一纸规划，涉及学校商业和体育设施，肇庆这个片区价值再重估

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《规划》所涉范围东至砚都大道北沿线（规划），西至石牌路，南至七星二路，北靠北岭二路，规划总用地面积68.55公顷。

目标是利用优越的区位、交通优势和良好的生态环境，对用地功能进行调整和优化，着重体现管理单元的教育文化特色，确定合理的开发强度和设施配套。







《规划》

变更主要内容：

1、根据泄洪及建设的实际需要，将部分曲析弯曲的排洪渠进行“裁弯取直”；

2、将原控规中位于水厂南侧的D1-05地块小学用地调整至水厂北側，用地面积由20867平方米调整为21961平方米,容积率、録地率、建筑密度、建筑限高等指标保持不変；

3、高等院校绿地率统一调整为不少于35%，建筑密度统一调整为不大于30%，建筑限高统一调整为25米(容积率1.5保持不变)；

4、将原控规中D1-05地块小学用地和D1-06零售商业用地调整为D1-07高等院用地，用于建设省运会跳水馆、网球馆。





从上述《规划》信息可以看到，对北岭片区市民影响最为显现的，莫过于此前一直计划中的小学用地终于定下新址、新建省运会场馆建设，以及农贸市场（商业用地）的调整（取消）。据了解，地块内原规划的农贸市场功能，将由与之一路相隔的星湖名郡新农贸市场（在建）承接该项服务功能。

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