青岛新房价格走势成迷，市北单价不足2万/崂山"3"字头赚足眼球！

小编早已马不停蹄的为大家准备好了市北、李沧和崂山区即将开盘的项目，在整理的过程中发现，绿城、远洋等项目...

不知不觉中2020年即将过半，6月份你有没有下定决心实现买房的愿望？小编早已马不停蹄的为大家准备好了市北、李沧和崂山区即将开盘的项目，在整理的过程中发现，绿城、远洋等项目都备受关注，或许接下来会迎接一波开盘热销期。最近购房群里很多网友问青岛的房价是不是降了，在这里小编很诚实的回答：并没有。近日国家统计局发的4月份青岛新建商品住宅销售价格环比微涨0.5%，同比涨幅为2.4%。那又能怎样？只要我们足够用心，性价比高的房子我们一定能找得到。

据统计，市北区大约有6个楼盘将在近期推出新房源，其中有网友比较熟知的城投悦动湾项目，建面约92-123㎡小高层将于5月30日开盘，均价约19000-21000元/㎡，实景准现房，参与认筹可享开盘最高约76000元优惠！

大家不要再用旧眼光看待欢乐滨海城，随着保利香槟国际、绿地阅海府邸、温莎郡等等项目的交付入住，这一大片的居住人气不断上升，并且绿地优尼小镇及各大小区的沿街商业相继投入使用，极大提升了这一片区的生活配套；更值得一提的是青岛滨海学校、智慧熊幼儿园的招生入学，也解决了周边业主子女的教育问题。城投悦动湾与这两所学校仅一路之隔，优势不言而喻。

城投悦动湾（电话：400-810-0532转752）的新房价格与周边楼盘相比更具优势，均价约19000-21000元/㎡，如果购买92㎡户型，总房价大约180多万，首付不足60万。值不值得与能不能买得起是两码事，如果你真的青睐市北区，但资金不够充足，城投悦动湾是一个不错的选择，售楼处反馈，城投悦动湾本期推出的19#、23#小高层是最后两栋楼，错过再无。位于海云庵商圈的华能郡府项目计划6月底开盘，面积83-140㎡，2栋高层3栋小高层可销售商品房共170套，带装修交付，小编不想多说了，希望这次是真的开盘，不妨你咨询一下售楼处（电话：400-810-0532转395）。

还有瑞昌路海信瑞昌路88+计划6月份推出装修公寓，面积27-50㎡；目前在售住宅剩余110、128㎡户型，均价24000元/㎡带装修交付（电话：400-810-0532转205）。错过了海信湖岛世家二期89㎡小户型，等来了小面积的公寓，低总价不限购不限贷，不知你是否有兴趣。

高人气的新都心商圈近期只有和达君玥（电话：400-810-0532转505）计划5月底加推商铺，产品面积段为20-100㎡。保利天汇（电话：400-810-0532转450）6月底推售二期商铺，建面约17-243㎡。纯新盘青岛科技创新园（电话：400-810-0532转731）项目首开4#Loft双钥匙房源，建面30、42、53、80㎡户型，预计均价20000元/㎡，带装修交付。

整体来看新都心商圈即将推新的楼盘以商业类产品为主。目前在售的住宅类项目仅剩和达君玥、海尔产城创世纪观邸、七色堇等，房价依旧保持在28000元/㎡左右，变动不大，但是房源数量逐渐减少，且买且珍惜。

你是不是还特别期待新都心青特星城、浮山后金地宸悦，经过核实，这两个项目都在前期蓄客阶段，具体的开盘时间没有确定。根据各大售楼处的反馈，李沧区仅中南林樾和绿城锦棠要推出新房源。这两个楼盘不在同一个片区，但房价值得比较，中南林樾带装修23000元/㎡，绿城锦棠毛坯房大约24000元/㎡，选择困难症的朋友一定开始纠结了。中南林樾位于李沧北部，靠近十梅庵公园与绿城相比的确偏北，但是中南靠近建设中的地铁7号线，交通配套是加分项，项目本期推出电梯洋房和小高层，可满足不同的购房需求，带装修的性价比仁者见仁智者见智，户型面积为110-140㎡，现认筹可提前锁定房源并赠送价值15万车位一席，预计5月底开盘。

绿城锦棠位于李沧东部，属于李沧区的生态居住板块，顾名思义周边居住环境好，项目将推出19-22层高层产品，户型为115-145㎡，毛坯交付。

我们以中南林樾110㎡户型为例，总房价大约253万；绿城锦棠115㎡户型为例，总房款大约276万，交付后需要自己装修，装修房大约10-20万，也就是说小300万。你可以根据自己的购买力和项目的性价比进行选择。

提起崂山区的新房，那就是一个字：贵！至少得5万以上吧。慢着，崂山区也不是所有的楼盘都那么贵，但大多数楼盘都定位于中高端。据了解，位于浮山新区的青岛印象品、远洋万和公馆；世园会东侧海信北涧山居项目即将入市。另外，海大崂山校区对面的海尔产城创奥园翡翠云城和沙子口北侧海尔产城创波尔多小镇将推出洋房产品，

浮山后片区的远洋万和公馆和青岛印象品项目关注度都比较高，其中远洋万和公馆项目首开1-4号楼，户型119-170㎡，单价36000元/㎡起。

远洋万和公馆（电话：400-810-0532转264）所处地段周边有金地悦峰、青岛印象畔、远洋自然等，目前二手房单价约3.6万-4.6万左右，在这寸金寸土的地方，相比之下远洋万和公馆具备一定的价格优势。

青岛印象品（电话：400-810-0532转654）预计6月份左右开盘，首开1#、2#、3#、4#、5#以及6#楼，均为17-18层小高层，户型包含建面为122㎡、132㎡、147㎡，可定制装修风格，价格待定；预计5月底开放建面约132㎡样板间。

青岛城建地产在浮山后片区建设有湖光山色、桃源山色、竹韵山色、印象山、印象畔等等，积累了良好的业主口碑。印象系列属于偏高端类的产品，小区的建筑风格透露着一股浓浓的“贵族”气息，往往价格都比较高。海尔产城创奥园翡翠云城计划6月份加推建面约140-220㎡低密伴山装修洋房，目前高层户型面积89、117、128㎡，均价31000元/㎡带装修（电话：400-810-0532转365）。项目紧邻地铁11号线海洋大学站点。

海尔产城创波尔多小镇6月份预计加推一批洋房产品共130套，165-185㎡装修洋房；目前在售联排别墅产品，户型面积230-365㎡，总价1190万/套（电话：400-810-0532转742）。

一千多万的房子，更多的是一种身份的象征，但小编仍然想说海尔产城创波尔多小镇近地铁4号线静港路站点，地铁的途经可提升该区域的潜力，你们说是不是。本期6月新开盘我们就到这里了，你比较中意哪个楼盘？下一期我们分享一下城阳、西海岸、即墨和胶州等区域即将入市的新盘。

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