美一美，让你的房子瞬间升值

你的房子，很可能是你最贵重的财产。所以，在卖掉它之前，需要多花点时间，也许要再花点钱，来把它装点得更有卖相一...

你的房子，很可能是你最贵重的财产。所以，在卖掉它之前，需要多花点时间，也许要再花点钱，来把它装点得更有卖相一些，是非常值得的。这个过程，有时候被称为“房屋销售包装”或“售前装饰”（home staging），如果做得好，能大幅度提高卖房的收益。



为什么一定要美屋？

卖掉一幢经过“包装”的房子比未经装饰的房子，平均要少花83%的时间。“房屋包装”平均产生586%的投资回报。经过装饰，拍出来的照片也更好看，更吸引买家。



1.厨房和起居室

清洁整理，扩大空间

移走所有不需要的物品和家具，使空间最大化。确保你的房间里没有宠物的毛发和味道。去掉私人的痕迹

移走所有的家庭照片和纪念品，帮助买家想象这是他们未来心仪的房子。家具、枕头和靠垫

把家具摆放成适合谈话的格局，加入适合颜色和风格的靠垫。窗户和镜子

装好房间内的每一盏灯，不要留有黑暗的角落。巧妙的放置镜子，增加纵深感，让买家感觉房间更大。

植物

在房间摆放上花和植物，能带来生活气息。

厨房

只摆放全新和成套的厨具，拿掉所有的调料瓶。重视橱柜和水龙头等处的细节部分，必要时更换新的。



2.卫生间

清洁所有的角落

把所有霉斑和水渍都清除掉，抽风机盖要彻底清洗或者更换新的。

更换

在浴室外更换新的脚垫。

布置的豪华一点

高档的盥洗用品可以释放出教养和阶层的信号，放置贵一点的化妆品营造卫生间SPA的感觉。使用新毛巾，并精心折放。



3.玄关

鞋架

确保所有的鞋和大衣整齐摆放，一切凌乱的东西都要移除。



4.前院

将你的前院整砌一新

粉刷你的前门，擦亮你的玻璃，从前院望去不可以有任何垃圾。



5. 后院

有什么能让你的后院看上去更完美：

户外家具、盆栽植物和户外照明。



6.卧室

让你的床成为卧室的焦点

让你的床两侧都能自由的走动是最理想的状况；

使用新床罩、床单和垫子让人有舒适的观感；

衣橱也需要用心整理，以对付那些挑剔的买家。



7.扮靓美屋之Must buy

地毯、水果和鲜花

长而宽的地毯能使人感到温暖、扩大空间感、给房间增添色彩以及看上去更高档。而水果会给房间添加亮丽的色彩和清新的感觉。

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