爬崂山也能坐地铁了！4号线将是一条直通崂山景区最快最省心的路线

广大驴友们的福利到了！在不久的将来，我们可以乘坐地铁，穿越市南、市北、四方、浮山后直达大河东，从此游崂山的打...

人民会堂站（起始站）、青医附院站、江苏路站

江苏路是青岛市最早建成的一批马路之一，这里赫赫有名的江苏路小学是青岛人挤破头都想进的学校！想来这里买房子的家长也就不在少数。现在周边大多是老楼院，比如江苏路小区、德式小复式楼、公安局宿舍、青医宿舍等，但也有像金茂湾这样的新建楼盘，均价21000元平米。

这一片也是老城棚户区改造最集中的片区之一，涉及江苏路的拆迁住宅主要有：江苏路77号甲、江苏路79号（含平房）、江苏路81号（含江苏路81号-1户、江苏路81号-2户）、江苏路83号、苏州路28号，苏州路29号甲楼座（含该楼座内房地坐落地址登记为苏州路29号、29号甲、29号内、29号商业楼的房屋），苏州路29号9号楼（栋）、10号楼（栋）、12号楼（栋）、21号楼（栋）。

目前市南区正在进行调查摸底等前期准备工作，待具备条件后，由市南区政府公告启动征收，具体范围以市南区政府发布的征收公告为准。

泰山路站、昌邑路站、海泊桥站、错埠岭站、福州路站老市北有一站是错埠岭站，现在的错埠岭是上个世纪80年代错埠岭村后建楼群新区，也就是传统居住区错埠岭四个小区。这里的变迁大致是这样：1985年成立错埠岭街道办事处；1994年属市北区；1996年改称辽源路街道办事处；1997年辖27个居民委员会；2005年，错埠岭西南边的地块正式划为中央商务区。现在错埠岭小区20多年房龄的二手房均价都得13000-14000元/㎡。重点说一下鞍山路站，地铁站大致位置是在鞍山路和山东路口。鞍山路站途经鞍北片区，这里正在进行大片拆迁改造。鞍北片区的老房子大部分建于上世纪50年代初期，其中规模最大的是鞍山二路西侧、人民路北侧、鞍山路北侧、抚顺路南侧合围区域内二至三层楼房，曾是包括针织一厂、港务局等多家单位的职工宿舍。2014年，青岛市最大规模的棚户区改造工程，鞍北片区、大连路南侧、榉林山片区和瑞昌路三角地四大棚户区开始前征收补偿协议，涉及居民6088户，其中，鞍北片区改造项目位于抚顺路以南，南宁路（康平路）以北，祥泰家园以东，鞍山二路以西围合区域，该项目共有居民2155户。

鞍北片区集中拆迁改造，原住居民可以选择货币补偿和异地安置，异地安置房源位于城阳白沙湾片区和市北阀门厂改造项目。现在鞍山路周边的二手房大多是老楼院，因为靠近山东路和市北CBD，交通很方便，配套也完善，所以均价1万到1万5一平的房源很抢手。

浮山后真正发展起来是在2006年，当时浮山后片区兴建了一批新型现代社区，城建湖光山色、海尔东城国际、鲁信长春花园等，还有现在的青岛印象山是城建地产青岛印象系产品的倾城山之作，均价已达到了2万一平，把整个片区的基调定位成高端！这是哪位网络神人绘制的浮山后小区地图啊！！!

众多学校的密集分布，也是浮山后房价增值的因素，像同安路小学、富源路小学、洪山坡小学、宁安路小学、浮山小学、实验二中等。还有要说一说现在仍在建设，总占地面积约5平方公里的浮山后第五大商圈，商圈西起福州北路、黑龙江路，东至劲松七路，南起银川西路，北接长沙路。根据规划，浮山商圈规划包括主、次两个商圈。其中，主商圈称为埠溪商业综合体项目，位于劲松五路以东、辽阳西路以南、同安路以北区域，处于浮山商圈的中心位置，南邻浮山森林公园景区、东邻颐中体育中心和国际会展中心、西邻正在规划建设的埠西生态观光园景区。次商圈称为双峰商业综合体项目，位于黑龙江路以东，同德路以南、宁安路以西、合肥路以北区域，现状建筑大部分为工业厂房，总建设面积约40万平方米，商住比例6：4，总投资35亿元人民币。此地块建设以零售为主，辅以商务酒店、办公、文化休闲、餐饮等一体的大型商业综合体。

最后要说一下的是沙子口街道，2011年崂山区东姜、西姜、南姜和北姜四个社区“四姜”旧村改造工程启动，这四个区域是沙子口的核心区域之一。另外，中北崂社区改造共涉及中崂、北崂、南崂、于哥庄、石湾社区，目前中、北崂旧村改造项目大部分村里老旧住宅已经完成拆迁，回迁房也已安置完毕。

2015年开始，汉河旧村已经列入棚户区改造计划，而且改造规划方案已经出炉，该项目将建住宅、商业、九班幼托、公共服务配套设施。改造后的汉河社区可容纳居住人口9093人，共计3031户居民。下图就是汉河社区改造效果图。登瀛社区位于崂山景区内，涉及居民安置、旅游发展及风景区保护三大问题，难度较大。目前《登瀛片区控制性详细规划》出炉，涵盖了沙子口街道大河东、小河东、前登瀛、后登瀛、西登瀛和岭西6个社区，规划面积593.15公顷。不过受《崂山风景区总体规划修编》规划报批工作的影响，《登瀛片区控规》一直还未获审批。

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