买学区房，要注意些什么？

近日，2016 贵州山地旅游招商引资暨联合国贵州文化与自然遗产保护和发展项目总结颁奖大会举行。此次招商引资共...







一提到学区，就会让很多家长捶胸顿足，能买到一套靠近优质学区的房子也成为很多购房人的心愿之一了。关于学区，关于教育地产，很多购房者应该注意的事有很多。

单纯的追求某一个学校而购买房子，其实是忽略了上学是一个阶段性的长期过程，从幼儿园到中学每一个阶段对于孩子的学习都很重要，所以选择一个学区齐全的教育地产，对孩子的上学才是最合适。

学区的制定不是开发商说是就是，而是教育局根据地区的教育资源分配，统一规划的，所以随着时间变化，学区在每年都会有稍许的调整。对于购房者来说，这些变化都是应该关注的，特别是现在买的都是期房，购买和入住都会有一到两年的时间差，而这个时间差可能就会发生学区的变化了。

每个学校都有自己的招生要求，特别是好的学校，在招生要求上更是严苛，比如学习成绩，学生户口等等。对于购房者来说，这些要求必须在购买房子前就了解清楚。

如果购房者买房的目的就是为了学区，而且开发商也对购房者做了学区的承诺，那么在合同中就必须对学区做出约定，如果后期学区发生变动了，购房者的损失该由谁补偿等等。

许多一二线城市都出现了“天价”教育地产的新闻，购房者在对待学区问题时应该保持一定的理智，学区很重要，但超出一定的合理界限，还是应该慎重考虑的。

家长不希望孩子输在起跑线上，想法都是好的，但在做法上也应该更加的准确和理性。

（贵阳楼市网综合整理）

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