恒大8月业绩领跑房地产业

19月5日，中国恒大（HK.3333）发布销售简报，8月实现合约销售额482.7亿（人民币，下同）...



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9月5日，中国恒大（HK.3333）发布销售简报，8月实现合约销售额482.7亿（人民币，下同），同比增196%，环比增12.2%。继7月后，恒大再次创下房企单月销售历史最高纪录，其中单月销售已相当于部分大型房企全年销售额。

根据数据显示，恒大中期业绩数据均超万科：总资产、营业额、核心业务利润、现金余额分别较万科高2876亿、127亿、24.8亿、1401亿。

8月，恒大单月销售已相当于部分大型房企全年销售额，完成销售面积655.9万平方米，同比增198.8%，环比增4.9%；1-8月累计完成销售面积2941.9万平方米，同比增91.4%；累计实现销售额2330.6亿，同比增98.3%，超去年全年2013.4亿实际销售额16%，完成上调后的3000亿年度目标的77.7%，预计全年将大幅超额完成目标。在业绩快速增长的同时，恒大企业品牌价值亦再创新高。在近日发布的房地产品牌价值榜单上，恒大品牌价值增至380.2亿，连续第七年夺得行业第一。得益于喜人的业绩，恒大最新发布的半年报也显示，其总资产达9999.2亿，即将成为国内破万亿的首家房企。；营业额875亿，同比增12.6%；房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%；现金余额2120亿，继续位列行业第一。另外，恒大已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位，不断增长的销售额将推动其营收继续创新高，预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。8月，恒大多个项目入市，在全国掀起销售热潮，一举创下了单月销售482.7亿的行业历史最高纪录。据调查显示，恒大旗下项目今年持续热销，“日光盘”接连出现。其中8月开盘的南昌恒大华府2小时即刷新当地市场销售纪录;天津恒大御景湾开盘仅1.5小时便售罄。



8月27日、28日，恒大7盘齐开再获市场追捧，开盘首日劲销70.3亿。9月3-4日的第一个周末，恒大在全国齐开7个项目，开盘首日即销售67亿。业内预计，按此势头，其9月单月销售有望继续创新高。

与此同时作为作为恒大集团钜献贵阳乌当的全新作品，恒大都会广场也凭借区域唯一62万方旗舰综合体、轻轨、公交、医疗、学校等无可比拟的优势引发贵阳新一轮抢房潮！开启认筹不足一周时间，认筹量迅速突破200名，再次刷新乌当楼市数据，领衔“金九”乌当楼市，获得了当地百姓们的高度称赞。业内人士认为，恒大正式凭着过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等市场优势明显，同时它更是全国唯一一实施全精装交楼及无理由退房的房企，这些都推动了销售持续畅旺。

据了解，恒大拥有过硬的产品品质，它以“质量树品牌”为企业宗旨，严格执行精品战略，是全国唯一一家实施无理由退房的企业，高品质高性价比的产品赢得购房者追捧。

恒大还具有强大的成本控制能力，在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力。

市场定位准确的产品线，也是恒大制胜的法宝。在恒大项目中，中端及中高端产品占比85%，高端及旅游度假产品占比15%，定位刚性需求，市场巨大。

恒大还掌握了大规模快速开发能力，标准化运营、强大的执行力，确保项目拿地后4-6个月即可开盘，实现高周转。

全部精装交楼，也是恒大一大核心竞争力。恒大与800余家国内外品牌企业建立战略结盟，确保装修品质，是唯一能够大规模建设，且全部精装交楼的企业，同时与全国知名家居企业合作，实现业主购房拎包入住。

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