验房注意事项

装修业主在收到房子时，验房不可少。所以，装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。...



装修业主在收到房子时，验房不可少。所以，装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。房子装修才能够顺利地进行和高质量的完成。小编在此给大家介绍毛坯房验房的注意事项，希望帮到各位业主！



一、验收标准：

1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件、购房合同完成装修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。

3、各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。

5、毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

二、验收程序：

1.先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2.再查内部：逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3.后侧相邻：进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。



三、验收项目：

1.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量。

2.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验。

3.墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查。

4.门、窗安装质量及配件检验：门窗安装轨道是否顺畅，业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏、松动，是否有遗留一些胶水等。

5.电路绝缘、接地试验：除了要检查电闸、电箱、开关和线路没有问题，还要做好电路绝缘和接地实验，确保家居用电的安全。

6.给、排水安装质量检验：毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。

7.核对购房合同的附件及配套设施。

8.外墙阳台瓷片铺贴是否整齐。



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