全球最安全稳定的房产投资在哪里？

没错！美国奥兰多......

据全球权威的房产投资者机构《海外房地产投资者协会》第24届年度报告显示，美国再次成为全球最安全稳定的房产投资国！

报告中大部分受访者均认为美国提供了最稳定和最安全的房地产投资，有85%的受访者提出他们对美国房地产活力的愿景与去年持平；64%的受访者有意向小幅或大幅提升其在美国境内的房产投资，31%的受访者称希望保持现有投资或进行再投资。报告还指出：美国的总体投资环境安全，资本增值前景良好，房地产业富有活力。可以说，美国强势的货币流通和最佳的资本增值机会，使其成为资本最安全的避风港。

当下，人民币兑美元汇率不断下跌，美元持续走强。因此出于资产安全和收益的考虑，越来越多国内高净值人群选择配置美国资产，以此来规避人民币贬值风险。那么，投资者们都偏向选择美国哪个地方投资呢？又有哪些值得投资的理由？

——没错，奥兰多。

人人都知道美国佛州是个度假胜地。佛州的奥兰多更是个令人乐而忘返的地方，因为这里有很多乐园、湖泊、度假村、高尔夫球场等等，是个非常有趣的地方。当然，对于专业的房产投资者来说，这些优势都不足以让他们为之所动，毕竟投资是一种理性行为，是需要有数据支撑的。那么，奥兰多房产到底有哪些投资优势呢？今天我们就一起来分析看看。

相关数据显示，2013年，奥兰多超过纽约成为游客接待最多的美国城市。而这一年，到访奥兰多的游客达到5900万之多，成为美国历史上一个城市最大的游客接待量。而佛罗里达州2015年全年年的游客接待量为1.05亿人次，其中，奥兰多吸引了其中的6400万人次，也创下新纪录。游客的增加意味着工作岗位的需求增加，当越来越多的工作岗位被创造出来后，在促进其旅游经济发展的同时，也催生出对奥兰多房产的更大需求。

作为美国年访客量最多的城市，奥兰多在2015年吸引了万全世界超过6400万游客，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。全市酒店453座，拥有116,499间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为80,493人，至少需要240,247间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场。投资在这一个具有巨大租赁市场的城市，投资者更不需要为出租房屋而感到担忧，可以把闲置的空房出租给访客。据统计，奥兰多房屋平均租金自2011年以来也呈现出稳步回升势头，房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间。据CNNMoney相关数据显示，国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好，当中奥兰多更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。截止2016年5月，尤其在奥兰多都会区房产市场，56%的房产销售是通过现金交易的，较去年同期的31%增幅较大。国际现金交易的比重较大，为奥兰多房市的稳定性奠定下了最安全的保障。

现在奥兰多的房价相对于2006时的历史最高峰，仍然超过超过60%的差距，增长潜力巨大。同时，在HSH.COM一项对25个都会区房价调查当中，奥兰多为6大最实惠房产投资市场。调查表明，奥兰多居民工资收入$28,298，即可负担得起一套房屋，大大低于迈阿密所需居民收入水平。除此之外，奥兰多常年阳光明媚，一年52个星期不间断的租赁周期也十分适合投资。且各种税费较低，没有州税。加上低于全美平均水平的犯罪率，使之成为越来越具高性价比的房产投资之选。虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高，但相较于全美平均水平仍处于较低价位。尤其是相对于同位于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，房屋性价比更高，是实现全球资产配置的超值之选。Balmoral at Water's Edge，奥兰多南部和临近迪斯尼地区的海恩斯城。

☆项目特色

1.全新湖景独栋别墅社区项目；

2.成熟社区，配套十分完善；

3.最佳地段，临近4号州际公路和27号公路，15分钟车程到乐高主题乐园，25分钟车程到迪士尼乐园；

4.包租3年，净回报6%/年。

☆最新现场施工图

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