铝条的构件必须要把持尺寸一致，但长度必须有差。结构并不复杂，甚至单调，但必须要有耐心和用心的去排布。为了让效果更好点，铝杆下就是这样一个挂板国内效果达不到，就从西班牙找了一种Omega Zeta混凝土预制挂板。最后真实的效果，就是建筑不呆板，反而会很有活力。来源：© 施峥

同时很有效的利用光影，走在屋檐下，动线就显得很有趣。而俯视视角上，真的就像在茅草住宅中踱步。所有的一切，让游客对这个服务中心觉得好看，阳澄湖是认真而且不计代价。 

当然，除了游客的认可之外，付出也是值得的。

阳澄湖成了国内为第一个且唯一一个获得世界级建筑奖项“凡尔赛奖”的项目，还给了个称号，“全球最美客运站”。03

接着，来说说，阳澄湖这样做，还有什么好处。

我们来看下规划图，项目原本是作为阳澄湖游客码头配套服务的，不过规划上却是几何中心所在。这就要求，建筑可以要特色，但不能突兀。

这就是低密度山丘造型的好处，与周边水景还有植被环境非常好的融合融入了。这是因为，本质上游客中心还是作为大景区的一部分的。

同样，为了最大程度提高建筑的利用率，阳澄湖在铝板之下一条很有意思的景观动线。

角度都很花心思，外部看来铝杆下应该没有的视野却是毫无阻挡，景观效果是这样的湖景。还有这样的。对了，由于动线只有一条，就很贴心的没有台阶，做了缓坡，可以最大程度的方便弱势群体。好，我们差不多也该到建筑内部看看了。

为凹出这样的造型，最大担心的就是会不会挤压到内部空间，现在看来，不仅多余了，还超出了想象。

建筑大面积使用的线性设计很好贯穿到内部，让项目保持了很好的怎整体性。来源：© 施峥

为了苛求这种整体性，连地面都吃力不讨好的做了倾斜，虽然游客察觉不到，但就可以给你带来一种不受束缚的轻松感。

而功能性上，阳澄湖反而太不务正业了。

04

不仅做了一个行业水平线之上服务大厅，各种人性化的细节，该标配的都会标配。

比如对弱势群体和母婴的照顾。电子化和wifi也不可少。这么大人流，紧急药物也不会忘。厕所上每一处能被弱势群体使用群体用到场景都考虑到了。还挺趣味的放了一个这样的增高梯。下面，阳澄湖就开始加配了，做了一个超出游客中心本份的功能打包了。

先是利用二层挑高空间，做了一个书吧和水吧，不要来也匆匆，去也匆匆，一个高节奏的游客中心，依然可以有慢生活。位置算最好的，看书的视野可以这样的。延伸到窗外是这样的。接着，非常另类的做了一个众创空间。说实话，一开始我也没想明白，不过看到下面展厅时，我算懂了。来源：今日相城

每个景区都会有推广自己文化的需求，直观点就是卖些特产啊，旅游纪念品小玩意。

三鱼少不更事时也买过，现在想来几乎都在努力营造一种宰人店的气场。

所以，做个一个逼格十分的展厅去展示逼格十分的产品，就是对流量最好转化。来源：今日相城

某种程度，这变成了，景区，产品创业者和流量三方共赢的生态。

至少，这么好的空间做成众创模式，年轻的创业着也愿意来啊。



来源：今日相城

然而，最让我意想不到的，是做了这么一个党群服务中心，据说还成了内部的网红。





来源：今日相城

我只能说，同类项目中，这是我见过最潮的吧。

05

好了，项目作为景区打包一部分，还有哪些细节。

虽然湖景很不错，却还做了一个成套的景观公园。已经做到这步了，那我干嘛不做个房车基地呢。还有码头再整理下。



得到项目整体气场就是这样的。第一次看到一个以游客服务中心为核心点景区，就这么营造出来了。 

效果呢，讲真，原本配套的阳澄湖莲花岛景区在苏州只能算一个不算小众，但也不算出名的景点了。

但是现在很多人不知道莲花岛，但也回去这个抖音网红打个卡，那来都来了，还差一张船票吗？

对了，再和各位分享下，项目区位上很有意思的说法，一般外地朋友来这边看到搜到项目位置，标注是“美人腿”。

 

这不是俗称，也不是调控，因为作为阳澄湖最大的一块地，形状真的是一只美腿啊。



而且自驾风光也不错，有兴趣朋友可以来试试。





06

最后，和大家说说，不知道各位发现了没有，最近很多我们习以为常的城市公共配套，反而做出了无比惊艳出彩的产品形态，比如说之前我们分享过的两个高速服务区

我去，现在高速服务区已经这样了？

一个没资格叫高速服务区的地方

某种程度上不论是建筑美学还是内部规划，都秒杀行业内很多的商业类项目。这说明什么样的趋势，对于产品本身，越来越多的空间持有者选择更高的要求更好的品质

所以不知道作为每年批量化生产空间的开发商朋友们，此时此刻是否还有做产品做作品的心态

其实这是一个行业发展正常的形态，总有人对产品提出更高的要求，不过稍微遗憾的是，现在我们更多的被外来者赶超，还是之前我们不太正眼看的外来者

希望所有地产人多有发现的眼睛，去寻找身边的美，同时也能把这样的产品精神带回到自己的工作中来

最后，我知道此刻也许还在堵在返程的路上，所以我就不放吃蟹图馋你了。改放一张阳澄湖的夕阳照了不是渔舟多唱晚，只怪秋蟹色撩人。

嗯，祝大家明天上班愉快~也希望这样的贴近我们实际的好项目能越来越多。就这样。

以上为正文，来自首席投资官三鱼

ps：除了游客集散地，还有两篇旧文也很值得看看

我去，现在高速服务区已经这样了？

一个没资格叫高速服务区的地方

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